合同事务 法律问答
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三明-殷红芳...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
三明-宋超律师13分钟前解答了“合同事务”问题
三明-曾敏杰...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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意向书的法律效力是怎样的[律师回复] 解析： 意向书在法律上的效能定位： 若该意向书严格遵循了相关法律法规对其生效所设定的各项条件，且明确界定了权利与义务之间的具体关联，那么此类意向书将被视为具有实际约束力的文件； 反之，若意向书中并未包含任何具体的权利和义务条款，仅仅是一种纯粹的意向展示，那么它并不具备如同正式合约般的法律效应。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。法律咨询顾问
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不完全履行和部分履行有什么区别[律师回复] 解析： 合同未全面履行乃是指，合同双方在进行合同履行后，但所得结果并非完全遵照合同约定而完成。 另有部分履行情况，也就是尽管合同已经得到履行，但是在履行过程中并未能按照合同约定，完整、充分地履行所有应尽的合同义务。 针对此种部分履行的情况，债权人有权予以拒绝接收，除非该部分履行行为不会对债权人造成任何实质性的损失或损害。 法律依据： 《民法典》第五百三十一条 债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律咨询顾问
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一直不签预售合同，是否违反法律规定[律师回复] 解析： 通常在商品房预售阶段，我们双方所签订的预售合同是最为常见的。 此种类型的合同通常适用于新建成商品房尚未竣工验收之时，开发商在其售楼部进行房屋销售时采用。 当预售合同签署完毕之后，开发商将会将这份合同送至当地房地产管理部门进行备案记录。 倘若涉及到房屋产权证明相关事宜需求办理时，则需待整个建筑物全面完工并且交付使用后，并且所有购房者均已全额支付完房款的前提条件下，方可履行房屋过户手续。 预售合同作为一份正式的法律文件，具有相应的法律约束力和执行力。 因此，在签署预售合同时，对于其中的各项条款内容应予以认真核实与审查，以期更好地保障自身的合法权益不受侵害。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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劳动合同诉讼律师费要多少？我们在生活的时候肯定听说过很多的诉讼问题，诉讼一般如果发生了之后肯定是需要请律师的，劳动合同有的时候也是有诉讼案件的。劳动合同诉讼律师肯定也是需要律师费的，往往都是每一个案件在1000-2000之间。那么劳动合同诉讼律师费要多少钱？1.9w浏览 2024-05-12
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交通事故诉讼案件多长时间开庭我国法律虽未明确规定交通事故诉讼后的具体开庭时间，但整体审理期限受严格约束。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条，普通程序案件应在立案后六个月内审结，简易程序案件则为三个月。实际操作中，交通事故案件通常在立案后三个月内安排开庭，具体日期和地点则视证据、案件数量及发生地等因素而定。1.9k浏览 2024-05-12
交通事故诉讼
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使用权房子拆迁同住人怎么补偿租赁住房拆迁时，承租人和共同居住者可获搬迁、临时安置等补偿。房产所有者则有装修、搬迁、安置等多项补偿权益，还可申请困难补助和奖励。租户可请求家用电器迁移费和非住宅经营损失补偿。面临拆迁时，租户也有权获得搬家、设备迁移、临时安家等补偿。1.6k浏览 2024-05-12
房屋拆迁
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