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您好,我们准备买个房子用来结婚的,后来听说要进行网签备案的,对于网签多久才能备案的,还有哪些相关的备案的,请您给予解答的,请您给予后面的指导的,谢谢

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2019-08-03 辽宁大连
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律师解答 共2条
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    1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
    2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
    3.该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    4.两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续
    全文
    12 2019-08-03
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    1.商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易核心登记备案才能生效,由于开发商向核心送来的时间不固定,办理日期也各有不同。
    2.开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
    全文
    8 2019-08-03
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买房网签备案要多久才能办好
买房网签备案一般3~5天左右的时间就能办好了,主要是这个过程中,工作人员需要对开发商提交的网签合同及其他的材料进行审查,等审查通过以后,房管局的工作人员会把已经备案过的合同还给开发商。网签顺利完成,就意味着将来办房产证是没什么问题的。
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信用卡没还多久会被起诉
[律师回复] 解析:
信用卡逾期至多经过三个月,金融机构便极有可能采取法律途径解决问题。
当持卡人出现拖欠行为时,银行大部分时候会率先通过电话、短信等多样化渠道发出涵义明确的催款警告。
若持卡人在此之后的三个月内仍然拒绝归还欠款,并且在金融机构反复催促之下,他们可能会发出严厉的律师函警告,甚至正式向所在地区的法庭提起诉讼。
然而,实际上,银行可能并未立刻选择诉讼这种激进手段,特别是当持卡人的拖欠行为持续很长一段时间并且所欠款项规模较大之时。
倘若持卡人在逾期发生后能够积极地与金融机构进行有效交流,表达自己希望延长还款期限或者进行分期偿还等意愿,很有可能得以避免法律诉讼的困扰。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
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商品房合同网签后多久才能备案
一般在办理商品房买卖合同网签的同时就会提交备案,所以网签跟备案绝大多数的情况下都是同时办理的,根据《城市商品房预售管理办法》规定,开发商跟买家签订了商品房预售合同之后,应该在30天之内到相应的行政主管部门办理网签备案登记。
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商品房合同网签后多久才能备案,网签作用有哪些?
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房管局网签后多久备案?
房管局网签后半个月时间备案,这是根据我们国家的房屋租赁管理办法当中的第13条所规定的,当然在办理一定的网签和备案的手续的时候,必须要提供一下本人的身份证件的材料,这样才能够核对准确无误。
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网签备案审核需要多久?
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