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租房合同上就只有名字和身份证号码有效吗?租房对方合同不给我有效吗我手里什么都没有

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-08-05 湖南衡阳
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    合同是否有效不取决于身份证号码,但是要搞清楚签的名字是否身份证上名字一致,只要所签名字是本人真实姓名,合同就是有效的!合同是否有效不取决于房东身份证号码,但是要搞清楚签的名字是否身份证上名字一致,只要所签名字是本人真实姓名,合同就是有效的!
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    8 2019-06-04
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租房合同上就只有名字和身份证号码有效吗?租房对方合
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房产证书号码是指哪个号码
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开发商拿别人身份证买房套现合法吗
[律师回复] 解析:
开发商借用他人名义购得房源后,再通过虚假贷款获取收益的行为,在法律层面上属于非法行径。
所谓借名买房,即是指实际出资购买房屋者,由于种种原因无法以自己的名义进行房产登记,从而选择借用他人名义购房,并将房屋所有权登记在他人名下的行为。
在此过程中,实际出资购买房屋者被称为事实购房人或真实购房人,而被借名之人则成为登记购房人。
鉴于房地产交易涉及到物权问题,当前我国实行的是严格的房产登记制度,即房产证上所登记的姓名,便代表了该房屋的所有者。
因此,为了规避国家对房地产市场的调控政策,而采取借用他人名义购房的做法,无疑蕴含着巨大的风险。
针对此类情况,其处理方式及可能引发的风险各异,需要根据具体情况进行分析和应对。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果情节特别严重,还会处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚
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房产上加名字需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,在房产证上添加您或他人的姓名需要遵循以下一系列程序:
第一,您需准备好结婚证、身份证明文件(如身份证)、房产证及其复印件,以及可能涉及到的相关房产证明材料;
其次,您需要前往房产所在地的房地产管理机构,提交上述材料进行房产登记,并支付相应的手续费;
最后,在申请登记成功之后,您将获得全新的房产证。
其次,关于房产过户的具体流程,主要包括以下几个步骤:
首先,作为过户的主体,必须是具备法人资格的公司企业或者其他经济组织,同时也可以是自然人;
其次,在进行过户之前,必须先取得划拨土地的土地使用权,以及房屋所有权等相关法律文件;
最后,在完成上述所有手续后,还需要得到当地房管部门的批准,方可正式进行过户或者转让。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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租房合同只签字生效吗?
租房合同只签字是可以生效的,根据我国法律规定,对于租房合同可以通过签订或者盖章的方式来进行认定,只要签字或者盖章都可以生效,具体情况下应当结合签订合同时的实际来进行认定。
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个人冒充村委会签字怎么处罚
[律师回复] 解析:
在特定情况下,倘若有人假冒他人签署文件,一旦触发以下任一因素,公安部门将会立即立案展开深入调查和追究其责任:
1.如果该行为以非法占有他人财产为主要动机或唯一目的,那么在签订合约、履行义务等环节中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度;
2.这种行为已经构成了严重违法犯罪行为——即合同诈骗罪,根据相关法律法规,应当被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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只有车牌号码查询违章可以吗?
只有车牌号码查询违章是不可以的,可以登录相关网站,输入车辆信息进行查询,或者到交警大队进行查询。如果是新车使用临时车牌的话,应该注意其使用规则,临时车牌只有十五天的试用期,一个新车可以申请三次临时车牌。
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交通事故
出租车撞死人同等责任怎么判定
[律师回复] 解析:
1.在交通事故中,当双方当事人在不同层面上均存在违规且违法的行为,并且这些行为被认为是导致此次交通事故直接或间接地引起的因素,同时在事故中的影响力相当、无法明显区分,那么可以判断双方当事人在此次事故中所承担的责任应属相等。
2.按照我国的现行法律法规,各级公安机关交通管理部门应当根据事故各个当事人的行为及其所导致的交通事故的发生所起到的作用,以及他们的过失程度来决定每个事故当事人应当承担的相应责任。
具体地说:
(1)如果由于某一方当事人的过失而直接导致交通事故的发生,那么他就会被认定为应负事故的全部责任;
(2)然而,如果是因为涉及两方或者更多方当事人的过失共同引发了交通事故,那就要依据他们各自的过失对此次事故产生及演变过程所产生的影响,并且要看清他们每个人过失的严重程度,然后再进行区分责任的主次、平等与否,以及厘定次要责任的归属;
(3)如果经过各方面分析研判,所有的二手信息都显示并无任何人对导致交通事故的过错,那么这起事故就有可能被鉴定为纯粹的交通意外事件,此时每个人都无需为此承担任何责任,只能各自祈祷自己能够平安度过。
