我前段时间听说还有商标使用优先这件事情，我想了解一下商标以使用优先原则这件事情，我想了解一下这件事情

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地的所有权和使用权问题，都不能作为遗产进行传承。
然而，对于建立在宅基地之上的住宅建筑，则是可以依法继承的。
值得注意的是，我国法律允许农村宅基地的买卖行为，但是对其设定了诸多严格的限制性条款，因此在进行此类交易时务必审慎行事，以免遭受不必要的损失。
法律依据：
《宪法》第10条的规定：农村与城市的郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
在进行汽车销售业务过程中，会牵涉到增值税以及印花税这两大类税收项目。
与此同时，企业出售汽车更需要对增值税进行依法交纳。
通常情况下，增值税的申报及缴纳工作会在下个月的初期进行。
值得注意的是，公司所拥有的车辆作为其固定资产的一部分，当公司决定将这些物品进行销售时，就必须按照相关规定缴纳增值税。
若该公司为一般纳税人身份，那么在购入车辆时，其进项税额已经被抵扣；
而在销售环节，则需按照17%的比例计算销项税额。
具体来说，以下三种情况需要分别处理：
1.对于增值税一般纳税人而言，如果他们销售的是自己曾经使用过的旧机动车，并且在购入时并没有抵扣任何增值税进项税额的话，那么此时就需要按照简易方法，以4%的征收率减半来计算并缴纳增值税。
销售额和应纳税额的计算公式如下：
销售额=销售额÷(1+4%)，应纳税额=销售额×4%÷2。
2.同样地，对于增值税一般纳税人而言，如果他们销售的是自己曾经使用过的旧机动车，但在购入时已经抵扣了增值税进项税额的话，那么此时就需要按照17%的税率来计算并缴纳增值税。
应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=销售额×17%。
3.至于小规模纳税人（除了其他个人以外），如果他们销售的是自己曾经使用过的旧机动车，那么此时就可以享受减按2%的征收率来计算并缴纳增值税的优惠政策。
二手车交易过程中的销售额和应纳税额的计算公式如下：
销售额=销售额÷(1+3%)，应纳税额=销售额×4%÷2。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，政府文件可作为有力的证据支持。
通常情况下，任何具备足够证明力以阐明案件事实真相的文献材料均可被确认为合法证据之列。
然而，当涉及到民事诉讼时，相关的证据类型将涵盖更加多元化且详尽的领域，其中主要包括各类书面凭证如书证、实物证据如物证、当事人或第三方证人所提供的证言、视听资料以及电子数据等多种形式。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
律师咨询服务的定价框架主要包括以下四种类型：
1）文档计价；
2）时间计费；
3）提成收费；
4）风险代理收费。
对于那些无财产权益争议事项的案例，例如婚姻家庭事务或未成年人抚养权等问题，往往采用文档计价法。
在这种情况下，向律师支付的费用范围通常在人民币五千元至两万元之间，具体金额将依据案件的性质、复杂性以及处理过程所需投入的工作强度等多方面因素综合考虑后确定。
在提供初步咨询服务阶段，律师通常会根据为客户提供咨询服务的时长来计算费用。
在此环节，每小时的收费标准通常在人民币二百元至五百元之间。
提成收费法则主要应用于涉及财产权益争议的案件。
收费标准以争议标的总额的一定比例为准，该比例通常在0.5%至10%之间浮动，具体数值将受争议金额大小的直接影响。
风险代理收费方式则适用于特定情境，例如复杂度较高的案件胜诉可能性较小或涉及专业性极强的复杂议题。
在此情况下，律师可能选择采用风险代理收费模式。
然而，此类收费方式的最高价额上限一般不应超过常规收费的三倍以上。
此外，律师咨询服务的收费标准也会因地域差异、律师个人执业经验和声誉的不同、具体案件的复杂程度以及是否涉及财产权益等诸多因素而有所区别。
在实际操作过程中，律师与服务需求方双方通常会对最终的付费额度进行深入探讨并达成共识。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十三条
?实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。
实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

[律师回复] 解析：
在债权人行使代位权之后，相应的法律效果在于使得债务人的相对方有责任向债权人清偿债务。
一旦债务得到全额清偿，则债权人与债务人在法律层面上的债权债务关系随即终止。
同时，债务人与相对方之间的债权债务关系亦随之消除。
