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在本人不知情也非木本人意愿由他人代替签订的房屋租赁或拆迁合同,有法律效力吗
[律师回复] 那需要有证据来证明是在非自愿或者代签的,不然就有法律效力。
郭昊律师
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公寓物业费收费标准是怎样的
[律师回复] 物业管理服务的收费标准遵循以下原则:一级别:每月每平米固定收取1元;二级别:每月每平米收取0.75元;三级别:每月每平米收取0.5元;四级别:每月每平米收取0.35元。在此基础上,费用包含了税费和相关费用,波动范围在正负20%以内皆属合法可行。
房产纠纷律师...
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房贷欠了一年了银行会怎么处理
[律师回复] 解析: 在房贷无法正常支付的情况下,依据逾期的时间长短,银行将采取相应的处理措施。 倘若违约情形持续不足一个月之久,银行很有可能并不会快速作出反应,仅有客服人员通过电话或短信告知借款人其贷款已发生逾期现象,并提醒尽早偿付欠款,以免对个人信用档案造成不良影响。 然而,若逾期状况已经延续至一个月以上仍未得到改善,此时银行将会依照相关贷款协议的条款和规定,核算罚金,同时也会通过电话、短信等方式向借款人发出提示与催告。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律咨询顾问
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网上申请居住证流程是怎样的
[律师回复] 网络版居住证申请操作流程如下: 首先,您需要在互联网进行检索,查找并进入本市内流动人口服务管理综合信息系统的官方网页;成功登录后,按照流程填写相关个人信息。待全部资料填写完毕且核实无误后,请点击“确定提交”按钮以完成该步骤;随后,建议您拨打当地所属派出所以获取更详细的审核通过信息,一旦确认通过之后,请在接下来的15个自然日内前往原先提交申请的派出所,以接受居住证发放。
房产纠纷律师...
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更换物业公司的流程是怎样的
[律师回复] 在更换物业公司过程中,按照严谨的程序需要首先召集全体业主召开会议,经由全体业主以投票方式表达其意愿并且获得超过三分之二比例的支持作为先决条件。 其次,根据预先设定的时间路径,即需提前60天以书面形式向原物业公司传达相关信息并办理结束聘用关系的相应事宜。在完成上述关键步骤之后,需紧接着为新的物业管理工作制定相应的管理要求及费用标准,并在公平公正的原则下通过公开物业招标的方式挑选合适的供应商合作伙伴。随后,当参与投标的供应商得以审定后再对其进行公示与评审,最后顺利签署物业管理服务协议。在此基础上,应妥善安排新旧物业公司进行交接工作,确保新的物业公司能够按计划顺利入场开始新的管理服务工作。
房产纠纷律师...
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房产过户要准备的资料有哪些
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
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2024-06-17
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房产税和土地使用税由哪一方缴纳?
房产税由产权所有人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳土地使用税。
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四川产假国家规定2024是什么
产假国家规定产假天98天,四川省产假规定是除法律、法规规定外,延长女方生育假六十天,给予男方护理假二十天。子女三周岁以下的夫妻,每年分别享受累计十天的育儿假,育儿假视为出勤。
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2024-06-17
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