相反,如果有某个当事人故意制造交通事故,那么其他所有人就不应对此负责。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
24小时回收网赌账号是否合法
[律师回复] 解析:
倘若您在参与网络赌博时未能顺利提取款项,此时应立即寻求公安机关的帮助进行解决。
首先,依据我囯现行法律法规,当行为人在网络赌博中遭遇无法提现的困境时,该平台实际上已构成了以赌博为幌子,实施诈骗犯罪的事实,这将导致其构成诈骗罪。
其次,行为人不仅仅是诈骗案件中的受害者,同时,若其在网络赌博中所涉及的资金数额较大,那么他的行为亦属于违法范畴。
针对此类状况,行为人应当迅速向当地公安机关报案,请求公安机关依法立案调查,并诚实地陈述自身的违法行为,以便争取到从轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
第十九条
违反治安管理有下列情形之一的,减轻处罚或者不予处罚:
(一)情节特别轻微的;
(二)主动消除或者减轻违法后果,并取得被侵害人谅解的;
(三)出于他人胁迫或者诱骗的;
(四)主动投案,向公安机关如实陈述自己的违法行为的;
(五)有立功表现的。
房产证一人名字卖房需要夫妻都签字吗
[律师回复] 解析:
当涉及到单独所有的房屋进行出售时,通常要求夫妻双方共同签署相关文件。
这是因为即使房产证上只标注了配偶中的某一方姓名,其后面必定会跟着“单独所有”这几个字样,以此来明确表示这套住房的产权仅归属这位登记人,也是对可能出现的擅自将其他人的名字添加至房产证的行为进行防范。
然而,如果是在婚姻关系存续期间购置的房产,无论房产证上是否只写有其中一人的名字,除非前期已经有过特别的约定,否则都应视为婚后的共有财产。
因此,在处理这类共有的房地产时,必须由夫妻双方共同签署相关文件。
关于房屋出售所需满足的条件,主要包括以下几点:
首先,该房屋不得已被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制其房产权利,并且不存在任何权属争议;
其次,限价商品房的登记时间需达到五年以上;
再次,经济适用住房则需要获得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》;
此外,对于享受优惠价格购买的房屋,也需要取得完整的产权;
最后,商品房购房合同签订满三年,或者房屋所有权证或不动产权证颁发满两年。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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只有电话号码怎么起诉欠款人?
只有电话号码若是想要起诉欠款人、需要收集证明他人确实欠了自己的钱、且还款期限已经届满的证据,对于仅有对方的电话号码,但是却不能拿出其他证明他人与自己出资债务关系的情形,起诉请求并不会被法院受理。
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在外地可以办理身份证吗
[律师回复] 解析:
在异地,是有可能完成身份证的申请和领取操作的。
然而需要注意的是,首次办理身份证的过程并不能在异地进行,而是需要前往户籍所在地的公安部门进行相关手续的处理。
此外,值得一提的是,对于身份证的补领或更换,异地办理也是可行的。
具体而言,申请人需亲自前往距离较近的户籍派出所或办证大厅,向当地公安机关递交《居民身份证申领登记表》,公安机关将在收到申请后的60个工作日内,为申请人颁发新的居民身份证。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;
居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;
领取新证时,必须交回原证。
居民身份证丢失的,应当申请补领。
第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;
交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。
7天无理由退货刮开防伪码还能退款吗
[律师回复] 解析:
您有权选择退货。
自签收之日起满7个自然日之内,若商品存有质量上的瑕疵,皆可获得退货服务。
如果卖家对于退货要求持不同意见,您只需向相关平台提交退款申请即可,等待后续处理过程。
若卖家最终同意退款,您只需要将该商品原封不动地邮寄回商家即可完成退货程序。
倘若卖家拒绝退货请求,您亦可求助于申通客服介入解决此事,将存在质量问题的商品照片上传至举证系统进行佐证,接下来只需要耐心等待小二作出裁决便好。
一般来说,只要您提供的图片真实反映出问题,那么退款申请应当能够得到支持。
所谓“七天无理由”原则,从您收到商品的那一天开始计算,在此期间内,如您对所购买之物没有喜爱的感觉,均可选择退货。
值得注意的是,即使您已经点击确认收货按钮,也仍然可以选择退货。
关于换货事宜,在收货当时应确保货物的外包装、配件、标签等齐全无误;
采购回来的货物如已被清洗过,导致无法进行二次销售的情况下,将不能享受退货或者换货政策;
对于所有订单中的特殊尺寸商品都不能进行退换;
成人用品等特殊商品一旦受到拆封或者使用,也将无法享有退货或者换货的权利。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第四十条
售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货;
给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:
(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;
(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;
(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的,销售者有权向生产者、供货者追偿。
销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的,由市场监督管理部门责令改正。