所谓的“代位权”，即是当债务人未能积极行使其尚未到期的债权，从而给债权人带来不必要的损失时，由债权人通过合法途径向相关地方人民法院提出申诉，请求依权以自己的名义代替债务人行使该部分债权的权利。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
1.逐级授权原则。
在企业管理过程中，上级领导通常能将权力依次向下级逐层委派，只有在非常特殊的情形下，才能越过一定级别进行授权。
2.权责一致原则。
所赋予的权限必须与承担的责任相匹配，必须做到权责一致，不能有任何偏差。
3.授权适当原则。
在授权的过程中，需要考虑到授权的范围、内容、人员选择、实施方式、授权期限以及工作负荷等因素，这些都应该符合相关法律法规及政策的要求。
同时，还需根据实际情况，对被授权者的知识水平和能力进行全面评估，以便更好地推动各项行政事务的顺利完成。
4.授权有限原则。
作为上级领导，不能将自身并不具备的职权或者那些应当由自己亲自掌握的重要职权随意授予下级。
5.授权监督原则。
在被授权者执行授权事务的过程中，上级领导需要对其实施有效的监督。
如果发现被授权者超越了授权范围，甚至触犯了法律法规，那么上级领导有权及时采取措施进行纠正。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

[律师回复] 解析：
若赞成该项提案的投票权超出了出席本次会议的所有有权参与投票的股东投票权的一半，则该项提案将获得通过。
在股东投票过程中，计算的依据主要为每位股东所拥有的股票数量，即每股股票具有一票的投票权，并非每位股东都能独立行使一票的权利。
在股东大会上，任何决议的形成均需得到出席会议的股东所持有投票权的过半数支持方可生效。
然而，对于涉及修改公司章程、增减注册资本等重大事项，以及公司合并、分立、解散或变更公司形式等重要决策时，则需要得到出席会议的股东所持有投票权的三分之二以上的支持才能通过。
股东大会应就所讨论的各项议题进行详细记录，包括会议的主持者、出席会议的董事等相关人员的签名，以确保会议记录的完整性和准确性。
同时，会议记录也应与出席股东的签名册以及代理出席的委托书一同妥善保管。
法律依据：
《公司法》第十五条
公司向其他企业投资或者为他人提供担保，按照公司章程的规定，由董事会或者股东会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，应当经股东会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，个人征信存在不良记录的情况下，满五年后方可自动消除；
然而，此项权益的实现需建立在当事人能够维持长达五年内的按期足额还款这一基础之上。
若是在使用信用卡过程中未曾出现过任何逾期、套现以及其他损害信用纪录的行为，您的个人信用报告中所呈现的仅为过去两年内的相关数据。
反之，若曾经存在任何负面信用记录，例如逾期，如此类不良行为将在您的信用记录上保存时间长达五年，不论您是否注销该账户或者后续补缴了所欠款项，均需要经过五年时间方能得到消减和清除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
对于擅自闯入他人住所并施以暴力的违法行径，法例将会予以相应的制裁。
私自闯入住所的行为在法律上视为非法侵入住宅罪，而如果在暴力打人过程中导致对方受到轻伤及以上程度的肉体伤害，则应视为故意伤害罪。
对于那些非法侵入他人住宅者，依照刑法典第二百四十五条规定，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任；
与此同时，对那些故意伤害他人健康乃至生命的行为，依据刑法典第二百三十四条规定，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或许可执行管制。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在现阶段，我国关于消费者退换货方面的法规与政策主要源于消费者权益保护法，该法规明确提出，当消费者购买到质量不符合标准的产品时，有权利要求商家进行退换货；
同时，对于特定商品，消费者有权享受自购入之日起七日内无理由申请退货的权力。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
违章占用专属车道将面临最高200元以下、最低20元的罚款。
在违法行为发生时，常出现以下两种情况：
第一，在公共汽车专用车道上驾车，将受到扣罚3分以及罚款200元以下的处罚；
第二，当紧急情况不存在时，在高速公路应急车道上行驶，会遭遇警告或200元罚款的处理。
实际罚款数额需依照当地法规执行。
