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我们村要把土地转让了,现在大家都很兴奋,我想来了解一下集体土地转让合同范本是怎样的呢?

帮助10人 2.5k浏览 匿名 2018-03-19 山东济宁
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律师解答 共2条
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    集体土地转让协议书
      甲方:
      乙方:
      经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议,甲乙双方根据《合同法》规定,本着公平公正自愿的同原则,达成如下协议:
      
    一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年,到期后乙方优先拥有使用权。
      
    二、转让价款:经甲乙双方协商,甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面),由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面,经甲方书面验收合格后交付甲方,乙方完成本合同价款,今后路面在损坏与乙方无关,乙主并保证路边沟畅通,经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。
      
    三、乙方在正常施工期间,如遇到村民阻挡,由甲方负责解决,如解决无效,视为乙方上述第二条约定履行完毕。
      
    四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间,出现任何纠纷,由甲方负责解决,如解决不了,导致乙方无法使用此标的物,甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方,但必须经得乙方同意。
      
    五、乙方在使用期间,乙方在标的物的投入,如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用,甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方,并赔偿因此给乙方带来的所有损失。
      
    六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理,费用由甲方负责,如甲方无法办理标的物的合法手续,按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。
      
    七、如此标的物被国家征用,所得的赔偿归乙方所有,与甲方及村民无关。
      
    八、乙方在使用期间内,对转让标的物任意使用及改动,(沙石废土)乙方有权处理,甲方不得干涉乙方对此地任何使用,(乙方非法使用除外)
      
