合同事务 法律问答
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马鞍山-王闻樵...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
马鞍山-武磊律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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未成年可以作为主体签合同吗[律师回复] 解析： 在具备特定条件下，未成年人同样有权签署合同。倘若该未成年人达到十六岁及以上，并且凭借其自身劳动获得了主要生活来源，那么他便有资格独自签署合同；而对于年满八周岁且未满十六岁的未成年人来说，他们所签署的合同在形式上属于效力待定合同，唯有取得法定代理人的确认之后，合同方能正式生效实施；对于刚满八周岁或尚不足年龄的未成年人而言，他们无权签署任何类型的合同。除此之外，相关法律还针对这一问题制定了其他相关规定。 法律依据： 《民法典》第十八条第二款 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。法律咨询顾问
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房屋合同已经备案,改为全款怎么处理[律师回复] 解析： 在此基础上，我们首先分析买房人方面发出退房通知的义务与权利。 对于其提出退房请求的方式，可以选择采取挂号邮寄信函、发送传真或拨打电话等不同手段告知开发商；若因为开发商自身的过失引发退房事件，那么相关损失则应由开发商全权承担，具体而言，这其中可能涉及到的损失范围包括贷款产生的利息、首付款的投资收益、购房过程中的税费等等；当然，如果购房协议中已明确规定了解除协议时的赔偿标准，则应按照该条款进行计算赔偿数额； 另外，假如是由于购房者的贷款申请未能获得批准，或是在协议双方就支付款项的方式无法达成共识等原因而导致退房，那么开发商并不需要承担任何赔偿责任。 其次，我们来探讨一下在买房人提出退房请求之后，开发商应该如何在15个工作日之内完成所有必要的手续。 根据规定，在买房人提出退房要求后的15个自然日内，开发商有义务将买房人之前支付的所有房款悉数退还，同时还需负责办理买房人和贷款银行之间解除或终止合同的所有手续；在上述手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为买房人向贷款银行支付每月应付的本金和利息。 最后，我们来看一下开发商在收到买房人的退房通知后，应该如何履行退还房款的义务。 根据规定，开发商必须在买房人发出退房通知后，立即将所有购房款归还给买房人，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。 如果由于某种原因无法顺利完成上述事项，从买房人发出退房通知的第16日起直至买房人实际收到全部房款为止，开发商每日都应向买房人支付相应的违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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淘宝购物合同违约如何救济?1、网购平台的连带责任：如果在网络上购物时商品出现问题，消费者可以直接找网络交易平台交涉，而网交平台需要先行替卖家进行赔付。2、消费者的反悔权：经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，同时为防止权利滥用，有关条款也列明不宜退货的情形。1.1w浏览 2024-06-13
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工伤待遇团体意外险可以同时享受么？工伤待遇团体意外险可以同时享受。单位组织旅游过程中，员工受伤，受伤员工应是保险利益人而不是用人单位，因意外险获得的赔偿应全部归属保险利益人即受伤员工，受伤员工仍然有权依据《工伤保险条例》向用人单位主张享受工伤待遇。1w浏览 2024-06-13
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签了劳动合同3天离职需要离职证明吗在我国劳动者的合法权益是受到我国的法律保护的，劳动者在进行劳动工作时需要签订相关的劳动合同。保护自己的劳动权益，我国规定相关的劳动者在签了劳动合同后，在离职时必须解除劳动关系，才符合我国的相关劳动法律和劳动手续的规定。你需要的不是离职证明，而是解除劳动关系证明，这个用人单位应该为你出具，但是其中离职原因肯定是必须注明的。3.5w浏览 2024-06-13
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