合同事务 法律问答
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辽源-张焕胜...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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签订虚假合同走账法律责任有哪些[律师回复] 解析： 关于虚假合同的法律责任问题，主要包括以下两个方面： 首先，依据虚假合同所获取到的相关财产应予以退还。 如您在不知情的情况下签署了不实的合同，那么可以寻求法律援助，根据情况向对方提出损害赔偿请求，以求弥补在合同缔结过程中所遭受的经济损失。 其次，假如发现对方犯有相关罪行，则在合同中的犯错一方也需负起相应的刑事责任。 法律依据： 《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的法律咨询顾问
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签合同付款方式怎么写[律师回复] 解析： 合同期满且租赁权自动失效后，业主拥有法定回收使用权的权力，除非在协议中明确规定必须续租的条件，否则业主有权选择不再续签。 若承租人希望保留对该物业的长期使用权限，需再次与业主进行详尽的协议磋商，针对房屋租赁进行新的议定。 如双方无法达成共识或业主拒绝配合协商，则承租人须于合同终止后立即从租赁的房产中迁出。 关于租赁合同，其形式包括定期租赁和不定期租赁两种类型。 在不定期租赁合同中，无论是出租方还是承租人都具有在任何时候要求解除合同以及终止租赁关系的权利。 根据规定，当其中一方发出解除通知并等待适当时间后，原有的租赁合约将自动终结，租赁双方之间的法律关系也随之消失。 法律依据： 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律咨询顾问
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签了合同乙方不履行合同怎么办[律师回复] 解析： 针对合同签订后对方拒绝履行的情况，以下措施可供合理参考： 首先，向对方发送书面通知，明确要求其履行合同约定的义务； 其次，若贵方已决定不再与此方展开任何形式的合作关系，则可选择向对方给予解约通知书； 再者，如有必要，可向对方追究其违反合同所应承担之相应法律责任；在此基础上，若贵方仍期望对方能够尽快履行合同义务，也可考虑通过媒体曝光或致送律师函等方式进行敦促； 最后，如以上路径皆无果，您还可以诉诸法律途径，请求法院判令对方赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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租房合同违约金怎么算 ？1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。1.7w浏览 2024-05-28
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预售合同没有写违约金怎么要在商品房预售合同尚未载明违约责任条款的情况下，作为守约方的当事人有权根据现行法律法规，追究违约行为方的相应违约责任。具体而言，守约方可请求违约方承担继续履行合同义务、采取适当补救措施以及赔偿因违约所造成的实际损失等多种违约责任。1.5k浏览 2024-05-28
合同违约
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二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步，高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解，适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决，一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制，维护权益的最后防线。1.6k浏览 2024-05-28
二手房纠纷
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