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各位律师:原承租人死亡,现在需要哪些证明及手续,可办理房屋过户?另:原承租人有两个孩子,是否需要通知另一个孩子?若与另一个孩子有冲突,能否避免让另一个孩子知道?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2011-06-17 北京
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律师解答 共2条
  • 丁胜律师
    丁胜律师
    需要和承租人共同居住2年以上并且本人户口也在承租房内其他共同居住的亲属也没有异议的,可以向房管部门申请变更承租人。具体情况可以和我联系。
    全文
    7 2011-06-18
  • 刘正峰律师
    刘正峰律师
    承租房的过户涉及到国家公房的相关法规,只有符合法定的条件才能过户
    全文
    6 2011-06-17
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另:原承租人有两个孩子,是否需要通知另一个孩子,若与另一个孩子有冲突,能否避免让另一个孩子知道?
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直接抚养孩子一方不让另一方探望孩子怎么办
离婚之后,如果是直接抚养孩子的一方不让另一方探望孩子的话,首先建议双方可以协商处理,避免产生纠纷对孩子的健康成长造成影响。要是不能协商达成一致,那么不能探望孩子的一方可以依法向法院提起诉讼,要求行使自己对孩子的探视权。
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婚姻家庭
强奸罪开庭前会通知受害人吗
[律师回复] 解析:
在法院召开正式审判之前,会以书面形式通知各方相应事项,包括开启审理日期以及具体的开庭时间地点等信息。
当人民法院已经明确开庭日期之后,应及时把该消息告知给中华人民共和国检察院,同时要传召被告人、他们的律师、证人、鉴定人及翻译官等人出席法庭。
然而,传票和书面传讯通知至少应提前三天递送给上述人员。
强奸罪,即行为人违反了我国《刑法》中的相关规定,违背了受害者的意愿,通过使用暴力、恐吓、伤害或者其他非法手段,强制受害者与之发生性关系而构成的犯罪行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
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利用空壳公司逃避债务违法吗
[律师回复] 解析:
在涉及空壳公司进行欺诈贷款的事件中,当事方有权通过民事诉讼途径寻求法律救济。
而若存在直接责任人,且其已构成了贷款诈骗罪,则受害人可选择向公安机关报案,依法追究相关责任人的刑事责任。
在此类情况下,空壳公司利用骗取贷款的行为无疑属于贷款诈骗罪范畴之内。
贷款诈骗罪特指以非法占有所获得为目的,通过编造各类涉及引入外部资金、项目等的虚假理由、采用不实的经济合同、提供虚假的证明性文件、采用虚构的产权证明作为担保手段、进行超出抵押物价值的重复担保或采取其他非法手段,从而从银行或其他金融机构获取贷款,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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直接抚养孩子一方不让另一方探望孩子怎么办
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x直接抚养孩子一方不让另一方探望孩子怎么办问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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婚姻家庭
犯盗窃罪会通知家属吗
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,对于犯罪嫌疑人的处理流程中,并未能提供通知亲属相关程序的义务。
法院在审理此类案件时,并未对此类情形作出明确规定。
然而,如果您对这位嫌疑人表示关切,我们建议您协助其安排一位资深的律师为他进行辩护。
对于盗窃公私财物的行为,根据其涉案金额大小以及是否属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等不同情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被处以罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚一方要孩子另一方交抚养费吗?
离婚一方要孩子另一方交抚养费,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
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婚姻家庭
右转出租车不避让直行电动车会怎样
[律师回复] 解析:
关于机动车在右转弯时与直行电动自行车发生碰撞所应承担责任的判定,依据《中华人民共和国道路交通安全法》制定的相关法律法规要求,需交由公安机关交通管理部门根据涉事双方当事人的行为对于引发道路交通事故所产生的作用及过失程度进行综合判断后确定最终责任归属。
关于该类事故的责任认定,具体如下:
首先,根据法律规定,转弯车辆在行驶过程中必须礼让直行车辆,因此若转弯车辆与直行车辆发生碰撞,通常情况下应由转弯车辆承担全部责任;
然而,在某些特定情形下,直行车辆也可能承担全部责任,包括但不限于以下几种情况:
(1)如转弯车辆已处于转弯过程中,直行车辆因疏忽大意而与其发生碰撞,此时应由直行车辆承担全部责任。
(2)当直行车辆所行驶方向前方路口设有明确的让行标志,但直行车辆并未遵守此规定,从而导致与转弯车辆发生碰撞,在此种情况下,直行车辆将承担全部责任。
(3)在设有交通信号灯控制的十字路口,直行车辆违反交通信号灯规定闯红灯,与按照信号灯正常左转的车辆发生碰撞,在此种情况下,直行车辆将承担全部责任。
此外,当车辆行驶至无交通指示的路口时,应遵循右侧优先通行原则,即无论右侧来车为直行车辆抑或转弯车辆,均应让右侧车辆优先通过,否则直行车辆将承担全部责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的,承担全部责任:
(一)发生道路交通事故后逃逸的;
(二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究,当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的,如有证据证明其他当事人也有过错,可以适当减轻责任,但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的,不予减轻。
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。
转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。
没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。
相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
第五十二条
机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口,除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外,还应当遵守下列规定:
(一)有交通标志、标线控制的,让优先通行的一方先行;
(二)没有交通标志、标线控制的,在进入路口前停车瞭望,让右方道路的来车先行;
(三)转弯的机动车让直行的车辆先行;
(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。
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离婚另一方不跟孩子抚养费咋办?
