公司经营 法律问答
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转让酒店需要注意什么[律师回复] 首先，我们务必审查并考量转让宾馆的实情与缘由。 其中需要关注的重点是可能诈莫测的隐秘纷争，例如地点迁至他处、区域被拆迁或者其他任何潜在的难题。接下来，我们将对拟收购的宾馆坐落之地进行详细调查，看看这个场所是否符合开办宾馆的最佳条件，同时还需考虑到人员流动状况这一重要因素。随后，对于该宾馆未来的发展前景，我们应对其进行充分的研究，理解政府对相关地段的规划，然后评估市场的潜在潜力。 在签署宾馆转让合同时，我们要特别注意一些具体细项，主要包括明确定义所转让的具体物品（强烈推荐制订详细的转让物资清单）、各种物业开支中的水电暖气费用乃至数字电视的过户等问题，而且合同中还要明确解决任何合同争议和违约责任的规则。 此外，在交易过程中，我们还需进行详尽的财务和法律审查，包括财务审计，以确保无债务、税务、历史支出等方面的问题；审查土地使用权、租赁合同等法律文件也是同样重要的环节。 在核实关键证件时，务必保证宾馆具备完整并且有效的卫生许可证、消防认证和营业执照等各类证书，以确保经营合法性。接下来，我们需要对宾馆的员工情况进行深入了解，确定每一位员工的目前合同状况及就业环境，并在此基础上为员工的转型制定科学合理的计划。以防万一，对于设备与资产的检查也必不可少，要保证它们运行状态良好，若发现有必要进行更新或维修，必须尽快实施。 在处理上述事务的过程中，寻求专业法律与财务顾问的援助会是非常有益且关键的决策。他们能够帮助你确保交易的顺利展开，确保宾馆接手后能正常运作。除了这些方面之外，还需要对所在地区的竞争以及市场状况进行深入的分析和研究，有助于我们更好地理解未来宾馆的增值空间以及可能的发展机遇。 最后，虽然我们无法预见所有，但是我们应当做好准备，确保宾馆拥有足够的保险方法应对可能出现的风险。 销售与宣传策略同样不容忽视，我们应该提前制订各种销售策略，以便通过不同途径吸引更多客人。总而言之，收购一家成功的宾馆涉及到多个方面，每一个方面都需要谨慎对待。希望以上建议能够给您提供有益的参考。2解答 3.8w浏览
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营业执照法人变更后多久网上能更新[律师回复] 解析： 在企业法人完成变更之后，正常情况下通常需要经过三至五个工作日才能实现网络公示信息的最新更新，这是由于必须将登记部门内部所掌握的相关数据同步到外部的官方网络平台上进行展示和公开。 作为市场经济活动中的合法参与者以及法律法规所规定的责任主体，各商事主体对于发生于自身的变更事项（包括但不限于公司章程、股东名册等内容），有义务且务必自做出变更的决议或决定之日起，或者在法定变更的特定状况出现之时开始，在完整的30日期间内向所在地的登记管理机关提交相应的变更申请材料并申请办理相关的变更登记手续。 法律依据： 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十三条 市场主体未发生债权债务或者已将债权债务清偿完结，未发生或者已结清清偿费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金、应缴纳税款，并由全体投资人书面承诺对上述情况的真实性承担法律责任的，可以按照简易程序办理注销登记。 市场主体应当将承诺书及注销登记申请通过国家企业信用信息公示系统公示，公示期为20日。 在公示期内无相关部门、债权人及其他利害关系人提出异议的，市场主体可以于公示期届满之日起20日内向登记机关申请注销登记。 个体工商户按照简易程序办理注销登记的，无需公示，由登记机关将个体工商户的注销登记申请推送至税务等有关部门，有关部门在10日内没有提出异议的，可以直接办理注销登记。 市场主体注销依法须经批准的，或者市场主体被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被列入经营异常名录的，不适用简易注销程序。法律咨询顾问
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公司转让因乙方没钱付能撤回么?[律师回复] 解析： 在特定的情形中，股权转让协议是否能够被撤销？答案是肯定的。 股权转让协议具有以下三种情形之一的，即可依法撤销： 第一，基于对主要条款的粗浅理解或疏漏导致的重大误解从而签署了股权转让协议； 第二，在签订股权转让协议过程中，如果出现了明显偏袒某一方的不合理现象，即股权转让对于一方权益过于有利，而对另一方权益则显得过于苛刻； 第三，如果在股权转让协议的签订阶段，其中一方采取欺骗、威胁手段或是利用他人的困境逼迫对方做出违背其真实意愿的决定，也可以请求法院予以撤销这种违法协议。 关于这几种情形的详细解析如下： 首先，“重大误解”是指行为人对某些问题或事实产生了错误的理解，使得最终达成的协议与自身的意图相冲突且给自身带来了重大的损失； 其次，“显失公平”是指在非自主决策的情况下，签订的股权转移协议所产生的实际效果，对于一方的权益来说过于优厚，而相较之下，却对另一方造成了过度的伤害，以至于双方当事人之间的利益关系在该协议订立之时就已经严重失衡； 最后，“欺骗”是指有一方当事人故意向对方传达虚假信息、扭曲真相，诱惑对方做出错误的决策；“胁迫”则意味着有人通过损害对方亲友的生命健康、声誉、荣耀、财富等方式来绑架对方做出违背内心真实意图的决策；而“乘人之危”则是指在对方处于危机状态下，有一方为了获取不当利益，逼迫对方妥协，从而导致对方的权益受到了极大地损害。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律咨询顾问
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外包企业变更怎么办了[律师回复] 解析： 首先，我们提供的解决方案为允许员工主动辞去原有的工作岗位并与第三方公司建立全新的劳务关系。在这个过程中，第三方公司须在向员工发出的录用函件中明文规定，唯有在员工已从原有的雇佣单位正式离职之后，此份录用函件方可生效从而被激活，如此便可确保原雇主无需承担额外的经济赔偿责任。 然而，为了吸引到优秀的人才，第三方公司有可能会自行抬高对员工的薪酬福利待遇，以期获得他们的积极响应和预留名额。 其次，若双方均有意愿协商终结当前的劳务合同并达成一致，企业可以通过签署相关协议的方式来规定由第三方公司承担支付给员工的经济赔偿费用，以此实现双赢的局面。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。 第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。法律咨询顾问
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2024年北京公租房申请条件都有哪些1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭：(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。1.9w浏览 2024-06-13
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公诉意见书的格式内容是什么公诉意见书应包括以下五项内容，第一，对法庭调查的简要概括。第二，进行证据分析，认定被告人的罪行。第三，进行案情分析，概括案情的全貌，揭露被告人犯罪的社会危害性。第四，分析被告人犯罪的思想根源和社会根源。第五，进行法律上的论证，指明被告人触犯的《刑法》条款。10w+浏览 2024-06-13
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北京住房公积金的缴存比例是多少？继续延长北京地区阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策。北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定，执行期至2020年4月30日。10w+浏览 2024-06-13
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