如遇国家征收土，土地补偿费，房屋及固定资产补偿费属甲方所有，其他补偿地费属乙方所有，甲方退回未经营年限的租金给乙方。在合同期间，乙方不得将土地转让，抵押，变更法人代表，需征得同意方可变更。请问这个合同是以前的老板签订的现在我们把这个公司接过来了·以上两条对我们重要吗··谢谢你·

[律师回复] 解析：
婚前购置房屋并在婚后办理房产证，该房屋仍然视为婚前个人财产。
尽管房屋所有权证的颁发发生在婚姻关系持续期间，然而在司法实践中，往往将房产证的颁发理解为婚前个人购房行为的延续，且房屋系由婚前一方独立出资购置，因此，房屋理应归属于婚前个人财产范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
危险驾驶行为包括但不限于以下几个方面：
首先是追逐竞驶，这种行为情节极其恶劣；
其次，醉酒后驾驶机动车辆，这种不负责任的行为不仅对自己和其他乘客构成威胁，还会给社会带来极其恶劣的影响；
第三种情况涉及到校车驾驶和旅客运输过程中，未按法律法规规定进行操作，如擅自超载、严重超出额定载客量，以及严重超出规定速度行驶等行为，这些都对车上乘客的生命安全构成了极大的威胁；
最后一种情况则是违反危险化学品安全管理规定，运输危险化学品，从而对公共安全构成潜在威胁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于以非法占有为目的，盗窃他人私自种植的树木所涉及到的犯罪行为，我国法律对此做出了明确的规定和惩罚标准。
即盗取他人公私财物，数额达到一定程度者，或者在短时间内连续多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行为的，应当依法追究其刑事责任。
在具体量刑上，根据犯罪情节轻重，分别判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
帮助信息网络犯罪活动罪，简称“帮信罪”，被认定为扰乱社会公共秩序罪中的一类犯罪类型。
此项罪行属于我国《中华人民共和国刑法》所规定的罪名范畴，具体指的是那些在明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动的情况下，仍然向其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务以及其他相关技术支持的行为；
或者是为其提供广告推广服务、支付结算服务等方面的协助，且情节较为严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
的确，这是属于应当承担的刑事责任范畴。
根据相关法律规定，故意伤害他人身体的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚措施。
若犯罪嫌疑人实施该类罪行导致受害者重伤的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚；
如果导致受害者死亡或使用极端残忍手段致使受害者重伤并造成严重残疾的，则依法将被判处于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的重罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，租赁之土地需缴纳税务中之土地使用税。
依照该等规定，土地使用税之责任主体应为土地实际使用之人。
换言之：
若相关单位及个人所出租之土地位于应税范围之内，则出租人为土地使用税之缴纳义务人；
反之，如出租之土地属于减免税费范畴，则承租人为土地使用税之缴纳义务人。
土地租赁权乃土地承租人依约向土地使用权人支付租金后，在一定期间内享有对土地使用、收益之土地他项权利。
土地租赁权系指通过签订契约方式，从土地所有权人或土地使用权人手中获取的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权，土地租赁权缺少一项处分权。
其主要涵盖土地转租、农村土地转包、城市土地出租等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪这一类型的犯罪，它归属于我国《中华人民共和国刑法》所规定的侵犯财产权的范畴之内。
值得我们注意的是，无论是在何种情况下，只要存在盗窃行为发生，就有可能触犯到刑法的规定，进而引发刑事案件或仅是行政治安事件。
当某个特定的盗窃行为产生之后，如果其涉及的金额和情节达到了刑法中关于盗窃罪的立案标准，那么此案就应当被认定为刑事案件；
反之，若该行为并未满足刑事案件的立案条件，那么便会被视为行政治安事件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于体育运动中出现的伤害事件责任的划分，应依据特定的情势来进行详细研讨。
首先，我们需要了解的是，当不满八岁的无民事行为能力的儿童在体育活动中遭受损害时，无论是由何人所导致的，其所在的教育机构或其他教育单位都必须承担起相应的侵权赔偿责任。
然而，如果这些教育机构能证明它们已经履行了相应的教育和管理职责，那么它们就无需承担任何侵权责任。
其次，如果受害者年龄介于8周岁至18周岁之间，属于限制民事行为能力的人群，那么如果该教育机构未能充分履行其教育和管理职责，那么它将不得不承担相应的侵权责任。
反之，如果教育机构已经尽职尽责地履行了教育和管理职责，那么它们就无需承担任何责任。
在体育运动中出现的伤害事件，体育教师是否应该承担责任呢？学生伤害事故的责任，应当根据相关当事人的行为，以及这些行为与损害后果之间的因果关系来依法确定。
当学生在学校内受到伤害时，如果学校或其他教育机构未能充分履行其教育和管理职责，那么他们将不得不承担相应的侵权责任。
由于学校、学生或其他相关当事人的过失，导致学生伤害事故的发生，相关当事人应当根据其行为过错程度的比例，及其与损害后果之间的因果关系来承担相应的责任。
如果当事人的行为是损害后果发生的主要原因，那么他/她应当承担主要责任；
如果当事人的行为是非主要原因，那么他/她只需要承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条
【教育机构的过错推定责任】无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
