我欠别人款子，签了抵押合同，在抵押权实现后租赁合同对受让人（也就是我）还有约束力吗？很着急谢谢了！

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 解析：
在审理洗钱罪案件时，若被告符合下列情况之一，则可被判处缓刑：
其犯罪性质为拘役或者是处以三年以下有期徒刑；
犯罪情节相对轻微；
具有真诚忏悔的行为表现；
经审查，被告人并无再次犯罪的风险；
并且经过判断，认为对被告人所在社区不会产生重大不利影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
交通事故肇事车辆的扣押时长并不固定，但是通常情况下不会超出60个自然日。
根据中华人民共和国道路交通安全法等相关法律法规，交通事故肇事车辆的扣押时限最多不能越过六十个自然日。
在这个期间内，如果交警部门需要对车辆进行技术检验或者对车辆进行司法鉴定，他们应与相关的技术检验或司法鉴定机构商议确定检验和鉴定所需的期限，并且双方约定的期限不能超过20个自然日。
若经过双方协商，确定的期限超过了20个自然日，那么就必须上报给上级公安机关交通管理部门审批，而审批通过后，扣押车辆的最长期限也不能超过60个自然日。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第三十八条
因调查需要，公安机关交通管理部门可以组织道路交通事故当事人、证人对肇事嫌疑人、嫌疑车辆等进行辨认。
辨认应当在交通警察的主持下进行。主持辨认的交通警察不得少于二人。多名辨认人对同一辨认对象进行辨认时，应当由辨认人个别进行。
辨认时，应当将辨认对象混杂在特征相类似的其他对象中，不得给辨认人任何暗示。辨认肇事嫌疑人时，被辨认的人数不得少于七人；对肇事嫌疑人照片进行辨认的，不得少于十人的照片。辨认嫌疑车辆时，同类车辆不得少于五辆；对肇事嫌疑车辆照片进行辨认时，不得少于十辆的照片。
对尸体等特定辨认对象进行辨认，或者辨认人能够准确描述肇事嫌疑人、嫌疑车辆独有特征的，不受数量的限制。
对肇事嫌疑人的辨认，辨认人不愿意公开进行时，可以在不暴露辨认人的情况下进行，并应当为其保守秘密。
对辨认经过和结果，应当制作辨认笔录，由交通警察、辨认人、见证人签名。必要时，应当对辨认过程进行录音或者录像。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，拘留（亦即拘押）期间可视为刑期的折抵。
具体来说，以下情况适用：
首先，若被告被判处管制法律处罚，则拘留一天将折合成刑期两天计算；
其次，若被告被宣判为拘役，那么拘留一天便相当于刑期一天；
最后，若被告被判定有罪并处以有期徒刑，那么拘留一天也将等同于刑期一天。
刑法作为规定犯罪行为、刑事责任以及刑罚执行的重要法律，其重要性不言而喻。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
在合同被判定为无效之后，根据相关法律规定，需由对合同构成过错的各方向并未造成任何误导或不当行为的另一方进行赔偿。
然而，若两个当事人均存在过失因素，那么他们则应分别承担自己所造成的损失部分。
假如其中一方遭受的损失较大，而另一方遭受的损失相对较轻，则在这种情况下，损失较轻微的一方可考虑给予损失较大的一方适当补偿。
简而言之，法院将根据案件的具体情况，依据公正原则全盘考虑后作出赔偿决定，旨在尽力协调和平衡各方面的权益与损失。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法规之规定，对于公然对在履行法定职责期间的人民警察实施暴力侵害者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制之惩处；
而对于采用枪械、管制刀具乃至驾驶机动车撞击等方式，严重威胁其生命安全的罪犯，则将被判处三年至七年内的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条第五款
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，被依法采取刑事拘留措施后，可根据相关规定将其视为已服完部分刑期。
具体情况如下所述：
1.若被判定为管制刑罚的罪犯，在其判决正式执行前，先行拘留的时长可以用来折抵刑期。
此种情形下，每度过一天拘留生活就相当于已经执行了两天刑期。
2.被判为拘役的犯罪分子，在其判决正式实施之前，同样可以用先行拘留的天数来折抵刑期。
这种情况下，每天的拘留日子可以转化为同等的一天刑期。
3.对于被判处有期徒刑的罪犯来说，在其判决正式启用之前，同样可以利用先行拘留的时长来折抵刑期。
在此情况下，每度过一天拘留生活就相当于已经执行了一天刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
1.保证出租方对标的物实施出租行为具备法律上的合法性，诸如房产证（或营业执照），租赁许可等文件，以及出租方的企业法人身份证明或者法律声明。
2.必须清晰界定租金、物业费、水电气等各项收费内容，以及相应的付费方式与时间节点。
在合同条款之中，须明确规定每一笔租房过程中所产生的各类费用及其承担者。
3.在正式签署之前，双方应对物业管理费用的性质、具体项目以及支付方式进行充分磋商并达成共识。
