律图审稿专业委员会3轮严审

一位同学最近打算做生意了,就打算将自己做的房子卖了,之前跟买房方已经谈好了价钱以及其他一些手续,现在打算过户,请问二手房过户什么时候交首付款?

帮助10人 1w浏览 匿名 2018-03-25 安徽合肥
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律师解答 共2条
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    首付没有具体时间规定,最后的节点是过户前完成首付就行。
    首付款的交付一般要求在银行面签前,签署首付款收到证明。所以首付一般的时间是:首付—面签—批贷函—过户。但是考虑有些买方首付的钱是要借的,所以临近过户才凑齐,实际操作中,首付放在拿到批贷函后:面签—批贷函—首付—过户。
    因此,像您提到的这种情况,卖家要求您在打完网签之后交首付,只要签署了首付款收到证明,也是合理的。如果您不放心,也可以在拿到批贷函以后,再把首付款交给卖家。
    希望上面内容可以解决问题二手房过户什么时候交首付款。
    全文
    12 2018-03-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于问题二手房过户什么时候交首付款的解释如下,由于银做法了防止骗贷做法,需求买卖双方同时到场进行面签工作,银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件,作为处理借款许诺函的一个重要条件,卖方自然要收到你的首付才会签,假如你能够说服卖方不收钱也签字,银行是不会管的,由于银行只认签字,不看其他,给不给是你们买卖双方的工作。
    全文
    14 2018-03-25
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现在一般二手房过户什么时候交首付款?
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买二手房首付什么时候给
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
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房产纠纷
申请支付令的费用是多少
[律师回复] 解析:
在处理具体的法律事务时,我们需要对具体情况进行深入的分析和研究。
针对向法院提交支付令申请的情况,仅需缴纳该费用总额的三分之一作为诉讼费用即可,即便在此过程中债务人所提出的异议最终被证实并使得支付令失去效力,亦可将此案径直无缝过渡至普通诉讼程序当中,仅需补缴三分之二的案件受理费用。
依照现行相关法规的明确规定,支付令案件的诉讼费用应参照财产案件受理费标准的三分之一来计算,而对于涉及较大金额标的的案件,其收费标准将会相应提高。
以一万元以下的支付令案件为例,其所需缴纳的诉讼费用甚至不足17元人民币。
法律依据:
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:
(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;
(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;
(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;
(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;
(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;
(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;
(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。
对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
二次无证酒驾怎么处理2024
[律师回复] 解析:
针对二次酒后驾车且未取得驾驶证这一违法行为所受到的惩处,有两种情况需要加以分析:
首先,如果驾驶员在没有获得驾驶证的前提下,同时还存在饮酒驾驶机动车辆的行为,那么他将面临着200元至2000元不等的罚款,以及可能长达15天的行政拘留;
其次,若驾驶员在未持有驾驶证的情况下,酒精含量达到了醉酒驾驶的标准,那么他将面临着200元至2000元的罚款,同时还可能因为涉嫌危险驾驶罪而被判处拘役,并需缴纳罚金,承担相应的刑事责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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二手房首付多少 买房子首付什么时候交
对购买首套房的首付款,其实全国的规定都是一样的,即最低为房屋总价的30%,所以房屋的总价款不同,那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等,受限购政策的影响,不同地区在购买这些房产的时候,对首付的比例要求是不一样的,但普遍都偏高。
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房产纠纷
帮信罪流水二十万罚款多少
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪的罚款金额,在法律上并未设有具体明确的数值。
具体而言,我国《刑法》中所规定的判决方式,是由罪犯在此过程中的犯罪行为和相关情节密切相关,从而确定具体的罚款金额。
理论上而言,罚款的计算标准主要包括以下三个方面:
首先,对于未设定具体罚款金额的情况,最低罚款金额不得少于人民币1000元;
其次,对于设定了相关罚款金额的情况;
最后,对于以违法所得或者犯罪数额作为基准,按一定比例或倍数进行罚款的情况。
另外,需要特别指出的是,对于未成年人的罚款判决,应当予以从轻或减轻处理,但是罚款的最低金额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
自己的支付宝被人洗钱责任怎么判定
[律师回复] 解析:
若有他人非法利用您的支付宝进行洗钱行为,且未得到及时阻止,则该行为很可能构成洗钱罪行,您将因此遭受法律严惩,面临刑事责任。
在知晓其来源和性质属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等情况下,为了掩盖或隐瞒这些犯罪所得及其产生的收益,而采取了任何形式的行为,都将受到法律制裁。
具体而言,根据相关法律规定,对于此类行为,将没收其犯罪所得及收益,同时对行为人处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金,罚金金额为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。
若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金,罚金金额同样为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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二手房首付什么时候给房东
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
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房产纠纷
拐弯三分之二了被直行撞了怎么办
[律师回复] 解析:
在车辆变道行驶超过整体车身三分之二的情况下遭受撞击,当事人完全有权利选择向警方报案,请求交警部门进行妥善处理。
在此过程中,交警部门将依据双方当事人的行为对于引发道路交通事故所起到的决定性影响及其过错程度的严重性,合理地判定各自应负的法律责任。
具体来说,以下为可能适用的责任划分原则:
