律师您好，我有一个妹妹他爸爸欠了很多钱，他让我帮他问一下那个子女对父母的债务负连带责任吗的问题

[律师回复] 解析：
关于此问题，现行法律并无明文规定。
根据我国相关法律规定，法定继承人仅限于配偶、子女以及父母等直系亲属。
然而，在特定情境下，仍有可能使配偶或血亲有机会继承上一辈积累的财富。
首当其冲的是“转继承”现象。
倘若您的子女在双亲去世后，在遗产分割前亦离世且未曾作出放弃继承权的表示，依据法律相关规定，原本属于他们的财产权益将自动转移至其他法定继承人手中，当然这其中也包括您的配偶。
另外，您也可以选择将您的遗产留给儿子的配偶。
在父母健在时，通过订立遗嘱预先将部分或全部财产分配给子女及其配偶，只要他们愿意接收该项遗赠，便可享有日后继承这些财产的权利。
再者，值得特别关注的情形便是“尽孝道”原则。
无论作为儿媳或是女婿，如果他们能全心全意照顾好所侍奉的父母，尽责履行赡养义务，那么他们就有可能被视为更为优胜的财产继承人，从而享有法律上赋予的继承权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
符合以下情况者无需承担对父母的赡养责任：
1、已达法定婚龄但尚未结婚或者已经离婚且为单身状态、无法自给自足且没有稳定的收入来源、失去劳动能力又或无法单独在外生存的成年人的子女；
2、已经步入婚姻殿堂并建立合法夫妻关系的成年人的子女，自身并未具备任何经济来源，且其整个家庭总收入亦不足以满足当地基础民众所应达到的最低生活标准；
3、若父母对子女存在有意伤害、严重犯罪等恶劣行为。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
1、对于父母全额出资而未办理登记手续的情况
(1)若一方向对方父母在其婚姻关系存续期间内支付购房款项时，那么此笔款项将被视为其向其子女所做的赠与。
因此，受到赠款的一方可以依法取得这套不动产的所有权；
(2)但若一方向对方父母在其缔结姻缘以后支付这份购房款项的话，这笔费用便会被视为对夫妻两人的共同赠予，唯一能够改变这种结果的是，如果提供了足够的证据来证实在支付这份费用时，父母曾明确表示只给某一个子女。
此外，父母提供给其共同子女名义的这笔赠与款项所购得的不动产，因其属于父母赠予款项之后的共同财产购买，所以依法被认定为夫妻双方的共同财产。
2、关于父母全额出资并已完成登记手续的情况
(1)在婚后，一方向其已婚子女支付购买不动产所需费用并将所有权登记在该子或女名下的行为，会被视作仅对子女个人进行的赠与行动；
(2)在由双方父母共同出资购买不动产的情况中，如果将所有权登记在一方子女名下，我们就会将此套房产视作双方父母分别依据自身奉献不动产价值的比例所拥有的共有财产，除非相关成员之间有另外的约定与合同。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚房产分割纠纷的起诉条件有哪些?
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1.接受处理的当事人需要携带有效的身份证件原件、机动车驾驶员证书原件及行车执照原件前往所在地的交通警察支队违章处理窗口，进行相关事宜的处理。
2.当事人可根据个人情况，选择需处理的违章事项，既可选择全部处理，亦可有选择性地处理部分违章。
同时，针对有争议的违章情况，可提出异议并申请行政复议进行解决。
3.如对于处理结果无异议，当事人在处理完毕机动车驾驶证扣分环节后，将会收到一份违章处理通知书和罚款单据。
凭此单据，当事人可至指定的缴款银行（包括但不限于工商银行、建设银行、农村信用社）进行违章罚款的支付。
此外，当事人还可通过网上银行完成罚款的缴纳。
4.请妥善保管罚款缴纳后的回执单，若违章行为仍未消除，当事人需持回执单前往交通警察部门进行手动清除违章操作。
法律依据：
《道路交通安全法》第八十二条规定，公安机关交通管理部门依法实施罚款的行政处罚，应当依照有关法律、行政法规的规定，实施罚款决定与罚款收缴分离；收缴的罚款以及依法没收的违法所得，应当全部上缴国库。
《道路交通安全法》第八十六条规定，任何单位不得给公安机关交通管理部门下达或者变相下达罚款指标；公安机关交通管理部门不得以罚款数额作为考核交通警察的标准。
公安机关交通管理部门及其交通警察对超越法律、法规规定的指令，有权拒绝执行，并同时向上级机关报告。

