征地拆迁 法律问答
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我们租的是乡镇的公房已经很多年了，房屋也给装修改造了，现在乡镇府要拆迁，我们能得到补偿吗？[律师回复] 根据您提供的情况，您租赁的是乡镇的公房，并对房屋进行了装修改造。现在乡镇政府计划进行拆迁，您关心的是能否获得相应的补偿。 首先，我们需要明确一点，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿通常是针对房屋的所有权人。在这个案例中，您是租赁方而非房屋的所有权人，因此您可能无法直接获得基于房屋征收的补偿。 然而，这并不意味着您完全无法获得任何补偿。您可以考虑以下几个方面： 装修和改造费用：虽然您不是房屋的所有权人，但您对房屋进行了装修改造，并投入了一定的费用。您可以与乡镇政府协商，看是否能够获得装修和改造费用的部分或全部补偿。 租赁权益保障：作为租赁方，您享有一定的租赁权益。在拆迁过程中，乡镇政府应当考虑您的租赁权益，并可能提供相应的安置或补偿措施。您可以与乡镇政府沟通，了解他们在拆迁计划中如何保障租赁方的权益。 需要注意的是，具体的补偿政策和标准可能因地区而异。我建议您及时与乡镇政府或相关部门进行沟通，了解当地的拆迁政策和补偿方案，以便更好地维护自己的权益。 总之，虽然您作为租赁方可能无法直接获得基于房屋征收的补偿，但您仍然可以与乡镇政府协商，争取获得装修和改造费用的补偿，并了解他北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
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办理二手房过户费怎么算1、契税，首套房面积低于90平的为房款的1%，面积在90-140的为房款的1、5%，面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。3w浏览 2024-05-10
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