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房子的交易税审核表打出来了,想把个人所得税由核定征收改成查验征收

10w+浏览 匿名 2018-05-15 山东烟台
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  • 王群律师
    王群律师
    核定征收包括:个人独资及合伙
    (一)根据财政部、国家税务总局关于印发《关于个人独资和合伙者征收个人所得税的规定》的通知。具有下列情形之一的,应采取核定征收方式征收个人独资和合伙者的个人所得税:
    1.依照国家有关规定应当设置但未设置账簿的;
    2.虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以查账的;
    3.纳税人发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经税务机关责令限期申报,逾期仍不申报的。
    4.收入总额及成本费用支出均不能正确核算,不能向主管税务机关提供真实、准确、完整纳税资料,难以查实的;
    5.账目设置和核算虽然符合规定,但并未按规定保存有关账簿、凭证及有关纳税资料的;
    6.发生纳税义务,未按照税收法律法规规定的期限办理纳税申报,经税务机关责令限期申报,逾期仍不申报的。
    (二)核定征收方式包括定额征收和核定应税所得率征收两种办法:
    1.定额征收是指税务机关按照一定的标准、程序和方法,直接核定纳税人年度应纳个人所得税额,由纳税人按规定进行申报缴纳的办法。
    2.核定应税所得率征收是指税务机关按照一定的标准、程序和方法,预先核定纳税人的应税所得率,由纳税人根据纳税年度内的收入总额或成本费用等项目的实际发生额,按预先核定的应税所得率计算缴纳个人所得税的办法。
    (三)纳税人所得税征收方式的审核认定,可以由纳税人提出申请,税务机关审核,确定其征收方式,也可以由税务机关直接对纳税人核定征收方式。实行核定应税所得率征收办法的,纳税人可按下列规定进行纳税申报:
    1.个人所得税核定征收,实行按季预缴,年终汇算清缴的管理办法,季度终了七日内预缴,年度终了后三个月内汇算清缴。
    2.纳税人预缴个人所得税时,应依照确定的应税所得率计算所属期实际应缴纳的税额进行预缴,本期实缴作为下期申报的预缴。
    (四)个人所得税征收方式鉴定工作每年进行一次。个人所得税征收方式一经确定,如无特殊情况,在一个纳税年度内一般不得变更。对于实行查账征收的纳税人,如有符合核定征收的情形,一经查实,可随时变更为核定征收的方式。实行核定征收方式的者,不能享受个人所得税的政策。
    (五)实行核定应税所得率征收办法的纳税人,依据核定类型的不同,在申报交纳税款时,应纳所得税额的计算公式如下:
    1.定额征收:
    应纳所得税额=核定文书确定的税额;
    2.核定应税所得率:
    按收入总额
    每名者应纳所得税额=各自应纳税所得额×适用税率速算扣除数
    每名者应纳税所得额=应纳税所得额×每名者的分配比例
    应纳税所得额=收入总额×应税所得率
    按成本费用总额
    每名者应纳所得税额=各自应纳税所得额×适用税率速算扣除数
    每名者应纳税所得额=应纳税所得额×每名者的分配比例
    应纳税所得额=成本费用支出额/(1-应税所得率)×应税所得率
    全文
    5 2018-05-17
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核定征收企业所得税税率标准
1、一般企业所得税的税率为25%。2、符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。3、国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。
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城镇土地使用税纳税人怎么申报
[律师回复] 解析:
按照现行的税收法律法规以及相关之规定所明确的申报期限与申报内容,城镇土地使用税的纳税人有义务对其应税项目向税务机关履行申报及缴纳城镇土地使用税的责任。
此项事务属于地方税务局的业务范畴,纳税人在办理过程中的时间限制如下:
凡在城市、县城、建制镇、工矿区等特定区域内使用土地的各类单位和个人,均须严格遵循税收法律、法规、规章以及其他相关规定,在规定的纳税期限内向税务机关依法缴纳税款。
土地税,又被简称为“地税”,它是对土地课税的总称。
其课税依据主要包括土地的价格、面积或者收益等因素,通过精确计算后予以征收。
土地税在众多赋税种类中具有悠久的历史,并且已经成为世界各国广泛采纳的税收制度。
例如,在过去的中华民国时期,田赋和地价税都属于土地税的范畴。
在私有制社会环境下,土地通常被视为私有财产而进行征税。
然而,由于各国在不同时期实行了不同的土地税制,因此,根据其性质的差异,土地税可以细分为土地财产税、土地收益税、土地所得税和土地增值税等多种类型。
对于土地使用税而言,其纳税人必须是在我国境内拥有土地使用税征税范围内的土地使用权的单位和个人。
根据法律规定,以下几类土地将免于征收土地使用税:
国家机关、人民团体、军队自用的土地;
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
市政建设、广场、绿化地带等公共用地;
