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我今年买了一套房,现在签了合同就准备交房了,那么在交房时如何验房?注意事项包括哪些?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2018-07-06 贵州贵阳
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律师解答 共2条
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    验房注意事项有哪些
    验房注意事项
    1、检查房屋面积
    (1)房屋面积与合同签订面积
    在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
    (2)户内和公摊面积需要一起核查
    开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
    验房注意事项
    2、检查房屋层高
    房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
    全文
    7 2018-07-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好!根据你问的交房时如何验房,解答如下
    1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:
    (1)新房的《住宅质量保证书》
    (2)新房的《住宅使用说明书》
    (3)新房的《竣工验收备案表》
    (4)新房的面积实测表
    2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
    3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
    全文
    10 2018-07-06
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交房时如何验房?注意事项包括哪些?
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1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。等等。
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