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家里的土地要承包出去,所以问问农村土地承包性质的界定是怎样的?土地是要承包给外人的,谢谢解答。

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-05-14 四川甘孜
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律师解答 共2条
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    《农村土地承包法》规定,以家庭方式承包取得的土地承包经营权,其内容当然包括依法流转土地承包经营权的权利。但以其他方式承包取得的土地承包经营权,其只有经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,才能依法流转。如果没有取得权利证书的,不得流转。根据物权法原理,不动产物权的取得,一般应以登记为准。没有经过登记,一般不能取得不动产物权的情况下,不得将不动产进入市场。据此,可以确定以其他方式承包取得的土地承包经营权,在登记取得有关证书之前,该权利的性质属于债权,而不是物权。据此,承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书流转土地承包经营权的,该流转应为无效。但是,如果不是因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书,承包方以转让、出租、人股、抵押等方式流转土地承包经营权的,该流转行为就应该有效。这是因为,承包方已经通过招标、拍卖、公开协商等方式取得了土地承包经营权,而且也依法申请登记,但因为政府主管部门的原因未能领到土地承包经营权证或者林权证等证书,在此情况下进行的流转,如果要宣布无效,那么对承包方是不公平的。
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    11 2018-05-14
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    农村土地承包性质的界定是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
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    12 2018-05-14
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在农村土地性质可以变更吗?
在农村土地性质可以变更。土地的性质的变更需要经过有关部门的批准。经过层层部门的审批通过后,土地性质就变成工业用地了。但是土地性质的变更需要得到原土地所有权人的同意,不可擅自进行变更。
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侵占罪中的问题包括哪些
[律师回复] 解析:
针对主从犯的判定以及在职务侵占案件中的作用,通常情况下具有多个人士参与案件的执行过程,在此时,如何对这些人员进行主次之分便变得尤为重要。总体来看,主从犯可依据主犯意识的确立、犯罪组织的具体实施以及犯罪所得的分配等多个角度来进行划分。
其次,关于犯罪所得的计算方式。若职务侵占涉及到侵占货款,那么犯罪金额的确定将毫无疑问。
然而,当涉及到侵占单位生产的货物、原材料、半成品、废料等物品时,便需要对上述物品的价值进行精确核算。在司法实践中,存在着多种计算方法,如根据鉴定价格、正常销售价格、市场中位价或销赃价格等标准进行核算。
再者,退赃和缴纳罚金被视为酌定量刑情节,其作用相较于法定情节而言相对较小。同样地,单位的谅解也可以作为量刑的参考因素。
此外,辩护律师还可以尝试将案件归类为民间经济纠纷,以此来寻求更有利的判决结果。
同时,对于手续不规范所产生的费用,也应在辩护过程中予以考虑。
值得注意的是,部分职务侵占案件可能因司法机关的理解差异而被定性为盗窃罪,其中的关键在于是否利用了职务便利,以及是否实质性地利用了管理、经手财物的职权。对于某些案件,司法机关可能会因为犯罪嫌疑人的行为被视为纯粹的劳务活动,从而将其判定为盗窃罪。在此种情况下,辩护律师应当从犯罪嫌疑人的工作内容、权限等方面入手进行辩护,因为劳务行为与职权行为之间并无明确的界线,因此此类案件仍具备一定的辩护空间。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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挪用资金罪起刑标准怎么界定
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的立案标准有以下几点:
首先,当员工擅自挪用本单位资金达到10,000元人民币至30,000元人民币之间,且该行为超过了三个月仍未能归还给单位时;
其次,若员工挪用单位资金达到了上述金额范围内,同时其使用这些资金的目的为进行某种盈利性质的活动;
最后,如果员工挪用额度在5,000元人民币至20,000元人民币之间,并且将这些资金用于非法性质的用途。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的;或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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