律图审稿专业委员会3轮严审

我现在整转接个店面,包括剩余房租,店主是与隔壁店主签的转租协议,还剩两个月到期。隔壁店主是租的房子又分租给我现在接店的店主的。我该怎么办

10w+浏览 匿名 2018-06-18 江苏徐州
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律师解答 共3条
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    1.你和房东订立的租赁合同还有两个月到期,双方订立的租赁合同合法有效,租期尚未届满。
    2.在租期内,房屋发生拆迁,房东必然不能完成提供租赁房屋的义务,属于违约。
    3.剩余两个月的房租是一定可以要求房东退还的。
    4.至于转让费的性质不好界定,但一般支持实际租期和约定租期的比例返还剩余部分。
    5.虽然《城市房屋拆迁管理条例》已经废止,但某些省市的《城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁人应当对住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费;拆迁非住宅房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人因拆迁造成停产、停业的适当损失。
    6.如果你符合条件的,主张上述权利。
    全文
    4 2020-11-17 22:11:07
  • 陈云召律师
    陈云召律师
    你好,建议你转租房屋经房东同意并签名确认,以防后患
    全文
    6 2018-06-19
  • 葛万里律师
    葛万里律师
    评分 5.0 服务3942万人
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    转租要经出租人同意
    全文
    2 2018-06-18
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