本户一家有人口六人，本人，老婆，俩儿子（今天30岁），小儿媳和孙子。同住在一百平米的房子，只有一本房产证。去派出所找民警，民警说要一户一宅，先去批宅基地建房再分。去土管所，土管所说要先分户才能批宅基建房。请问怎样才能分户建房

宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。