4.租赁协议应当明确出租方是否为租户提供停车服务，如果提供的话需明确其收费标准。
5.务必精确说明租赁税费的缴纳责任归属，同时要明确合同中的租金报价是否包含法定税费。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
您完全有权依法起诉对方，根据我国现行法律法规的规定，若被告行为已构成犯罪，即便其刑事责任已经终结，仍然可就其所造成的经济损失单独提出民事赔偿诉讼。
在法院依法判决并确认您胜诉后，便可向司法机构提交强制执行申请。
此类强制执行措施在实际操作中并不设定期限，只要在未来某一时刻发现被执行人具备履行债务的能力，即可随时申请法院启动执行程序。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照我国国家机构的规章制度，其组织举办各类活动时必须严格遵循以下基本原则，包括但不限于以下几项：
民主集中制原则、社会主义法制原则、民族平等与民族团结原则、品质保障原则、系统责任原则、精简高效服务廉洁原则以及密切联系群众、全心全意为人民服务等原则。
同时，我们也强调党在国家事务中的领导地位和作用，这充分体现了中国特色社会主义的核心价值观。
法律依据：
《宪法》第三条
中华人民共和国的国家机构实行民主集中制的原则。全国人民代表大会和地方各级人民代表大会都由民主选举产生，对人民负责，受人民监督。国家行政机关、审判机关、检察机关都由人民代表大会产生，对它负责，受它监督。中央和地方的国家机构职权的划分，遵循在中央的统一领导下，充分发挥地方的主动性、积极性的原则。

[律师回复] 解析：
在一般的司法实践中，抢劫罪并不适宜使用缓刑制度。
这主要是由于缓刑制度通常适用于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，然而，抢劫罪的法定刑期通常为三年以上至十年以下有期徒刑。
然而，若抢劫行为满足了减轻处罚的相关条件，并最终被判处三年以下有期徒刑的话，那么只要符合缓刑制度的其他适用条件，便可考虑适用缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，涉嫌犯有非法拘禁罪的人员，最高可被判处三年以下有期徒刑或拘役，以及相应的管制和剥夺政治权利等严厉惩罚措施。
对于其中存在有暴力殴打、侮辱受害者情节的被告人，司法机关将会依法予以从重处罚。
倘若犯罪行为导致受害人身体遭受重伤，被告人将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑惩戒；
如若情节更为恶劣、严重到致使受害人失去生命，那么被告人将可能被判处长达十年以上的有期徒刑。
非法拘禁罪，即非法剥夺他人人身自由的犯罪行为，其所侵害的主要客体便是公民的人身自由权这一基本人权。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
此问题取决于多种因素。
若警方判定有必要实施逮捕，他们将在拘留人员后的三天内提出请求，请检察官进行审核并予以批准。
在某些特定情况下，审批期限可适当延长一到四天，因此拘留的时长可能为七天。
公安部门如对已被拘留者产生逮捕的需求，应在拘留之后的三日内向检察官递交请求。
在极端特殊情形下，审批期限甚至可以延长一至四天。
对于流窜犯罪、多次犯罪以及团伙犯罪等严重肇事者，审批期限可以再延长至三十天。
检察官收到公安部门提捕请求后，必须在七天之内做出是否批准逮捕的决定。
若检察官未批准逮捕，公安部门应在接获通知后立即释放相关人员，同时将执行情况及时告知检察官。
然而，对于需持续调查且满足保释与监控条件的案件，应依法采取保释或监控措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
关于涉及司法机关对犯罪嫌疑人、被告人财物的查封、扣押以及冻结手续流程与处置办法，总体的原则要求便是查封、扣押必须清晰明了，确认无误；
存放方面须得妥善保管，必要时还需制作详细清单以备查验；
而在处置环节，更需要明确清晰，将相关财物随案移送，并根据财物的性质，按照相应的规定进行处理；
同时，严禁私自占有、使用这些财物，否则将面临法律的严厉制裁。
对于犯罪分子通过违法手段获取的所有财物，应当依法予以追缴或者责令其全额退赔；
对于被害人的合法财产，应当立即归还给受害人；
对于违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，应当依法予以没收。
对于没收的财物以及罚金，必须全部上缴国家财政，不得擅自挪用或者自行处理。
2、对于犯罪分子的违法犯罪所得仍然存在的情况，侦查机关以及公诉机关在案件的侦查阶段以及审查起诉过程中，都应该随时关注并积极追缴，这样做不仅能够保证诉讼程序的顺利进行，因为原物同样是重要的证据，而且也能确保审判结果的顺利实现。
在犯罪分子违法所得原物及款项无法追缴的情况下，公安司法机关应当依法责令犯罪分子全额退赔。
3、对于已经追缴或者责令退赔的财物，有两种处理方式可供选择：
如果这些财物属于被害人的合法财产并且可以归还给被害人的话，那么就应当尽快归还给被害人；
反之，如果没有被害人或者虽然有被害人但是无法归还给被害人，或者这些财物属于违禁物品或者用于犯罪行为的个人财物的话，那么就应当依法予以没收，然后上缴给国家财政。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定》第三条
