一般二手房屋卖买签完后未写时问，最长时效是多少时间？

随着住房二级市场的繁荣活跃，商业银行加大对二手房贷款业务的投放，然而，二手房贷款的流程复杂，风险隐患遍布众多环节，所以购房者最好了解下自己可以贷款买二手房吗以及买二手房时应注意哪些问题，避免自己将来不符合条件而无法申请到贷款，进而发生纠纷。下文将会为您详细介绍这些问题。

1、房屋手续是否齐全。2、产权是否明晰无纠纷。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、市政规划是否影响。6、房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。

看具体情况定。如果是贷款买房，过户完之后，还要办理抵押登记，回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。

了解房屋周边信息;观察房屋内部结构;看是否有私搭私建部分;合同约定是否明确;物业管理;要审查房屋权属，确认房主真实身份;找正规中介、二手房交易网站。购买二手房合同条款也非常的重要，一定要看仔细。

弄清楚售房者的身份；购房者在选定字后要同转让人商议转让价格，并核对售房者的身份证和房产证上的“房屋权人”是否一致，如果房屋有多个共有人，需要全体共有人共同签订房屋买卖合同。实地查看房源。核实房屋产权。明确户口迁移的时间和条件。