辽宁省朝阳县农村宅基地怎样办理

[律师回复] 先报警，住院检查治疗，公安会立案调查

[律师回复] 有没有相关的证据？可以在被告常驻地起诉

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 一般是不会构成的，不用太担心。

[律师回复] 你这个问题的话你得咨询当地的房管机关，呃，正常来说的话应当算是但是这个事情我不知道你问这个问题是基于什么考量的，所以我没有办法给你准确的答案。

[律师回复] 你好，你现在想咨询哪些问题

[律师回复] 您好，身份证是可以异地补办的

[律师回复] 您好，各地占地补偿标准都会有一定差别。07

[律师回复] 一般是对方工资的20%002

[律师回复] 您好，农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权

[律师回复] 你好，可以给你解答，说说具体情况

[律师回复] 解析：
关于提起诉讼之事宜，一般情况下需至基层或中级人民法院办理。
在提出诉讼请求时，务必选择具有管辖权的法院作为提诉地点。
对于涉及公民的民事诉讼案件，根据相关规定，应由被告人所在地的人民法院予以受理。
若被告人的居所地与常住地存在差异，则将由其经常居住地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十九条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第二十条
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。

[律师回复] 解析：
关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题，其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。
若该两户家庭满足了独立立户的特定要求，那么在面临拆迁之际，他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。
依据我国相关法规的明文规定，对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜，我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。
其中，宅基地的所有权归属村集体组织，而补偿款则由村集体组织全权支配；
至于房屋的所有权，则属于村民个人所有，因此房屋补偿自然也归属于村民个人。
当涉及到宅基地拆迁的实际操作中，通常存在两种补偿方式：
一种是针对宅基地本身的补偿，另一种则是针对房屋本身的补偿。
除此之外，在对个人住宅实施征收的过程中，若被征收人符合住房保障的相关条件，政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。
具体的实施细则及方法，则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。
法律依据：
《土地管理法》第47条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

[律师回复] 解析：
关于办理房产抵押手续之方法：
首先必须由抵押当事人及债权人以书面形式签署房屋抵押协议；
其次，双方需携带房产所有权证书以及个人身份证明文件共同前往当地的房地产管理部门进行抵押登记请求。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，可设置抵押权的范围包括但不限于以下几种情况：
1）抵押人为合法所有者的房产及其建筑物固定附着物；
2）抵押人为享有依法处置权利的国有土地使用权、房产及其建筑物固定附着物；
3）抵押人为依法承包且经过发包方许可的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
对于农村宅基地进行重建时，其规模限制的具体规范为：
1、对于1至2人家庭来说，他们的总面积不能超出95平方米；
2、而对于3人或以上的家庭而言，他们的总用地面积则需要严格控制在125平方米之内；
3、当涉及到原址改造工程时，他们的总用地面积亦不得超越140平方米，同时，建筑物占地面积需依据特定地块的规划技术要求来加以明确；
4、此外，村居居民在新建房屋时，其建筑占地面积应不大于已获批的建房用地面积的80%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
在农村地区，遵循着“一户一宅”的原则，对于宅基地的规定是总量不得超过120平方米。
如果农村家庭有新建房屋、扩建或者翻新重建等需求，那么每个家庭所能申请到的宅基地面积标准应在80至120平方米之间。
同时，农村自建房的高度不得超过三层，每户的总建筑面积也不能超过360平方米；
而对于联排别墅类型的住宅，其高度则限制在四层以内，每户的总建筑面积同样不能超过450平方米。
当然，具体的政策细节可能会因地域差异而有所不同，各地方政府可以根据当地的实际情况进行适当的调整和完善。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
据了解，在我国土地使用权的期限为两至三年不等；
而对于住宅用地，其法定最长使用期限则为七十年。
然而，值得注意的是，这七十年并非从购房者入住之日开始计算，而是自开发商向政府取得土地使用权之时起算。
此外，在大多数情况下，开发商从拿到土地进行开发、建设直至最终将房屋交付给业主的整个过程通常需要花费两至三年的时间，除非遇到某些特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
擅自配制他人房屋钥匙的行为，可能涉及到法律层面上的非法入侵住宅罪。
如果行为人在未得到主人许可的情况下擅自配置他人房屋钥匙，然而并未实施任何违法犯罪活动的话，那么这一行为应当视为情节较轻，可考虑对其不予作为犯罪进行处理；
但是，倘若行为人已经着手实行犯罪，亦即构成了非法侵入住宅罪。
如果行为人开始实施犯罪行为后，由于种种客观原因未能顺利完成全部犯罪过程，那么这类犯罪者仍然必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在转变成商业用途之前，需要完成以下步骤：
首先，您需要向当地规划部门提交申请，以改变房地产的属性，使其从居住转变为商业用途。
在获取规划部门的明确批准后，您还需前往地政管理部门缴纳足够的土地价格金并签署相关的合约。
接下来，您需要到相关的产权登记部门办理更名手续，将原来的房产证上所示的房屋性质正式更改为商业性质。
法律依据：
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自闯入他人住所，是严重触碰法律红线的违法行为。
当行为人违背房屋使用人的意愿或是在无任何法律依据的情况下强行进入他人的居所，甚至在被明确要求离开时仍然坚决拒绝离开，此类行为便构成了非法入侵他人住所的罪名，需要承受相应的治安处罚；
如果情节较为严重，甚至可能会触犯刑律，从而承担起刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》
第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款：
(1)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(2)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(3)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《刑法》第二百四十五条:
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。