离婚另一方不跟孩子抚养费可以私底下协商要求对方按照当初所约定的或者法院所判决的抚养费用来支付,如果对方坚决不予支付的情况之下,还可以到法院来进行起诉。起诉的时候需要提交的有起诉状还有证据。
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婚姻家庭
不知情帮助别人挪用公款怎么处理
[律师回复] 解析:
在涉及到的挪用公款罪案件当中,如果被控告者被判定为主谋的从犯,他们将会获得从轻处理的机会。
从犯是主犯的对等概念,也是共同犯罪行为中的一种类型。
它特指在共同犯罪过程中发挥次要或辅助作用的参与者。
挪用公款罪,是指国家工作人员利用其职务上的便利,将公款挪作他用,进行非法活动,或者挪用公款数额较大,进行盈利性活动,或者挪用公款数额较大且超过三个月未予归还,从而触犯了法律而构成的犯罪。
在这种情况下,挪用人必须利用其职务上的便利来实施挪用行为,也就是说,他们需要借助于职务权力以及地位所带来的主管、管理、经营、经手公款或特定款物的便利条件来实施挪用行为。
挪用,是指未经合法批准,或者违反财经纪律,擅自将公款从单位转移出去的行为。
当行为人将公款从单位转移出去之后,即便他们并未立即使用这笔公款,也同样会被视为挪用行为。
挪用的对象必须是公款,其中包括将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的款物挪作个人使用。
如果挪用失业保险基金和下岗职工基本生活保障资金归个人使用,并且已经构成犯罪,那么就应该按照挪用公款罪来进行审判。
然而,值得注意的是,公款并不仅仅局限于现金。
对于那些将公有国库券挪作他用的行为,同样应当以挪用公款罪论处;
而将金融凭证、有价证券用于质押,使得公款处于风险之中,与挪用公款为他人提供担保之间并无本质上的区别,因此也应以挪用公款罪论处,挪用公款的数额则应根据实际或者可能承担的风险数额来确定。
至于挪用非特定公物归个人使用的行为,则不应以挪用公款罪论处;
若构成其他犯罪,则应依据刑法的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
挪用公款罪是指,国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
事后才知道骗了对方的钱是否构成诈骗
[律师回复] 解析:
针对被朋友欺骗从而导致金钱流失这一现象,我们需要依据相关法律法规分别分析其性质。
首先,如果行骗者抱有非法占有的意图,利用虚构事实或隐瞒真相等手段,成功地从受害者手中骗取了金钱,那么这种行为便可被认定为诈骗。
然而,若行骗者并无非法占有的意图,那么他们的行为或许并不构成诈骗。
关于诈骗所造成的金钱损失能否得到追偿,具体情况如下:
1.当犯罪行为给受害者带来经济上的损失时,应当根据实际情况判定是否予以经济赔偿;
2.同时,对于犯罪分子,除了依法给予刑事处罚外,还应对其处以相应的罚款。
至于诈骗金额的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.诈骗金额未达到4000元的,将被处以罚金刑罚;
2.诈骗金额介于4000元至5000元之间的,将被处以管制刑罚;
3.诈骗金额达到5000元的,将被处以拘役三个月的刑罚,且每增加1670元,刑期将会增加一个月;
4.诈骗金额达到1万元的,将被处以有期徒刑六个月的刑罚,且每增加1000元,刑期将会增加一个月。
综上所述,当我们遭遇朋友的欺诈行为,导致金钱流失时,若诈骗公私财物的数额较大,便已构成诈骗罪。
因此,在面对此类问题时,当事人应当及时采取合法措施向警方报案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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离婚了另一方给孩子抚养费多少?
子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
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婚姻家庭
合同到期不通知续签也不解约有何法律后果
[律师回复] 解析:
首先,当劳动合同期限届满时,若公司未提出续约亦未明确解聘,而员工仍在继续提供服务,那么,我们应该理解并尊重这种情况的发生。
然而,如果公司决定不再与员工签订新的劳动合同且也不发出解聘通知书,那么,根据相关法律法规,用人单位有义务对该员工进行经济赔偿。
这个赔偿的计算依据是从员工开始为公司工作的那一天算起,每满一年就需要支付相当于一个月工资的金额作为补偿。
如果员工在公司工作了超过半年但不足一年,那么,我们可以视为其已经工作了一年,因此,同样需要按照一年的时间来计算经济补偿。
但是,如果员工在公司工作的时间还不到半年,那么,我们只能按照半个月的工资来计算经济补偿。
其次,关于企业单方面解除劳动合同的程序,具体步骤如下:
第一步,企业必须以书面形式通知员工解除劳动合同;
第二步,企业需要将解除劳动合同的原因告知工会组织;
第三步,企业需要向员工开具解除劳动合同的证明文件;
第四步,企业需要协助员工办理档案以及社会保险关系的转移手续;
最后一步,企业需要安排员工完成工作交接,同时,向员工支付相应的经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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