集体土地购房的风险！

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和集体小产权房能过户吗,小产权房的购买风险相关的法律规定。

购买了农村集体土地能办理集体土地使用证的。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

1、资金的筹措情况，如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难 2、施工队的选择，由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证

1、房屋质量风险。购买期房，很常见的就是房屋出现质量问题。2、面积缩水风险。一些房产商为了自己的利益，实测房屋面积时，故意改变建筑的面积、加大公摊面积，且不明示公摊面积的数量和计算方法，导致房屋的实际面积和销售面积不相符。

1、宣传虚假广告风险 2、签订商品房认购书的风险 3、商品房买卖合同违约风险 。对于房地产开发企业来说，房屋建设过程中会有很多不确定性。