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乡镇国土所归哪里管
[律师回复] 解析: 位于乡镇地区的土地管理机构隶属于自然资源管理局。 作为政府在土地管理方面的直接派出机构,该部门负责对国有、集体及私人所有的土地进行全面监管,涵盖了各类所有权类型。 然而,需要明确,土地产权均归属国家所有,仅存在经营性使用权。 具体来说,国有土地即指其经营使用权具有国有性质,并受国土资源部门的严格管理与监督。 法律依据: 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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国家将土地给农民的期限是多久
[律师回复] 解析: 城乡农民所利用耕地的所有权期限为30年; 而草原则根据其不同类型,承包期为30至50年不等; 对于林地所有权,同样有30至70年的承包期; 而对于特殊林地,若经过国务院林业行政主管部门审批同意,则可适当延长其承包期。 法律依据: 《农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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私占废弃土地属于侵占罪吗
[律师回复] 解析: 侵占他人私有农田的行为属于严重违反法律规定,可能涉及刑事犯罪,即侵占罪。 若涉案金额达到较大标准且相关人员拒绝退还,则将被视为犯罪行为,并受到二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。 如涉及数额庞大或存在更严重情节的,将面临更为严厉的法律制裁,包括二年以上五年以下有期徒刑等。 法律依据: 《刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。 本条罪,告诉的才处理。
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土地承包合同一方违约怎么办
[律师回复] 解析: 若承包土地协议的任一方未能履行其约定的义务,则应被要求承担相应的违约责任,例如,要求其恢复原状、赔偿相关损失以及支付违约金等。 关于违约金的金额,可依据实际损失情况进行确定,亦或在签订合同时便预先设定。 至于具体的制定方式,则由当事人自主决定。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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破坏耕地怎么处罚
[律师回复] 解析: 对于严重损害农田的行为,不应视为合法行为,应当根据相关法律进行严厉制裁。 依照国家土地管理的规定,任何个人或团体都不得擅自侵占耕地,林地等农业用地,更不能擅自改变这些土地的原有用途。 如果有此类行为且涉及到的面积较大,导致大量的耕地和林地遭受了严重的破坏,那么将会面临五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还会受到罚款的惩罚。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条 违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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律师说法·征地拆迁
郑州市土地使用税2024是如何征收的?
1、郑州土地税征收通知:①、一级地段 ②、二级地段③、三级地段 ④、四级地段。2、土地税的征收标准:①、土地使用税的征收标准。②、土地使用税的征收方式。③、土地使用税的征收时间。郑州市土地使用税2020的征收主要是土地范围标准做了调整。
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2024-05-23
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身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-05-23
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土地转让合同印花税应该交多少
房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。
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2024-05-23
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