房产纠纷 法律问答
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龙岩-邱夏雯...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
邱夏雯律师
在线
福建瀛楠律师事务所/主办律师
执业：4年
在线沟通·1对1专业解答
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我跟我老婆结婚后，我爸出钱买了一套房子写我的名字，现在我跟我老婆打算贷款再买一套，这算是首套房还是二套房[律师回复] 在您描述的情况下，首先需要明确的是，房产的权属和贷款购买的情况。如果第一套房子是您和您的妻子婚后由您父亲出资购买，并登记在您的名下，那么这通常视为您的个人财产，因为婚姻法规定，婚后由一方父母出资购买的房产，除非明确表示赠与双方，否则默认为对出资方子女的赠与。至于第二套房子，如果是以你们夫妻共同名义贷款购买，且首付或贷款金额涉及到你们夫妻共同收入或者使用了你们的共同财产，那么这通常会被认定为夫妻共同财产，即使只有一方的名字在贷款合同上。在中国许多城市，对于首套房和二套房的认定，会根据家庭名下房产数量和贷款情况来判断，比如限购政策、首付比例等。具体到是否算作二套房，需要考虑当地房地产市场的相关政策，包括但不限于家庭住房套数认定、贷款利率、首付比例等因素。建议您咨询当地的房地产交易中心或专业律师，以获取最准确的信息。福建泽良律师...
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律师说法·房产纠纷
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房贷还款不及时是否会影响信用记录？如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；一两次短暂逾期不会影响信用记录；多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。7.6w浏览 2024-05-29
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公租房住房情况证明哪里开？公租房住房情况证明可以到住房保障主管部门开具，提出开具此类证明的时候，需要提交身份证、户口本等的相关材料。相关国家部门在收到公租房住房情况证明开具请求之后，需要结合实际情况，判断是否满足证明的开具条件。1.3w浏览 2024-05-29
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拆迁安置房几年能办房产证拆迁安置房大概需要5年之后才能办理房产证的，并且办理房产证的前提条件是向当地的国土资源部门补交土地出让金，这样的话，安置房才会变成商品房的性质，只不过在具体实施的过程当中需要看当地政府的政策，在有些地方安置房已经超过5年的情况下仍然不能上市交易。3.1w浏览 2024-05-29
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