[律师回复] 解析：
当您目睹了渔业水体被严重污染，导致死鱼、死蚌等水产养殖品大量死亡事件时，请毫不犹豫地向渔业行政主管部门进行举报告发。
此外，针对水质监测工作，您也可以寻求环境保护局相关专业人士的帮助。
值得注意的是，对于城镇排水与污水处理的监督管理工作，由县级以上地方人民政府城镇排水与污水处理主管部门(简称“城镇排水主管部门”)承担。
他们负责在其管辖范围之内进行此类事务的监督和管理。
法律依据：
《城镇排水与污水处理条例》
第五条第二款县级以上地方人民政府城镇排水与污水处理主管部门（以下称城镇排水主管部门）负责本行政区域内城镇排水与污水处理的监督管理工作。
第二十一条从事工业、建筑、餐饮、医疗等活动的企业事业单位、个体工商户（以下称排水户）向城镇排水设施排放污水的，应当向城镇排水主管部门申请领取污水排入排水管网许可证。
城镇排水主管部门应当按照国家有关标准，重点对影响城镇排水与污水处理设施安全运行的事项进行审查。

[律师回复] 解析：
在签署房地产业买卖合同时，您将被要求提交以下资料：
1、《定金合同》；
2、详细的定金收据；
3、个人身份证明文件原件，包括身份证以及夫妻双方的结婚证书（如为单身人士则需提供单身证明）；
4、印有您私人印章的证明文件；
5、完整的户口簿原件或者由政府部门出具的户籍证明原件；
6、薪资证明原件。
总的来说，购房合同应包含以下基本要素：
1、关于甲方土地使用权的具体说明及其所购商品房的实际状况，涵盖具体地址、有效面积、现房、期房、内销房、外销房等信息；
2、明确的房价，包括税费、面积差异的处理方式、价格与费用调整的特别约定等细节；
3、详尽的付款约定，包括优惠条件、支付时间、支付金额、违约责任等方面的规定；
4、清晰的交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等重要条款；
5、严格的质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等关键环节；
6、明确的产权登记和物业管理的约定；
7、严谨的保修责任；
8、乙方使用权限的具体规定；
9、双方共同认可的争议仲裁机构；
10、违约赔偿责任的具体规定；
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等详细信息。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.本人户口簿原件；
2.本人居民身份证明文件原件；
3.婚姻关系证明文件——原版且未经涂改的结婚证原件；
4.双方签订的离婚协议，以下为建议内容：
（a）明确表达双方当事人自愿解除婚姻关系；
（b）明确规定了针对子女抚养权问题、财产权益分配以及债务承担责任等各项事宜的主张与决定；
（c）同时需要注意，离婚协议内所有条款均需经过双方协商达成共识才能视为有效。
5.需准备本人近期登记照，每个人两张，具体要求如下：
（a）照片需采用相同背景颜色；
（b）照片需为正面头像，彩色，且符合近期拍摄标准；
（c）照片尺寸规格应为二英寸，且为单人照格式。
法律依据：
《民法典》
第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
关于出售房屋时，地下煤房问题的不容忽视之处在于，根据相关法律法规，此类附属设施不应单独处置。
同时，无论是附属的杂物间还是煤房等设备，都会在房产证上详细标注出来，因此这些附属设备应当归属于购买者。
在房屋买卖成功之后，买卖双方需要共同前往当地的房地产交易中心办理必要的过户手续，以更换新的房产证，这标志着交易的圆满结束。
需要注意的是，房屋及煤房间不可分离进行销售，因此建议您在交易前仔细检查煤房是否已经在房产证上得到明确标记。
法律依据：
《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