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。
法律依据:
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;
所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
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公司税务核定征收如何申请
税务核定征收的申请流程是找专管员领取所得税核定征收表,在所得税核定征收表上如实填写相关信息,填写完毕后报给专管员进行初审,专管员初审通过后会上报税务局审批,一般税务专管员初审通过的即代表申请通过。
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父母赠予子女房产后期交易需要交什么费用
[律师回复] 解析:
1.过户费用:
住宅的过户费用按其建筑面积乘以每平方米6元计算;
而对于非住宅来说,则是按照其建筑面积乘以每平方米12元来计算(此项费用应由受赠方负责支付)。
这笔费用将由当地的房地产交易中心收取。
2.评估费用:
如果评估价值在100万元以下,需支付评估费用的2.5‰;
若评估价值高于100万元,则需根据超出部分的金额逐级递增收取评估费用。
这笔费用将由专业的房地产评估机构收取。
3.住宅契税:
个人购买住宅时需支付契税的比例为1.5%,而企业购买住宅时需支付契税的比例为3%。
同样地,个人和企业购买非住宅时,都需要支付契税的比例为3%。
这笔费用将由市财政税务部门收取。
4.房屋所有权证登记费用:
每套住宅的登记费用为80元人民币,而每本非住宅的所有权证登记费用为210元人民币(如房屋面积超过500平方米,则每增加1平方米需额外支付0.2元人民币)。
这笔费用将由当地的产权产籍监理处收取。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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核定征收企业所得税如何计算
实行核定应税所得率征收办法的,应纳所得税额的计算公式如下:1、计算应纳税所得额。应纳税所得额=收入总额×应税所得率或应纳税所得额[成本费用支出额/1-应税所得率] ×应税所得率。2、计算应纳所得税额。应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率。
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个人所得税八项减免具体内容是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条之规定,以下各类个人所得将被豁免征收个人所得税:
首先是由省级人民政府、国务院各部委及中国人民解放军军级以上单位,乃至国外组织、国际组织所颁发的在科技、教育、技术、文化、卫生、体育、环保等领域做出杰出贡献之人的奖金;
其次是因购买国债或国家发行的金融债券而获得的利息收益;
再者是依据国家统一标准规定发放给个人的各种补贴、津贴;
此外还包括福利费、抚恤金、救济金等社会保障性收入;
保险赔偿款项也在此列;
同时,军人的转业费、复员费、退役金也是免税范围之内;
对于按照国家统一规定发放给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费等也同样享受免税待遇;
最后,依照相关法律规定,应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得亦可免于征税;
除此之外,中国政府参与的国际公约、签订的协议中规定免税的所得也在免税范畴内;
最后一项免税规定则是由国务院制定并报请全国人民代表大会常务委员会备案的其他免税所得。
法律依据:
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第二十二条第二条
本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
个人所得税多少起
[律师回复] 解析:
1.若薪资待遇在此区间之内(即介于1至5000元之间),那么在这个范围内的所有薪金收入都将适用个人所得税税率为零的规定;
2.而如若您的月薪在5000至8000元之间,那么此阶段所涵盖的工资金额也都同样适用个人所得税税率为3%的政策;
3.在这个更广泛的区间中,从8000元开始直至达到17000元为止,无论您实际挣了多少钱,您都需要按照10%的税率缴纳相应的个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
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核定征收企业所得税暂行办法?
为了加强企业所得税的征收管理,进一步规范核定征收企业所得税的工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的有关规定制定,有中华人民共和国国家税务总局于2000年1月1日发布施行,共计十八条。
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北京印花税核定征收办法是什么?
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