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宝坻区-金雅东...律师
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解答了“房产纠纷”问题
天津东方律师事务所律师
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二手房过户费是怎么收取的,公积金贷款手续费多少钱
[律师回复] 您好建议您详细描述问题
天津港山律师...
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我买二手房交了定金,不想买了,我还要承担别的什么嘛
[律师回复] 如果您在购买二手房时已经缴纳了定金,但在合同签订前决定不再购买,您需要根据与卖方签订的购房协议或定金合同来判断是否需要承担其他费用。 一般来说,如果您主动提出不再购买房屋,可能导致卖方在一定时间内无法找到其他买家,从而造成一定的损失。在这种情况下,卖方可能会要求您承担相应的违约责任。具体需要承担的费用可能包括: 1. 定金:根据定金罚则,如果您违约,卖方有权没收已收取的定金。 2. 违约金:如果购房协议或定金合同中约定了违约金条款,您可能需要按照约定支付一定数额的违约金。 3. 其他实际损失:如果卖方能够证明因您的违约行为导致其遭受了其他实际损失,例如中介费用、房屋空置损失等,您可能需要对此承担赔偿责任。 为了尽量减少损失,建议您尽快与卖方进行沟通,协商解决此事。在沟通过程中,您可以尝试说明自己不再购买房屋的原因,并尽量达成一个双方都能接受的解决方案。如有需要,您还可以寻求专业律师的帮助。
曹洪元律师
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律师说法·房产纠纷
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-18
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房地产开发企业土地使用税如何交纳?
房地产开发企业土地使用税随着房产的不断销售,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,具体交纳的方法为本月应纳税额=本月剩余应税占地面积×月单位税额;月单位税额=年应纳税额÷12;已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积=占地总面积×(已签订合同预售或销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积。
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2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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