    九、如使用期到期后,甲方如将此标的物转让给第三方,则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。
      
    十、乙方在使用期间内,有权合法转让标的物的使用权,合同附有同等法律效力。
      本合同自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份。
      甲方(公章)
      法定代表人(签字)
      乙方(签字)
    全文
    6 2018-03-19
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    你好,我来为你解答集体土地转让合同范本是怎样的问题,答案如下:
    转让方(以下称甲方)
    负责人:
    受让方(以下称乙方)
    甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:
    一, 甲方转让给已方的土地位于 至 ,总面积 平方米/亩。(以下称该土地)
    二,甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
    三,乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
    四,双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩),共 元人民币,大写 人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。
    五,在本协议签订之日起 日内,乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。
    六,甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。
    七,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
    八,任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。
    九,本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。
    十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效 内容以本合同为准。
    甲方:
    (公章)
    乙方:
    年 月 日
    全文
    7 2018-03-19
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我们村要转让土地,我想了解集体土地转让合同范本
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我们该如何转让土地使用权
1.土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。 2.申办土地使用权转让公证应提交的材料: 1、关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件,投资开发利用土地的证明文件。 。2、土地使用权转让合同正本。 。3、土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。
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信用卡诈骗罪的主体要件包含哪些
[律师回复] 解析:
以下便是构成信用卡诈骗罪所需具备的几个基本要素:
首先,犯罪的客体要素,即本罪所侵害的客体乃是国家关于金融票据证件管理的相关规定;
其次,是犯罪的客观要素,即表现为实施了使用伪造或变造的信用卡、冒用他人信用卡或利用信用卡进行恶意透支等行为,最终目的是用此方式来骗取公共财产及私人财产中的较大部分款项;
再者,则是从犯罪的主体要素来看,本罪的实施者可以是任何一个普通公民;
最后,从犯罪的主观要素来看,本罪的行为人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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甘肃集资诈骗罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国,集资诈骗罪的法律规定的立案标准如下:
1、涉及到个人的集资诈骗行为,当涉案金额达到了人民币十万元以上时,且有足够证据证明该项事实的话,将被认定为集资诈骗罪;
2、若涉及到单位的集资诈骗行为,涉案金额需达到人民币五十万元以上才会被认定为集资诈骗罪;
3、当嫌疑人持有集资款并且逃离的行为发生后,公安机关可依此情形判断是否需要对其进行刑事侦查;
4、如果犯罪嫌疑人肆意挥霍集资款,导致集资款无法归还的情况下,也将被视为集资诈骗罪;
5、如果犯罪嫌疑人利用集资款从事非法活动,导致集资款无法归还的情况下,同样将被视为集资诈骗罪;
6、如果犯罪嫌疑人存在其他欺诈行为,且拒绝归还集资款,或者导致集资款无法归还的情况下,也将被视为集资诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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土地流转后,我们的土地该怎么补偿?(上)
有约定的按约定处理,没有约定的,我们一般是将补偿给实际种植的人。承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
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取保候审是否能让见面
[律师回复] 解析:
首先,在取保候审的期限内,被取保候审人是有权单独会见与案件相关的其他当事人的,但必须遵循一定的规定。例如,若要离开其所在的市、县范围,应当经过执行机关的批准;
同时,如果其居住地、工作单位或者通讯方式有所改变,也应在二十四小时之内向负责执行取保候审措施的机关进行报告。
其次,对于那些违反了取保候审规定,且情节严重到需要采取逮捕措施的犯罪嫌疑人或被告人,可以先对他们实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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土地流转后,我们的土地该怎么补偿?(下)
土地转让是将农民的土地承包经营权转让给他人。也就表明,原承包人的土地经营所有权的丧失。然后,转让后的受让方就会与发包方形成一个新的承包关系,所有的土地补偿费用,就由受让方来享受。但是,在这里需要注意的是,对于受让方应当限制于从事农业生产经营的农户。还要经发包方同意,并与发包方变更原土地承包合同。
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征地拆迁
只有银行转账能告侵占罪吗
[律师回复] 解析:
仅凭转账记录无法定罪起诉职务侵占行为。
首先,需调取与受害单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同等文件,以确认犯罪嫌疑人在公司内担任何种职务及身份信息,从而确立其作为犯罪主体的地位;
其次,应当提供有力的证据证明犯罪嫌疑人占用的资产是通过职权优势获得的;
此外,如果需要,还应针对提取到的文字材料开展文字鉴定工作;接下来,需要调取财务账簿等与犯罪对象及其价值相关的证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告;
最后,若职务侵占行为未达立案标准,则不具备追究其刑事责任的条件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
集资诈骗罪可以追诉吗多久
[律师回复] 解析:
本法典对犯罪行为设定了以下几种期限,过此期限将不再进行追诉:
①法定最高刑仅判处不满5年有期徒刑的,需经过5年;
②若法定最高刑大于或等于5年但小于10年有期徒刑的,则需要度过10年;
③当法定最高刑为10年以上有期徒刑时,必须要度过15年;
④对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的情况,则需度过20年。
然而,如果在20年后仍认为必须追诉的,则必须向最高人民检察院申请核准。
此外,本法典还规定,在司法机关采取强制措施之后,如犯罪嫌疑人逃避侦查或审判,则不受追诉期限的限制。若被害人在追诉期限内提出控告,而人民法院、人民检察院、公安机关应当立案却未予立案的,也不受追诉期限的限制。关于集资诈骗罪的追诉时效,则依据其具体犯罪数额的差异而有所区别。对于犯集资诈骗罪且数额较大的罪犯,追诉时效为5年;若数额巨大或存在其他严重情节,追诉时效为10年;若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,并处以十年以上有期徒刑的,追诉时效为15年;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节,法定最高刑为无期徒刑的,追诉时效为20年。
最后,若在20年后仍认为必须追诉的,同样需向最高人民检察院申请核准。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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土地转让的流程,土地转让所需材料
原土地证或土地证明材料;原土地出让合同;上缴税务局的土地增值税证明材料;土地评估报告;图件资料;土地转让专项审计报告;营业税上缴证明材料。交易双方提出转让,审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实,地价评估,审批审批内容包括费用表及转让审批表。
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侵占罪的客体可以是股权吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,公司股东并不属于侵占的责任主体范畴。职务侵占罪的行为人主要是公司、企业或其他组织的内部职员。
依据我国相关法律条文规定,公司、企业或者其他组织的内部职员,在履行职务过程中,通过非法手段将所在单位的财产据为已有,且涉案金额达到一定标准时,将会面临刑事指控,被判处五年以下有期徒刑或者拘役;若涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。对于国有公司、企业或者其他国有单位中的公职人员以及由这些单位派遣至非国有公司、企业及其他单位工作的公职人员,如果存在上述违法行为,也将按照相应的法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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未签订土地转让合同土地转让效力
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未签订土地转让合同土地转让效力,土地转让要办理那些手续相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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刑事拘留具体规定多少天
[律师回复] 解析:
根据我中华人民共和国的相关法律法规,对于刑事案件的诉讼程序来说,其时效性主要分为两种,即通常情况下的时效以及延长后的时效。以下是它们具体的执行方式与时长:
首先,一般的刑事拘留期设定为一至十四天,这段时期是从犯罪嫌疑人被送往看守所开始计算的。在此期间,司法机关需要向检察机关提交申请,如果检察机关批准了申请,那么犯罪嫌疑人将面临逮捕;反之,则可能会被释放或者变更强制措施。
其次,延长后的刑事拘留期设定为三十七天,其中,检察机关进行审核的时间为七天。在这个期限内,侦查机关需要向检察机关提交申请,等待检察机关的批准逮捕决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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袭警罪侵犯的主体包括哪些
[律师回复] 解析:
若要构成袭警罪,则需同时满足该罪行所涉及的主观、主体、客观、外围四个要素。由于该罪行的主观态度必须为故意,因此,如果被指控涉嫌袭警的公众可以证明他们的行为是因过失举止,那么此辈袭警之罪将无法成立。根据法院的判断,如果刑事罪名未能成立,则不会进行判刑。
首先,我们来看看这个罪行的客观要素。本罪行的主要侵犯对象是人民警察正常的执法管理活动。具体而言,侵害的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
其次,我们来看看这个罪行的客观表现方式。它主要表现为通过暴力、威胁等手段阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并且造成了严重后果的行为。根据相关的法律规定,人民警察包括公安机关、国家安全机构、监狱、劳动教养管理机构的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。在实际情况中,本罪行的客观表现形式主要有以下几种:
(1)通过暴力或者威胁的方式阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机构、监狱、劳动教养管理机构的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件时,通过暴力、威胁等手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。接下来,我们来看看这个罪行的主体要素。本罪行的主体为一般主体。只要是年满刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的主体。最后,我们来看看这个罪行的主观要素。本罪行的主观态度必须为故意,也就是说,被告应当明确知道人民警察包括公安机关、国家安全机构、监狱、劳动教养管理机构的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察是在依法执行职务的工作人员,然后故意对其实施暴力或者威胁,使得他们无法或者受到严重影响,无法执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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