房产纠纷 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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我买二手房交了定金，不想买了，我还要承担别的什么嘛[律师回复] 如果您在购买二手房时已经缴纳了定金，但在合同签订前决定不再购买，您需要根据与卖方签订的购房协议或定金合同来判断是否需要承担其他费用。 一般来说，如果您主动提出不再购买房屋，可能导致卖方在一定时间内无法找到其他买家，从而造成一定的损失。在这种情况下，卖方可能会要求您承担相应的违约责任。具体需要承担的费用可能包括： 1. 定金：根据定金罚则，如果您违约，卖方有权没收已收取的定金。 2. 违约金：如果购房协议或定金合同中约定了违约金条款，您可能需要按照约定支付一定数额的违约金。 3. 其他实际损失：如果卖方能够证明因您的违约行为导致其遭受了其他实际损失，例如中介费用、房屋空置损失等，您可能需要对此承担赔偿责任。 为了尽量减少损失，建议您尽快与卖方进行沟通，协商解决此事。在沟通过程中，您可以尝试说明自己不再购买房屋的原因，并尽量达成一个双方都能接受的解决方案。如有需要，您还可以寻求专业律师的帮助。曹洪元律师
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律师说法·房产纠纷
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