将伴侣强行劫持并构成犯罪的行为应视为绑架罪。
绑架罪是指以非法占有他人财务或实现其他不法目的，采用暴力、威胁或其他违法手段，强制性地将他人进行绑架的犯罪行为；
或是将他人当做人质进行扣押的违法行为。
这种犯罪行为所侵害的客体是一种综合性的受害者权益，它既包括了他人的人身自由权、健康权和生命权等基本人权，也涵盖了公共财产所有权这一重要的社会利益。
在客观方面，这种犯罪行为主要表现为通过暴力、威胁或其他非法手段，对他人实施绑架的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
剥夺当事人刑事责任并不适用于此种情况，这主要是由于其涉嫌走私、贩卖、运输或制造毒品相关行为。
对于此类行为，无论涉及到的毒品种类和数量多少，都应对涉案人员进行法律追责和刑事惩治。
情节严重者，将面临3年以上7年以下有期徒刑的刑事判决，同时还需交纳相应数额的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
当涉及到刑事拘留时，相关部门通常会通知当事人的家人。
然而，若存在无法通知或嫌疑人为危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪者且通知可能阻碍侦查进行的情况则另当别论。
此外，所有被公安机关依法拘留的犯罪嫌疑人，公安机关都应在接到拘留通知后的二十四小时内，通知该犯罪嫌疑人的家属。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
如果行为人因涉嫌“帮信罪”而导致两万美元的非法收益，那么就已经达到了该罪名的立案标准。
依照通常情况，此类案件将被判处三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金。
然而，具体的刑期将取决于案件的详细情节和相关因素。
在量刑方面，主要考虑以下几个因素：
1.支付结算金额超过二十万美元；
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万美元；
3.违法所得达到一万美元以上；
4.为三个及以上对象提供了帮助；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，并且再次参与到类似的犯罪活动中；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
行贿罪属于具有司法侦查权的公安机构负责监管，然而最终的提起诉讼与追究责任则由检察机关承担。
国家各级行政机关的工作人员无疑具备一定程度的职权以支持其为公众提供服务以及处理各类事务，然而同样由于这些职权的存在，可能会被别有用心者所利用，一些犯罪分子可能会趁机通过金钱等手段进行非法交易，在此情况下，涉及行贿行为的个人将会受到公安机关的严密调查，并由检察机关依法提起公诉。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于洗钱犯罪的严重情节，我国现行法律及司法解释尚未对此做出明确规定。
然而，根据实践经验和理论研究，以下几种情况通常被视为构成情节严重：
（1）洗钱金额超过五十万元人民币；
（2）参与多起洗钱行为；
（3）个人将洗钱作为日常职业或公司将其作为主要经营业务；
（4）其他构成情节严重的情形。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当挪用公款的数额达到了法律规定的立案标准时，便构成了刑事犯罪。
这里所提到的挪用公款罪，是指具有国家工作人员身份的人，利用其职务上的便利，将公款私自挪作他用，用于从事非法活动；
或者将公款挪用数额较大，用来进行营利性质的活动；
又或将公款挪用数额较大，且超过三个月仍未偿还的情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
住宅区建筑物外围墙壁之所有权应归属全体业者所共同所有。
在居民居住用房小区内，其外部外墙装修部分并不属于专有部分的范畴，即任何单一住户均未被赋予对外墙部分的专属所有权。
依照相关法律法规，业主对于建筑物中除专有部分之外的共用部分，应有权享有共有权益及进行共同管理。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
在涉及重大疾病或者劳动力丧失的情况下，我们通常会给予更多的照顾和分配份额。
然而，普通类型的疾病并不应该成为额外分配份额的标准。
根据法律规定，在婚姻关系结束时，所有共同财产都需要由配偶双方协商决定如何分割。
如果无法通过协商达成一致意见，那么法院将根据保护未成年子女利益、维护女性权益以及无过失方的原则来做出最终裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
猥亵行为并不适宜通过和解方式来解决，对于有此行为的人，若未达到法定犯罪标准，通常将受到五至十日不等的行政拘留处罚；
然而，若符合构成强制猥亵、侮辱罪的条件，便将面临刑事追责，可能被判处在五年以内有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
倘若涉案人员接到公安局所发出的传唤通知后，由于具有不可抗拒且合法的正当理由无法按时到达，则可以据此情况申请暂停赴约。
然而，如果无法提供合理的投诉原因并且以此为借口拒绝接受询问，那么该案件的主要涉案人将会面临公安机关的强制传唤。
通常来说，在整个传唤过程中所需要花费的时间会被严格限制在十二个工作日之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
依照现行法规，若因绑架导致被绑架者死亡或杀害人质，将按照绑架罪的严重犯罪构成来加以处罚，原则上应处以死刑并没收全部财产。
这是我国刑法典中极少出现的明确无误且不可变通的法定刑条款。
因此，无论在何种情况下，只要涉及到绑架活动导致人质死亡以及杀害人质的事件，都只能被视为绑架罪的加重情节。
对于年龄在14周岁至16周岁之间的涉案人员，仅当其存在故意杀人、故意伤害等恶劣情节时，才需对其所实施的相关行为承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。