房产纠纷 法律问答
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房贷欠了一年了银行会怎么处理[律师回复] 解析： 在房贷无法正常支付的情况下，依据逾期的时间长短，银行将采取相应的处理措施。 倘若违约情形持续不足一个月之久，银行很有可能并不会快速作出反应，仅有客服人员通过电话或短信告知借款人其贷款已发生逾期现象，并提醒尽早偿付欠款，以免对个人信用档案造成不良影响。 然而，若逾期状况已经延续至一个月以上仍未得到改善，此时银行将会依照相关贷款协议的条款和规定，核算罚金，同时也会通过电话、短信等方式向借款人发出提示与催告。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律咨询顾问
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更换物业公司的流程是怎样的[律师回复] 在更换物业公司过程中，按照严谨的程序需要首先召集全体业主召开会议，经由全体业主以投票方式表达其意愿并且获得超过三分之二比例的支持作为先决条件。 其次，根据预先设定的时间路径，即需提前60天以书面形式向原物业公司传达相关信息并办理结束聘用关系的相应事宜。在完成上述关键步骤之后，需紧接着为新的物业管理工作制定相应的管理要求及费用标准，并在公平公正的原则下通过公开物业招标的方式挑选合适的供应商合作伙伴。随后，当参与投标的供应商得以审定后再对其进行公示与评审，最后顺利签署物业管理服务协议。在此基础上，应妥善安排新旧物业公司进行交接工作，确保新的物业公司能够按计划顺利入场开始新的管理服务工作。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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2024年福州市公租房规定的申请条件是什么福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体，如果是住房困难家庭申请公租房，要求当事人在福州市五城区内工作、生活，拥有五城区内户籍已满三年，符合各区范围内规定的人均住房面积，财产收入标准等。9.3w浏览 2024-06-15
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国有土地使用证和房产证怎么办理？如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间久远，相关的证件资料不全。1.3w浏览 2024-06-15
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房价到底会不会上涨中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。3.2w浏览 2024-06-15
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