违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔。
对被害人的合法财产，应当依照有关规定返还。
违禁品和供犯罪所用的财物，应当予以查封、扣押、冻结，并依法处理。

[律师回复] 解析：
对于被告人所涉及的强奸罪案件而言，并非所有涉案人员均需羁押等待诉讼程序结束。
倘若相关证据不足以证明其有罪或犯罪嫌疑人身患不宜羁押之疾病，则可以不予拘留处理。
然而，若公安机关认定某名已被拘留者需要予以逮捕，则应在拘留期限届满之日起三日内，向人民检察院提交审查批准申请。
在某些特定情形下，该申请的提交期限可延长一天至四天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1、抢劫罪属于严重的暴力犯罪范畴。
2、抢劫罪乃是一种典型的行为犯类型，其指控犯罪不在于财物价值或情节轻重等因素，而在于行为人当场使用暴力、胁迫或者其他手段来达到劫取公私财产的目的。
因此，无论是行为人是否成功夺得财富，抑或是所侵占财产价值大小如何，只要符合上述特征并通过严格查证，便应被认定为抢劫罪，公安机关依法应对此进行立案侦查。
对于那些以暴力、胁迫或者其他手段进行抢劫的犯罪者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚，同时还需承担相应罚金责任。
若存在以下任何一种情况，则将面临更为严厉的法律制裁，包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还可能被判处没收财产：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的；
（5）抢劫过程中导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在涉及到交通肇事犯罪的案件中，并不意味着所有的被告人都会被判决实行实体刑期。
在特定情况下，若罪犯具备缓刑的条件和资格，那么法院便有权考虑并给予缓刑的判决。
当被告被判定为犯有拘役或三年以下有期徒刑时，满足如下四个条件之一者，就有可能被宣告缓刑：
首先，其犯罪行为的情节要相对轻微；
其次，必须存在真诚的认罪悔过之意；
再次，不能再有重新犯罪的风险；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
1.针对盗窃罪这一类案件，若其事实清晰明确且证据充实充分，那么司法审判往往会在五到六个月内结束。
2.当诉讼参与者同意使用简易程序进行审理时，人民法院必须在收到案件之日起二十日内完成审判工作。
但是，如果可能判处的有期徒刑超过三年，则可以将审判时间延长至一个半月。
通常来说，刑事案件需要经历三个主要阶段，分别是侦查阶段（由公安机关负责）、审查起诉阶段（由人民检察院主导）以及审判阶段（由人民法院主持）。
在侦查阶段，对犯罪嫌疑人实施逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。
如果案件情况较为复杂，且在期限届满之时仍无法完成调查，则可以向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查羁押期。
在审查起诉阶段，人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应在一个月之内做出决定。
对于重大、复杂的案件，可以延长半个月的审查期限。
在审判阶段，人民法院审理公诉案件，应当在收到案件之日起二个月内宣判，最迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及存在相关规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
如因特殊情况需继续延长的，须报请最高人民法院批准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
我国刑法中关于盗窃罪的特例共有五种：
即盗窃数额较大的；
或者虽然犯罪数额尚未达到较大标准，但是多次实施盗窃活动的；
以及无论数额多少，只要涉及非法侵入他人住所进行盗窃、随身携带武器进行盗窃、或秘密扒窃这三类行为的，均应视为盗窃罪。
盗窃罪的核心要义在于，在被害人非自愿且未对其施加任何暴力的前提下，通过非法手段占有被害人的财产。
通常而言，盗窃罪的立案金额设定为人民币一千元，这是依据相关法律法规作出的明确规定：
盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的，应当分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，并上报最高人民法院与最高人民检察院审批。
对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，应当由受理案件的省、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院根据相关数额标准予以认定。
如果盗窃的是毒品等违禁物品，应当按照盗窃罪论处，并根据情节轻重依法量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。