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我朋友所承保的土地现在准备和别人进行互换了,对于农村土地承包经营权证互换是什么意思

帮助5人 1.8w浏览 匿名 2018-05-13 湖南永州
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律师解答 共2条
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    所谓土地互换是指土地经营权承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。在我们广大农村地区,由于属于同一集体经济组织所有的土地,在质量上有好有坏,距离上有远有近,有的土地还会有背阴、 朝阳之分。
    土地的承包的基本原则是公开、公平、公正,以户为单位,做到人人都有份,每家每户分到的土地,要好坏搭配,同时兼顾远近,合理进行分配。所以说,按照这样的分配原则,各承包户得到的土地难免东一块、西一块,一般成片的土地往往分别由不同的农户承包。
    这样,必然会给各承包户带来耕作上的不便, 比如说,相邻的两块土地上,两家农户可能会因为农作物的采光、 通风问题发生纠纷。正是为了趋利避害,农民朋友为了相互之间的方便,通过互换土地承包经营权的方式,达到资源的最佳配置。
    在土地承包经营权互换的法律关系中,同一个集体经济组织内部的承包经营权人之间为了方便耕种和各自需求,对各自的土地承包进行交换。在这里,互换是一种互易合同,交换土地后, 互换的双方均取得了对方的土地承包经营权,另一方面,丧失了自己的原有土地承包经营权。从互换的概念中我们可以看出,土地互换的双方必须是同一经济组织内部的农户,互换双方分别丧失自己原有的土地承包经营权,获得新的土地承包经营权,这比起土地承包经营权的转包和出租,是真正意义上的土地经营权的流转。土地承包经营权的互换没有影响到农户的基本生存保障, 也没有使得土地流转到本集体经济组织以外的单位或个人,因此, 这并不需要发包方的同意,土地承包经营权证互换 只是需要将互换合同在发包方处备案。 需要注意的是,由于互换关系中的农户对原有土地承包经营权进行了互换,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同,并可以办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
    全文
    8 2018-05-13
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    根据《农村土地承包法》和《物权法》的相关规定,土地承包经营权互换的方式,分为通过家庭承包取得的土地承包经营权的流转和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权流转两种情形(《农村土地承包法》第32条、第44条,《物权法》第128条、134条)。两种情形,流转的主体和流转的客体范围有所不同,前者流转的主体只能是集体经济组织内部成员,流转的客体范围主要是耕地、林地、草地;而后者流转的主体并不局限于农村集体经济组织内部成员,流转的客体范围主要是不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”。
    全文
    2 2020-11-06 23:45:17
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土地承包经营权证互换是什么意思呢?
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土地承包经营权可以互换吗?
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”,这就意味着,法律硬性地规定了互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组织,如互换的土地分属两个不同的集体经济组织,那么双方的互换行为无效。
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袭警入罪最新标准判刑包括什么
[律师回复] 解析:
对于袭击警察这一犯罪行为的具体入罪范畴,可以从以下几个方面进行分析:
首先,若袭击者在警察依法执行公务的过程中所实施的袭击行为,则将被视为妨碍公务罪的范畴,根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条之规定,该类罪犯将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚。
其次,若袭击者在警察非依法执行公务的非工作时间内对其施以暴力,那么他将被归为故意伤害罪的范畴,同样依据上述法条,其可能将要承担的刑事责任包括三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
再者,若袭击者的暴力行为导致他人重伤,那么他将面临三年以上十年以下的有期徒刑惩罚。
最后,若袭击者的暴力行为导致他人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤且造成严重残疾,那么他将面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。需要指出的是,尽管我国法律并没有明确规定袭警罪这一罪名,但在实践中,当警察在依法执行公务时遭受暴力袭击,通常会以“妨碍公务罪”来进行定罪和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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农村土地承包经营权互换是什么?特点及互换原则有哪些?
