征地拆迁 法律问答
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三种违建可不拆有依据怎么做[律师回复] 解析： 三种可不必进行拆除的违章建筑包括： 若实施拆除将会给公众利益带来重大损失，则可以选择不拆除；对于当前的拆除技术及地理环境所限导致无法进行拆除工作的情况，也可考虑不予拆除；而在部分拆除可能会影响建筑或构筑物主体结构安全，或者整体拆除可能对毗邻建筑物或构筑物主体结构安全产生不利影响的阶段，同样可以避免进行拆除工程。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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同样违建政府只拆一家怎么办[律师回复] 解析： 同样情况下，若政府仅对其中一户实施违建拆除行动，当事人可向法院提起申请。 而在被确认构成违法建筑且遇到强制拆除状况时，房主有权向相关行政部门提出行政复议申请，或者向人民法院递交行政诉讼诉状。 然而，值得注意的是，通常情况下，我们不宜直接向人民法院提起诉讼，必须先行向作出该行政行为的行政机关提出复议申请。 倘若对行政复议结果不尽满意的话，才能向人民法院正式寻求司法协助。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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自家院子里搭棚子算违建吗[律师回复] 解析： 具体问题需根据实际情况进行判断。 若搭建的小型棚屋已获得地方城乡规划部门的批准，则该行为构成合法建筑； 然而，若尚未取得相应批准证书，从法律角度而言，此类建筑物即为违反规定之建筑工程。 值得关注的是，我国现行《城乡规划法》条例清晰规定，无论在城市或乡村区域，只要牵涉到小型企业、农村公共设施建设及公益事务等相关项目，均须先向所在地的乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府上报城市和县级人民政府城乡规划主管部门，领取乡村建设规划许可证明文件后方能动工建设。 特别提醒，即使在家居自用土地上自行建立棚屋，仍需严格遵守相关法律规定，以免因疏忽而被判定为违法建筑。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十二条 城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上两倍以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任： (一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的; (二)违反国家有关标准编制城乡规划的。 未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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宅基地确权规定都有哪些？根据与宅基地确权有关的法律规定，一般由县级以上地方人民政府来组织宅基地的首次确权工作，相关部门在收到村民提出的确权请求之后，需要展开权属调查，并需要将权属调查成果要在本集体经济组织范围内公示。1.1w浏览 2024-06-06
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企业注销债权债务如何处理公司依法定程序进行注销，要成立清算组进行公告清理债权债务，如果经公告，在45天内，债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告，没有进行清算，由股东来承担法律责任。可以查工商档案，档案中应该有该单位债权债务承受人，否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。7.5k浏览 2024-06-06
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业主缴纳的物业维修基金怎么使用物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的，例如墙皮脱落，小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下，物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格，一般情况下都要召开业主大会，这样也是为了避免私吞维修基金。2.7w浏览 2024-06-06
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