[律师回复] 解析：
并不属于。一般而言，如果父母在子女结婚前购置房屋并完全支付了款项，且房产仅以其子女单独的名字进行注册备案，则该套房屋在法律意义上将被视为子女在婚前所拥有的个人财产。婚前的个人财产并不因结婚这一事实的发生而自然转变为夫妻双方共有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
鉴于各地区的律师代理费用差异较大，且不同律师之间的收费标准亦有所出入，因此关于具体的代理费用，建议与接洽的律师进行详细磋商与确认。
通常来说，律师费的制定主要是依据案件所涉金额，以当地现行的律师服务水平为基准，按照相关规定的比例来计算代理费用。
此外，收费规则还会考虑到案件的性质、标的额以及复杂性等因素。
以下为基准价格供您参考：
若诉讼请求不牵扯任何财产或者财产争议，则每宗案件的委托费用在1000元至10,000元间；若是涉及财产或者财产争议的案件，其收费将依照如下举例分层次递增：
10万元以下（含）部分：
收费比例为6%；10万元至50万元（含）部分：
收费比例为5.5%；50万元至100万元（含）部分：
收费比例为5%；100万元至500万元（含）部分：
收费比例为4%；500万元至1000万元（含）部分：
收费比例为3%；而对于超过1000万元的部分，收费比例则为2%。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。
涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。
涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 解析：
首先推荐的是拨打本地劳动执行监察大队的投诉热线，这将引导相关部门依法对此类违规公司实施全面监管，并强烈要求企业支付所拖欠的员工薪资。
其次，根据现行政策法规规定，如雇主未能按照约定及时或足额支付员工薪酬，当事人即可依法向当地的人民法院提出支付申请，经人民法院审核无误后将作出支付紧急指令。
第三种有效措施即向本地劳动行政主管部门明确提出劳动仲裁申请（不收取任何费用而且也不必聘请律师）。
透过劳动仲裁委员会宣布的仲裁决定，对违规企业进行追讨，若需进一步保障权益，也可申请由法院强制执行。
如果劳动仲裁委员会对此次申述不予审理或出于各种原因导致仲裁结果含糊不清，当事人亦有权在接下来的短短15日内，向法院提起民事诉讼，最终通过司法程序实现权益维护和工资追回。
与此同时，当事人还有权依照法律规定，向单位索赔其应得薪酬总金额的0.5%至1%作为赔偿金。
法律依据：
《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
在双方解除恋爱关系之后，若其中一方不幸离世，其亲属无权向另一方要求进行法律赔偿或追责。
因为分手这种行为与其死亡结果之间并不具备必然的因果联系，仅以这种方式确定失踪者的死因，并不能认定另一方对此事件具有责任。
根据我国现行法律法规的相关规定，自然人因其过失对他人的民事权益构成损害的，应当承担相应的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于公共建筑物的窗户出现渗漏现象，这属于物业管理公司的责任范畴。
然而，若该问题出现在私人住宅中，那么根据国家法律规定，通常这些家庭都会享有适当期限的保修服务。
在此期间，通常是由开发者、建筑承包商或他们委派的物业管理公司来承担相应的维修工作。
而当保修期结束后，业主则需要自行承担相关的维修费用。
房地产的维护和修复处理既是我们日常生活中所涉及到的有关房地产物业管理的重要环节之一，也是确保房屋及其附属设备能够在良好环境下正常运行的关键要素。
对于房屋及其设备的维护管理，我们应当采取以下措施：
1.保障房屋及其设备始终处于最佳运行状态，不受到非预期原因所导致的损坏；
2.保护房屋及其设备的完整性，避免因不当设置或过度使用而造成的额外损伤；
3.通过定期对房屋及其设备进行维修和养护，有效延长其使用寿命，降低自然老化的速度；
4.最大程度地发挥房屋及设备的实际效益，为所有使用者提供更优质的生活体验；
5.坚守维护所有产权人和用户的合法权益的原则，确保我们的服务得到广大群众的认可和赞许。
法律依据：
《物业管理条例》第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十三条
一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，公开发行公司债券，需满足相应的条件要求，其主要内容如下：
首先，发债企业必须具备良好的财务状况，具体而言，股权有限公司的净资产应不少于3亿人民币，而有限责任公司的净资产则不能低于6亿元人民币；
其次，发债企业累积发行的债券余额不应超出其净资产的40％；
此外，发债企业近三个会计年度的平均可分配盈利亦需要满足支付公司债券一年所需利息之客观需求。
因此，我们可以看到，申请公开发行公司债券的企业，其成立时间至少要满三年以上；
同时，其所筹集到的资金，应用途必须符合国家产业扶持政策，且债券的利率不得高于国务院制定并公布的基准利率限制范围；
最后，在特殊情况下，如发行可转换为股票的公司债券，除了遵守上述要求之外，还需报经国务院证券监督管理部门批准获准后方可进行。
同时，无论是何种发行方式，所筹集到的资金都必须专款专用，不能被用作其他诸如填补亏损或非经营性开支等用途。
法律依据：
《证券法》第十六条
公开发行公司债券，应当符合下列条件：
(一)股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元;
(二)累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十;
(三)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息;
(四)筹集的资金投向符合国家产业政策;
(五)债券的利率不超过国务院限定的利率水平;
(六)国务院规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于祖父母或是外祖父母离世后，在合法性上是否应该有相应的丧假，并没有明确的法律条文对此做出规定。
根据当前实施的法规，对于从事国有企业工作的员工来说，当他们的直系亲属，诸如父母亲、配偶及子女不幸离世时，是可以根据实际情形，经由所在单位的行政领导批准，享受到1至3日的丧假足够处理相关事宜的。
然而，尽管在某些地区或者部分单位中，对待员工的岳父母或公婆在离世后需要安排丧事的情况下，可能也会因理解其特殊性而给予一定时间的丧假，但是将祖父母或外祖父母纳入其中，似乎尚未形成统一的共识。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十一条，劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 解析：
关于楼上用户尚未进行装修而导致雨水渗透至楼下住户的情况，假若所涉房屋尚在保修期限内，则维修责任应由开发建设方全权承担；如超过保修期限，则该楼上层业主有义务负担维修支出经费。
以下将详细阐述相关论点：
其一、若所涉住宅仍处于保修期间内，楼宇出现渗漏问题便可判定为建筑开发商责任所在。
其二、若所涉住宅已超出保修期限，楼宇出现渗漏问题则应责成楼房业主担当。
此外，如采取的施工措施涉及用水等设置管线并对特定邻居产生负面影响，住户应立即终止侵害行为并赔偿相应损失以维护双方权益平衡。
法律依据：
《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