若路面标识为“公共汽车专用车道”，表明仅许可公共汽车在此路段通行，而任何时间内，所有普通车辆均不得进入此区段，否则将遭遇交通摄像头拍摄。
若路面标识为“公共汽车优先车道”，其他车辆亦可在此通行，但公共汽车享有优先权，其他车辆是否能进入该区域，需参照上方的公共汽车优先信号灯，若信号灯显示为绿色的钩状，则其他车辆也可进入公共汽车优先车道；
反之，若信号灯显示为红色的叉状，则其他车辆不得进入公共汽车优先车道。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者：二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、在成功注册商标之后，商标注册者便享有了涵盖广泛的商标权益，其中包括专有权、排除权以及转让权等。
这意味着你有权限制其他企业或个人使用该商标，同时也可授权予他们合法使用。
此外，你还可通过转让商标获取丰厚的经济效益。
2、作为商标注册者，你有权与他人签署商标使用许可协议，允许他们在特定条件下使用你所注册的商标。
在此过程中，许可方需对被许可方使用该注册商标的产品质量进行严格监管；
而被许可方则需要确保使用该注册商标的产品品质达到标准要求。
3、在得到许可后使用他人注册商标的情况下，必须在使用该注册商标的商品上明确标注出被许可方的名称及商品产地。
对于许可他人使用其注册商标的行为，许可方应向商标局提交商标使用许可备案申请，并由商标局予以公示。
未经过商标局备案的商标使用许可不得对抗善意第三人。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。
许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。
被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。
经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。
许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。
商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
关于上海医保卡能否在异地使用及具体操作流程如下：
第一步，您应当登录“国家医保服务平台”并按照该网站所提供的指引完成相关的备案手续；
若有不便，也可以直接携带相关证件及材料至参保地具有相应权限的社保窗口进行办理；
第二步，根据自身实际情况，您可自由选取合适的就诊医院前去挂号接受诊治；
第三步，针对药品费用报销部分，您可以在就诊医院的医保办公室即时办理结账手续；
然而，对于住院产生的费用，需先行由个人全额支付，待出院之后，再将包括但不限于住院病历复印文件、医嘱单复印件、治疗用药详细清单以及原始收据在内的各类材料交给用人单位，由其按照规定期限送往本地社保经办机构处理报销事宜。
值得一提的是，目前上海市已经成功实现了与诸如浙江的杭州、嘉兴、湖州、宁波和安吉市，江苏省的镇江、常州、南通、扬州和大丰市，安徽省的马鞍山市以及河南省的洛阳市等共计12座城市的异地就医委托报销服务对接。
这意味着持有上海医保卡的市民，如今可以在上述各城市的特定医院直接刷卡看病就医。
法律依据：
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
在涉及交通肇事罪的案件中，刑事诉讼程序必须优先于民事诉讼展开，但允许受害人同时提起附带民事诉讼。
当被害人因被告的犯罪行为而蒙受物质上的损害时，在刑事诉讼相应阶段内，他们享有提起附带民事诉讼的权利。
倘若被害人不幸死亡或失去行动能力的话，他们的法定代理人、直系亲属也将拥有提出附带民事诉讼的资格。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
根据相关法规政策对造价咨询公司的执业规范要求，主要包括以下几个方面：
首先，贵公司必须已经成功获取了乙级工程造价咨询企业资质证书，且该证书的有效期必须满三年；
其次，在公司的投资方或股东构成中，全职的注册造价工程师的比例不得低于出资人总数的60%，同时他们的出资额也不应低于企业注册资本总额的60%；
再次，贵公司的首席技术官必须持有[造价工程师注册证书]，并具备工程或工程经济类的高级别专业技术职称，同时在工程造价专业领域拥有至少15年的丰富实践经验；
另外，贵公司还需确保有充足的专职专业人才从事工程造价领域的工作，总人数至少达到20人，其中具有工程或工程经济类中等或以上专业技术职称的人员不得少于16名，已获注册造价工程师证书的专业人员亦须达到10人，剩余成员则可为在工程造价专业领域具有实际工作经验的专业人士。