生产者之间,销售者之间,生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的,合同当事人按照合同约定执行。
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只有电话号码如何起诉欠款人
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与只有电话号码如何起诉欠款人相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
收码单赚水钱是否合法
[律师回复] 解析:
关于收码单,它是一种典型的违法行径,牵涉到了对他人个人隐私权以及各项权益的非法侵害。
若贵方不幸接收到此类收码单,强烈建议您及时向警方报案,且务必与所在地的警署取得联系。
然而,收码单所带来的法律后果究竟会否导致判刑,其答案需要根据实际情况来进行具体分析。
倘若收码单所涉及的经济数额巨大,或者其情节严重到被视为犯罪行为的话,则可能会面临刑事处罚的严厉制裁。
但是,若仅仅是接受了一些涉及数字较小的收码单,同时亦无其他违法情节的话,那么通常情况下,贵方将无需承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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监视居住检察院让我带身份证去合法吗
[律师回复] 解析:
针对您所提及的问题,在进行监视居住时,公安机关有权暂时扣留您的身份证,此举具有其合理性依据。
依照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,对处于监视居住状态中的犯罪嫌疑人而言,须将护照、身份证件以及驾驶证等相关证明文件交由执法机构妥善保管。
同时,被监视居住者亦不得擅自离开其居住地。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十五条
人民警察依法执行职务,遇有下列情形之一的,经出示执法证件,可以查验居民身份证:
(一)对有违法犯罪嫌疑的人员,需要查明身份的;
(二)依法实施现场管制时,需要查明有关人员身份的;
(三)发生严重危害社会治安突发事件时,需要查明现场有关人员身份的;
(四)在火车站、长途汽车站、港口、码头、机场或者在重大活动期间设区的市级人民政府规定的场所,需要查明有关人员身份的;
(五)法律规定需要查明身份的其他情形。
有前款所列情形之一,拒绝人民警察查验居民身份证的,依照有关法律规定,分别不同情形,采取措施予以处理。
任何组织或者个人不得扣押居民身份证。但是,公安机关依照《中华人民共和国刑事诉讼法》执行监视居住强制措施的情形除外。
袭警罪辅警身份怎么判定
[律师回复] 解析:
近来出台的袭警罪案规定中已经明确表示,辅警也被纳入了该法律范畴之内。
在我们国家的司法实践当中,任何侵犯执行公务的辅警的行为都将被视为袭警罪,如果这些行为对警察造成的伤害程度较轻,那么涉事人员将会面临袭警罪以及妨碍公务罪的双重指控;
然而,如果警察因此而遭受重伤甚至失去生命,那么涉事人员就必须接受更为严厉的惩罚,即以故意伤害罪或者故意杀人罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
游戏账号交易合法吗
[律师回复] 解析:
关于游戏账号的交易方式。
私下进行非法的游戏账号交易活动常常被视为不法行为,特别是当这种交易涉及到通过盗窃、欺骗等非法手段获得的游戏账号时。
但是,若游戏账号的取得途径是正当的,且所有权人对其具有合法利用及处置权的话,只要严格遵循游戏服务条款以及相关的法律法规的要求,那么进行游戏账号的购买与出售本身就可能得到认可并不是违法之举。
关于游戏服务条款,一般来说,游戏公司拥有最终的解释权。
倘若在用户协议当中已经明确地禁止了游戏账号的买卖行为,那么任何违反这些约定的做法都有可能导致账号被回收,甚至可能需要承担起相应的法律责任。
至于法律规定方面,在部分情况下,游戏账号的买卖行为有可能触犯相关的法律条文。
例如,假如某款游戏账号包含了个人身份信息或者经过了实名制认证,那么在未经许可的情况下擅自转让此类账号很可能会违反民事或行政法律的规定,严重的情形下甚至可能构成刑事犯罪。
法律依据:
《消费者权益保护法》第十七条
经营者提供商品或者服务时,不得有下列欺诈消费者的行为:
(一)生产或者销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求;
(二)销售失效、变质的商品;
(三)生产或者销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品;
(四)生产或者销售伪造冒用认证标志等质量标志的商品;
(五)生产或者销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权;
(六)生产或者销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品;
(七)在生产或者销售的商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,以不合格商品冒充合格商品;
(八)生产或者销售国家明令淘汰并停止销售的商品;
(九)提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度;
(十)骗取消费者价款或者费用而不提供商品或者服务;
(十一)以虚假的名称和标记提供商品或者服务;
(十二)以虚假的商品说明、商品标准、实物样品、价格表示、促销方式、现场说明和演示等方式销售商品或者服务;
(十三)采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗式销售诱导;
(十四)将“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品作为正品销售;
(十五)经营者在提供金融商品或者服务过程中出现的欺诈金融消费者的行为。
经营者有本条第一项至第六项规定行为之一但能够证明自己并非欺骗消费者而实施此种行为的,不属于欺诈行为。
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