[律师回复] 解析：
机动车在行驶过程中，驾驶员以及乘坐人员均有义务严格依照相关法规要求正确佩戴安全带。
对诸如副驾驶或后排乘客未按规定系上安全带的行为，职责所在的交警将依据法律法规，参照道路交通管理条例第六十二条中的规定予以罚款五十元的行政处罚。
关于此类违法行为的查处工作主要以电子摄像方式实施，同时，交警在执勤途中若发现有违者，会立即采取相应措施进行现场处罚。
再次强调后座未系安全带所带来的潜在风险：
若机动车发生交通意外事故，假设后排座位的乘客未能按规定佩戴安全带，将会面临由没有安全气囊提供缓冲与防护而导致的严重后果，例如可能会撞击到前排座椅、顶棚、前挡风玻璃、仪表盘等部件，甚至还有可能被直接抛离汽车之外，这无疑对其本身乃至前排驾驶和乘坐人员的生命安全构成了重大威胁。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。

[律师回复] 解析：
未携带机动车驾驶证驾车将被扣除一分。
在无驾照情况下驾车并不等同于无证驾驶，根据一般的情况，若车主能够向执勤交警展示电子驾驶证或获取相关查验信息后，交警一般不会对其进行违规行为惩处；
然而，部分执法规范较严的警察，可能会依据实际情况对违法者施以扣除一分及罚款50元的惩罚措施。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
《道路交通安全违法行为记分分值》第五条第一项第四款
上道路行驶的机动车未放置检验合格标志、保险标志，未随车携带行驶证、机动车驾驶证的，一次记1分。

[律师回复] 解析：
丈夫因网络贷款事宜遭起诉时，其行为是否会牵涉到其配偶呢？这需要从多个角度进行详细剖析和判断，其中最为关键的因素在于对该债务性质的认定。
具体来说，以下两种情形将影响判断结果：
首先，若丈夫在进行网贷时，其目的是为了支撑家庭日常生活，亦或所借之款被实际用于家庭支出，那么此项网贷将被视为夫妇间的共同债务，从而使妻子也负有相应的偿债责任。
在此情况下，如果丈夫因为网贷问题遭起诉，那么其配偶亦有可能被作为共同被告列入诉讼名单之中。
其次，假如丈夫所欠的网贷为其个人债务，且未得到对方同意与协助，那么家中配偶便无需为其还款行为负责，除非夫妇二人之间存在另有协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
当业主辞世，关于他们的房产进行遗产过户需要完成以下步骤：
全体继承人首先需前往居民委员会取得法定继承人证明文件，然后在当地公安机关开立逝者的身份核实死因证明书；接下来需要在所在区域或者市级公证机构办理具有法律效力的继承权公证文件以及对房地产的测绘面积进行测量与绘图处理工作；紧接着携带已经获得的房地产权属证明文件、完整的法定继承人公证文件和房屋面积测绘或转移数字等证明材料向房地产交易中心提出遗产继承登记申请；
最后在驻场税务部门办理相关的税费缴纳核定事宜，并收取正式的纳税收据之后便可更换新的房地产权属证明文书了。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。