贵公司还需与上述专职专业人员签订合法有效的劳动合同，以确保他们符合国家对于适龄职业人口的相关规定（除投资方或股东外）。
最后，贵公司专职专业人员的人事档案关系需委托国家认可的人事代理机构进行统一管理。
贵公司的注册资本不得低于人民币1,000,000元。
同时，贵公司近三年的工程造价咨询业务总收入的累计总和需达到不低于人民币5,000,000元。
此外，贵公司还需提供适当规模的固定办公场所，每位员工平均的办公建筑面积不得小于10平方米。
最后，贵公司应建立健全的技术档案管理系统、质量控制体系及财务管理制度。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
营业执照依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在我们伟大祖国的企业法人中，关于董事会的召开流程主要包括以下几个步骤：
首先需要向各位董事发出正式的开会通知；
其次，在开会当天进行签到确认出席人数；
接着便是议程表上的各项讨论及决策环节，以确保所有议题都能得到全面且深入的探讨，并最终达成共识，形成具有权威性的决议；
最后，会议结束后，需要对相关内容进行详细记录，形成完整的会议纪要，以便后续工作的开展与跟进。
关于董事会的召开规定，通常情况下，股东大会将由公司的董事长负责召集和主持。
然而，如果董事长因故无法履行其职务或拒绝履行职务时，则应由副董事长接替其职责，负责召集和主持股东大会。
倘若副董事长也无法履行此项职责，那么便应当由半数以上的董事共同推选一位董事来担任会议的召集人和主持人。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十七条
董事会会议由董事长召集和主持；
董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。
第四十八条
董事会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
董事会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。
董事会决议的表决，实行一人一票。

[律师回复] 解析：
理论上讲，聘请律师应当遵循先行支付费用再获取服务的原则。
然而在实际情况中，若阁下目前资金状况较为拮据无法立即支付律师费，亦可与律所进行友好商洽，达成先行接受服务再支付相关款项之协议，但此举需得到对方明确同意方属合法合规。
此外，若是阁下实在无力承担诉讼所需律师费用，还可视具体情形向司法行政主管部门申请法律援助，由其为您安排专业律师进行无偿代理诉讼事宜。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 解析：
有关我国国有土地使用权和宅基地的相关法律法规明确指出，宅基地特指农村家庭户用以构筑住房基地所占有的并在本村集体范围内加以利用的土地资源。
根据这些法规，宅基地的所有权归属集体经济组织，并不作为个人财产被单独分配或转让给他人。
对于广大农村村民而言，每户仅有权利获取并使用一处宅基地，且其所获宅基地的总面积必须严格遵守所在省、自治区及直辖市政府针对宅基地面积设立的相关规定。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
商品房购买款项必须全部纳入监管账户，并由指定的监管机构进行严格监管，以确保预售资金完全投入到商品房开发建设过程中。
当购房者在完成意向登记且核验通过后，会收到有关预售资金监管的系统短信通知，温馨提醒购房者应当按照规定将购房款项汇入监管账户。
在确定所购房屋之后，购房者还可以接收到包含监管银行名称、监管账户号码以及交存凭证编号等详细信息的短信提示。
法律依据：
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第二条
完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。

[律师回复] 解析：
通常情况下，个人的信用报告上所体现的不良记录，在满五年之后便可清除。
然而，这须建立在个人具备持续五年按时且足额偿付贷款本金及利息的良好表现基础之上。
如果在申请信用卡的过程中并未出现任何负面行为影响到信用评级，您查阅到的个人信用纪录将会仅反映出最近两年内的数据状况。
然而，如果曾经留下过不良记录，例如逾期还款等现象，那么这个负面记录势必会在您的信用信息上连续展示五年之久，即便是进行信用卡注销或者成功偿还欠款，也都需要等待长达五年的时间才可能使得这些记录得以消除或更新。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。