房产纠纷 法律问答
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房屋买卖合同 房主没签字 代理人签字 没有代理人授权书 这个合同生效么[律师回复] 在房屋买卖合同中，如果房主没有签字，而只有代理人签字，且没有代理人授权书，这个合同的效力是待定的。具体来说： 效力待定合同：这意味着合同虽然已经成立，但其效力尚未确定。要使合同生效，通常需要被代理人的追认。如果被代理人追认了合同，则合同生效；如果被代理人拒绝追认，则合同不生效12。 追认权：被代理人有权在一定的时间内（如一个月内）追认合同。如果被代理人未作表示，视为拒绝追认1。 善意相对人的权利：在合同被追认之前，善意的相对人有权撤销合同。撤销应当以通知的方式作出1。 表见代理：如果相对人有理由相信行为人有代理权，即使代理人没有实际的代理权，该代理行为也可能被认为是有效的1。 后果：如果合同未被追认，那么所产生的法律后果由代签人承担，而不是房主34。 综上所述，如果房主没有签字，代理人也没有代理权，且没有代理人授权书，这个房屋买卖合同的效力是待定的。要使其生效，需要房主的追认。如果房主未作表示，视为拒绝追认，合同则不生效。李春昕律师
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律师说法·房产纠纷
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小产权房有房产证么小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。7.9w浏览 2024-06-17
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买断工龄后可否提取个人住房公积金职工未到法定退休年龄、且未办理退休手续，不能提取其账户内的住房公积金。待其达到法定退休年龄并已办理退休手续，或实行基本养老金计发办法且缴费年限达到规定年限后，职工可持有关证明，向住房公积金管理中心提出提取个人账户内住房公积金存储余额的申请。2.2w浏览 2024-06-17
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企业改制房改房政策规定的房改房过户流程是怎样的？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖 契约。2.7w浏览 2024-06-17
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