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我在售楼处购买房子被公司占有又买给他人构成诈骗罪吗?
[律师回复] 需要看具体的情节,不一定能构成诈骗罪
郭昊律师
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婚后买房贷款可以一个人贷款吗
[律师回复] 解析: 在夫妻双方婚姻存续期间,任何一方都可以单独申请房贷购置房屋。 然而,如若夫妻二人并未对相关事宜作出明确约定,那么在此情况下,即使房产证上仅列明了其中一方的姓名,仍然应当被视作夫妻双方的共有财产进行处理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
法律咨询顾问
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委托卖房公证需要什么资料
[律师回复] 解析: 在进行房产交易委托公证时,您需要准备如下几种必要材料: 首先,如果委托人为自然人,我们建议提交其身份证及户口本;对于法人或其他组织作为委托方,需要提交的则是其营业执照副本以及法人身份证等资料。 其次,关于委托事项的权属凭证,例如房产所有权证也是至关重要的。 第三,受托人的身份证复印件同样不可遗漏。 值得一提的是,若委托事项牵涉重大财产权益的处分问题,就需要提供诸如结婚证或单身证明等相关资料。 最后,根据公证机关的具体要求,可能还会有其他额外的材料需要您补充。 法律依据: 《公证法》第25条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
法律咨询顾问
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深圳的公积金可以在成都买房吗
[律师回复] 解析: 自2021年3月15日起,凡全国范围内按时交纳公积金的职工在成都购置房产均可向成都公积金管理机构提出申请使用公积金抵押贷款,且享有与本地缴存员工相同的待遇标准。 同时,依据《公积金提款政策》规范,满足条款规定之条件之员工购买辖地之外且已完成产权登记手续房产时,可以挑选申请提取其自身及其配偶名下的公积金。 而满足该条件之员工则需具备所购买房地产坐落地城市的身份证明或经认可的工作证件。 如需详细了解相关规定,建议您咨询当地的公积金管理中心以获取更准确的信息。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
法律咨询顾问
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公房买断流程是怎样的
[律师回复] 解析: 公有住房买卖的基本流程主要包括以下几个方面: 首先,需要向所有权人索取相关证件的原件,如房屋所有权凭证以及/或者共有权证书的原件; 其次,还需取得共有权人对于出售该房产的明确表态和书面证明材料; 此外,如果属于由原产权单位出资购置且以标准价格购买的情况,那么还需获得原产权单位的批准;其次,我们需要关注产权过户手续的具体办理过程与其与房屋价款支付环节之间的紧密关联性; 最后,有关小区物业管理费用、公共设施维修基金以及取暖费用等各项开支的承继问题也不容忽视。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
2024年买房子就可以落当地户口吗?
买房子是否能够落户当地取决于所购房子的性质,商业用房是不可以落户的,住宅用房则可以落户。在商业用地上盖了住房,但性质还是商业。只能作为办公场所注册,但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。
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2024-06-14
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住房公积金是按工资的多少比例
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-06-14
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宅基地房产证有什么用?
宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证,那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让,但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让,不能向非集体组织成员转让,在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。
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2024-06-14
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