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二手房交了一万定金,由于后来了解是2楼反水情况,实在不想要了,定金能退吗
[律师回复] 您好请问有什么法律问题咨询
安徽汇吉律师...
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通过中介买二手房,合同已签,现在卖方不想卖了,想毁约怎么处理?
[律师回复] 卖方应承担违约责任,具体按合同约定
孙莉莉律师
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你好,江律师,我去年九月份买了个二手房,之后两个月我就发现阳台有点漏水了,我以为只是小问题,自己就找人修了一下,结果修了之后还是漏,今年正月发现漏的越来越严重了,房间客厅都漏的很严重,打房东电话也不接,发信息也不回。该怎么处理?我想退房有可能吗?
[律师回复] 先要明确漏水的原因,是房屋质量问题还是原房东装修问题,如果质量问题,可以找开发商或动用维修基金,如果是原房东的问题可以找原房东赔偿,甚至是退房
江斌律师
1解答
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二手房交易个人所得税
[律师回复] 解析: 现行的二手房个人税收政策主要分为以下两种状况: 首先,对于个人将其使用超过五年时间且为唯一家庭居住使用的房屋进行转让所产生的收益,政府将给予免除个人所得税的优惠待遇; 其次,若出售自有住房并打算在现住房售出后的一年内按照市场价格购买新住房的纳税人,他们在出售现有住房时所需承担的个人所得税,可以根据他们购买新住宅的价值进行全面或是部分的减免。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
法律咨询顾问
1解答
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你好,我想咨询一下,我在安徽蚌埠这边买卖二手房,原房主不配合过户,一直推脱,不配合,应该怎么处理?
[律师回复] 你好,一直推诿的缘由是什么,可详细沟通
陶子润律师
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律师说法·房产纠纷
子女把房产过户给父母有什么费用
子女把房产过户给父母时产生的费用主要就是契税,测绘费和房屋权属登记费,但这要建立在子女把房子无偿赠送给父母的基础上,如果是父母买了子女的房子,还会产生个人所得税,印花税。这些税费整体计算下来的收费标准是不一样的。
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2024-05-30
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天津机动车牌照过户手续的流程是什么?
规定车牌是不能过户的。过户车辆时车管所会收走车牌,买家需要重新申请办理车辆落户上牌手续。原车主持有车辆满3年前提,可以在过户车辆时候申请保留车牌六个月,在此期间原车主可以购新车申请使用之前的车辆号牌。
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2024-05-30
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提取住房公积金需要什么材料
住房公积金提取的材料:身份证明材料原件和复印件;2、提取原因证明材料原件和复印件;3、其他证明材料。
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2024-05-30
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