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出售滕州市市区的独院有房产证(产别是私产,权属性质是国有)和土地使用证(地类用途是住宅用地,使用权类型是划拨)能过户吗?

10w+浏览 匿名 2019-03-18 山东枣庄
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律师解答 共2条
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    国有土地使用权有两种类型,分别是划拨土地使用权和出让土地使用权。划拨土地使用权具有鲜明的特征,因为只要是通过划拨方式取得的土地使用权,基本上就不需要向国家交纳任何的费用。而且,划拨土地使用权也没有时间上的限制,其他大多数人都是通过出让方法获得的使用权。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条,依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。
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    6 2020-12-04 11:26:12
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    主要看房产证是个人所有还是集体所有,如果是集体所有的土地的话,原则上是可以过户的,土地和房产是分开过户的。
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    3 2019-03-18
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改变划拨土地使用用途如何进行
因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。
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盗窃罪属什么犯罪类别判刑
[律师回复] 解析:
盗窃罪作为一种典型的侵犯财产类犯罪形式,源自古至今。此犯罪模式下,行为人的主要目的在于通过非法手段获取他人的财产,不论这种手段是否涉及暴力或其他极端手段。具体而言,盗窃罪通常表现为盗取公私财务数量较大或者行为人连续实施多起此类行为、进入他人住所内进行偷盗、携带武器进行盗窃以及从地上或其他地方扒窃他人财物等。
值得注意的是,盗窃罪是所有侵犯财产犯罪类型中最为原始和悠久的一种,其存在与私人所有权制度的发展几乎同时起步,两者之间的联系可谓紧密无间。因此,我们可以明确地断定,盗窃罪确实属于侵犯财产类别下的犯罪行为。
另外,盗窃罪的立案及量刑均与被盗窃财物的市场价值有着紧密关联。当盗窃行为发生后,若其涉及金额符合盗窃罪的立案标准,则将被认定为刑事案件;反之,若未达到该标准,那么就只能归入行政治安案件的范畴。在实际生活中,如遇到涉嫌盗窃罪的嫌疑人,应立即向警方报告,依法依规处理此事,以便妥善保障自身权益不受侵害,同时有效打击各种盗窃犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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袭警罪是什么违法犯罪类型
[律师回复] 解析:
该项法律明确指出,所谓“袭警罪”即指恶意攻击并伤害正在按照法定程序履行职责的公安民警的暴力行径,对于实施此类违法行为者,根据相关法律法规,必须给予严厉打击和制裁,包括但不限于由当地人民法院裁定适用三年以下有期徒刑或者拘役,甚至是管制的刑事处罚措施。在特殊情况下,如果被告人运用枪支、管制刀具进行攻击,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对他人人身安全构成严重威胁时,则应处以三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
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土地使用权类型划拨什么意思
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。
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洗钱罪上游犯罪有几类
[律师回复] 解析:
洗钱罪的主要上游犯罪类型包括毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪以及走私犯罪,此外还包括贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪及金融诈骗犯罪等多种类型。在实施这类犯罪时,若行为人为掩盖、隐瞒其真实来历与本质性质,则将被认定为触犯洗钱罪名。上述情况均需根据相关法律法规进行严格界定与处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
合同诈骗罪是不是三类罪犯
[律师回复] 解析:
关于“合同诈骗”问题,这被归入为刑事犯罪的第三类别。
具体来说,此类事件可能会引发以下三种情况:
首先,可能构成合同欺诈,这种情况下,其本质上属于民事纠纷的范畴,借助于向司法机关提起诉讼来解决问题;
其次,也有可能构成诈骗罪;
最后,还有可能构成更为严重的合同诈骗罪。所谓的合同诈骗罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,在签订或履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相等手段,从而获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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确定土地使用年限。,土地使用权出让和划拨分类。
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土地使用权类型是划拨什么意思?
土地使用权类型是划拨的意思是县级以上的人民政府经过相关部门的批准,在土地使用者缴纳一定的费用之后,将该土地给当事人员来进行交付使用的一些具体的行为,当然这个划拨必须要有法律明确规定。
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土地使用类型划拨的特征有哪些?
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