首先,若仅由单方面当事人的错误行为导致了交通事故的发生,那么该当事人全面负责赔偿损失;
其次,如果涉及到两位或多位当事人的过失行为导致了交通事故的形成,他们需要根据各自行为对事故发生所产生的实际作用及过错程度的严重性,分别承担主要责任、同等责任以及次要责任;
最后,如果各方当事人都没有直接导致交通事故的过错,那么这就是一起纯粹的交通意外事件,各方当事人无需承担任何责任。
然而,如果有一方当事人故意制造交通事故,那么另一方当事人则无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
快速解决“交通事故”问题
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二次醉驾处罚会更严重吗
[律师回复] 解析:
对于第二次醉酒驾车者,将会受到更为严厉的处罚。
在日常生活中,我们时常能够看到,有些人因醉酒驾驶而被吊销了驾驶证,需要等待五年之后方可再次申请机动车驾驶证。
然而,尽管有这样的教训和惩罚,他们依然无法改变自身的不良习惯,再次走上醉酒驾车的道路。
虽然这些醉酒驾车引发的交通事故可能并不严重,但由于其屡教不改的行为,因此在对第二次醉酒驾车者进行量刑判决时,往往会予以更重的处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
岩门新村二期延期交房的原因及赔偿
[律师回复] 解析:
关于延期交付房产的赔偿标准,具体需要依据实际情况予以确定,以下列举常见情形供参考:
1.若购房者与房地产开发商在订立的房屋买卖合同之中已经就延期交付房产的违约金金额作出了明确约定,那么双方可根据该合同中的约定来确认相应的赔偿标准;
若是在合同中未对该事项进行约定或者约定不明晰,则可以参照已交付房价总额,并依循同期银行贷款利率以及逾期时长等因素,计算得出赔偿标准。
在实际操作过程中,房屋买卖合同通常会将违约金设定为每延迟一天向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
2.当当事人以约定的违约金过高为由提出降低要求时,应当以违约金超出其实际损失的百分之三十这一标准作为衡量尺度,适当调整违约金的数额。
3.若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由提出提高要求,则应以违约行为给其带来的实际损失作为确定违约金数额的依据。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
一年过去了取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
在取保候审一年后,必须要解除这一措施并将保证金如数奉还。
我们国家的法律法规对此有着清晰而明朗的规定,即取保候审的时限严格设定为一年。
因此,当这个时间周期结束且没有发现新的犯罪行为时,便应解除取保候审的状态;
然而若在取保候审阶段,罪案被明确地确认下来,那么警方将立即对当事人进行逮捕。
所以,要么是解除了取保候审的措词,要么便是暂时性地变更成其他形式的刑事制裁手段。
不过,最终的处理方案仍然取决于案件的具体情况和处理人员的判断力。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于被采取强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,如果其被限制人身自由的法定时限已经届满,那么他们有责任将其释放、解除取保候审、监视居住或依法变更强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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买二手房首付什么时候能拿到
买房的时候买方给卖方首付款时间,一般可以分为两种情况,首先是全款购房,另外可以选择买方按揭贷款购房,具体如下:1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款。
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房产纠纷
刑法轻伤二级的判定标准和处罚原则
[律师回复] 解析:
该事件涉及因故意伤害而导致他人受轻伤二级,根据相关法律规定,这种行为应被判处为期三年以下的有期徒刑,倘若最终判决结果为两年零六个月的有期徒刑,则无疑显示出这起案件的情节较为严重。
此外,还有必要对受害者支付相关的医疗费用、误工费用、护理费用以及交通费用等作为赔偿。
关于轻伤一级与二级的评定标准阐述如下:
第一,所谓轻伤一级,是指在各种致伤因素作用下,造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症,并未对受害者的生命构成直接威胁;
同时,其遗留下的组织器官结构、功能方面的中度损害或对容貌产生显著影响;
第二,轻伤二级则是指在各种致伤因素作用下,造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症,同样未对受害者的生命构成直接威胁;
但其遗留下的组织器官结构、功能方面的轻度损害或对容貌产生轻微影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
事故理赔保险公司大约多长时间赔付
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,事故理赔事宜的保险公司承诺在大约60个自然日以内完成赔付程序。
在此期间,保险公司会在其收到赔偿申请及相关证明材料之日起的第30个自然日内,对赔偿申请做出非正式决定,并且将此决定以书面形式通知申请人。
倘若保险公司最终决定予以赔偿,则须在正式决定做出之日起的第10个自然日内支付全部赔偿款项。
若因实际情况较为复杂或需要进行更为深入的调查研究,保险公司可能需花费更长的时间进行分析与处理。
即便如此,保险公司仍须在收到赔偿申请及相关材料之后的第15个自然日内告知申请人其赔偿决定的具体日期,且最长不得超过60个自然日。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;
情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。
保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;
对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。
任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
货到付款的商品被人骚扰怎么维权
[律师回复] 解析:
对于此类情况,您有权选择向警方报案。
因对方已明显违背了我国的《治安管理处罚法》,对他人的人身权造成了严重侵害,作为受害者一方有权依据法律程序,寻求相应的损害赔偿。
根据该法规,有如下行为之一的,将被处以五日以下拘留或者五百元以下罚款;
若情节较为严重,则可能被处以五日以上十日以下拘留,同时可并处五百元以下罚款:
(1)通过书写恐吓信或其他方式,对他人的人身安全构成威胁的;
(2)在公共场合公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人的;
(3)捏造事实诬告陷害他人,意图使其遭受刑事追诉或受到治安管理处罚的;
(4)对证人及其近亲属实施威胁、侮辱、殴打或打击报复的行为;
(5)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息,干扰他人正常生活秩序的;
(6)未经许可,擅自偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
人身安全保护令,这是一项民事强制措施,由法院为保护家庭暴力受害者及其子女和特定亲属的人身安全,或确保婚姻案件诉讼程序的顺利进行而作出的民事裁定。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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