是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要,对各自承包的土地进行的交换。互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。互换表面上看是地块的调换,实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。
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征地拆迁
洗钱罪特殊的认定条件包含哪些
[律师回复] 解析:
构成本罪所需具备的法定要件如下:
首先,犯罪主体必须限定于自然人或法人组织。
其次,本罪所侵害的主要客体是国家对于金融活动的规范管理秩序、社会公共事务的管理秩序以及司法机关依法侦办犯罪案件的正常运作程序。
再次,犯罪主体需通过实施相关洗钱行为来掩盖、隐匿其获得的犯罪所得及其收益的真实来源及性质。
最后,从主观层面来看,行为人须明知自己的行为会导致上述结果,并抱有掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的明确意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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土地承包经营权互换协议的法律效力
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
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征地拆迁
业务员挪用资金罪判刑包括什么
[律师回复] 解析:
(一)本罪所触犯的客体特质在于其直接侵犯了公共及私人所有的财物所有权。在此前提下,掠夺的对象是行为人身处的公司或企事业单位的资金,其中主要涉及到的是该单位中以货币形式存在的资产,诸如人民币、外币,以及股票、支票、国库券、债券等具有价值的证券。
(二)在犯罪的客观特性方面,本罪的表现形式为,公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利条件,擅自将本单位的资金挪作他用,或者借予他人,且数额较大,超过三个月尚未偿还;或者虽然未超过三个月,但是数额较大,用于营利活动;或者进行非法活动的行为。
(三)本罪的实施者是特殊的主体,即仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
(四)在犯罪的主观特性方面,本罪的行为人在主观上是故意为之。他们的犯罪目的并非是要永久地占有本单位的资金使用权,而是意图通过这种方式非法获取本单位资金的使用权。
至于挪用资金的行为动机,则可能因人而异,例如为了经营企业,或是为了解决家庭经济困境,亦或是为了从事非法活动等。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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土地承包经营权采取互换效力是怎样的?
农村土地承包法第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转,互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转,只要双方当事人意思表示一致,且不损害他人利益,即为有效。
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洗钱罪的量刑方法包括哪些
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的量刑起点:对于符合该罪名成立条件的行为人,通常情况下会被依法判处五年以下判处有期徒刑或者拘留,同时需要承担缴纳罚金的责任;如果涉及到更为严重的犯罪情节,将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑处罚,并且还需按照规定缴纳罚金。
另外,若单位触及到洗钱罪的相关法律条款,也同样需要接受罚金的处罚,而且还要追究直接负责人员在该罪名中所涉及的个人刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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盗窃罪包括死刑吗
[律师回复] 解析:
1.在刑事案件中,盗窃罪一般不会被判定为死刑。
2.依据相关法律规定,盗窃罪中的最高级别法定刑,即数额特别巨大或者有其他特别严重情节者,将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时还要承担罚金或者没收财产的民事责任。
3.即使是最严重的情况下,盗窃罪的被告人也仅仅会被判处无期徒刑。在盗窃罪的构成要素中,主要包括以下几个方面:
(1)该犯罪侵犯的客体是公私财产所有权,其犯罪对象通常为动产。
然而,对于不动产的可动部分,例如房屋的门窗以及土地上生长的树木等,同样可能成为盗窃罪的犯罪对象;
(2)在客体要件方面,盗窃罪一般表现为犯罪分子通过秘密窃取的方式,将公私财物转移至自身控制之下,从而实现非法占有之目的的行为;
(3)在主体要件方面,盗窃罪的主体为一般主体,仅能由自然人构成;
(4)在主观方面,盗窃罪的犯罪嫌疑人必须具有直接故意,即明确知晓所窃取的财物属于他人或者单位所有或持有,并且以非法占有为目的,进而实施了窃取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
信用卡诈骗罪包含5万吗
[律师回复] 解析:
若不包含在内,持卡人对于所申请的信用卡进行恶意透支行为,但是其透支金额并未超出人民币伍万元这个门槛,那么此种情况将不能被视为信用卡诈骗罪。关于信用卡诈骗案件的立案标准,其中的具体数额在人民币五万元及以上但不足伍拾万元之间者,应当被认定为“数额较大”;而当数额达到人民币五拾万元及以上但不足伍佰万元时,则应被认定为“数额巨大”;
至于数额超过人民币伍佰万元者,则应被认定为“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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土地承包经营权互换协议的规定有哪些?
对于土地承包经营权互换合同的规定,《农村土地承包法》第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包法》第三十七条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
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