房产纠纷 法律问答
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龙岩-邱夏雯...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
邱夏雯律师
在线
福建瀛楠律师事务所/主办律师
执业：4年
在线沟通·1对1专业解答
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律师您好 我现在的情况是我奶奶之前分给了我家一块地皮 然后我叔叔趁我爸妈出去远门打工的时候在我们家地皮把房子建起来了 我奶奶可以证明 怎么处理[律师回复] 您好，根据您描述的情况，这是一个关于土地使用权和财产权的纠纷。首先，我必须声明我在这里提供的是一些基本的法律指导，具体的法律解决方案需要您咨询专业的法律顾问或者律师。1. **收集证据**：您提到有您奶奶的证明，这是很重要的证据。除此之外，可能还需要其他证据，如土地使用权证、分家协议、村集体的证明等。如果有的话，也应收集施工时的照片、视频等。2. **协商解决**：首先尝试与叔叔进行沟通，说明情况，看看是否可以通过协商解决。如果叔叔承认错误并愿意拆除建筑物或给予相应的赔偿，那么可以避免法律诉讼。3. **法律途径**：如果协商无果，您可以采取法律手段。向当地的人民法院提起民事诉讼，起诉您的叔叔侵犯了你们的土地使用权。在起诉前，最好先咨询律师，准备充分的证据材料。4. **申请临时措施**：在诉讼过程中，如果担心叔叔会转移财产或进一步破坏，可以申请法院采取保全措施，如财产保全、行为保全等。5. **法律援助**：如果经济条件有限，可以向当地司法局申请法律援助，寻求免费或低价的法律服务。请记住，每个地方的具体法律规定可能会有所不同，因此最好是找当地的律师进行详细的咨询。希望这些信息能对您有所帮助。福建泽良律师...
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离婚协议房子归孩子，父亲有权利把房子过户给后妈吗[律师回复] 根据中国的法律规定，离婚协议中如果明确将房产归属孩子，那么这个房子的所有权在法律上属于孩子。父亲作为法定监护人，对孩子的财产有管理权，但必须基于对孩子利益的保护来行使这一权利，不能随意处置孩子的财产。如果父亲想要将房子过户给后妈，通常需要满足以下条件：1. 孩子已经成年：孩子达到18岁成年后，可以自行决定是否将房产过户给其他人。2. 为了孩子的利益：如果父亲认为这样的过户是为了孩子的教育、生活或其他合理利益，他可以向法院申请，由法院裁决是否允许过户。3. 后妈是孩子的法定监护人：如果父亲去世或者丧失监护能力，且后妈成为孩子的法定监护人，她可能在法院的监督下管理孩子的财产，但这并不意味着可以直接过户房产。总的来说，除非有特殊情况并得到法院的认可，否则父亲无权直接将本应属于孩子的房产过户给后妈。建议在这种情况下，寻求专业律师的帮助，以确保孩子的合法权益不受侵犯。福建泽良律师...
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我们在房地产维权时候拉横幅违法吗？打印的A4纸贴在胸口是否违法？[律师回复] 在进行房地产维权时，拉横幅和将打印的A4纸贴在胸口的行为本身并不直接违反中国法律的主要条款。根据《中华人民共和国宪法》第三十五条，公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。然而，这些权利的行使必须符合相关法律法规的规定。关于拉横幅，应遵守《中华人民共和国集会游行示威法》的相关规定，如事先向当地公安机关申请并得到许可，在指定的时间、地点、路线内进行，且内容不得含有违法信息。至于将打印的A4纸贴在胸口，如果是在公共场所并且内容不违法，一般情况下不会被视为违法行为。但如果该行为影响了公共秩序或他人的合法权益，也可能受到相关法律法规约束。所以，请在行使自己权益的同时，确保行动方式合法合规，避免产生不必要的法律纠纷。具体情境下的合法性判定，建议咨询专业律师或直接联系当地公安机关了解相关规定。福建泽良律师...
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律师说法·房产纠纷
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第二套房贷利率是多少？《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于百分之六十，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在百分之十到百分之三十，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。4.6w浏览 2024-05-19
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购房合同欺诈行为如何界定？购房合同欺诈行为的界定可以从以下几个方面判断：是否存在主观上的欺诈行为、是否有隐瞒真相行为、是否通过欺诈手段使当事人失误、是否作出不真实的行为等，如果存在上述几个方面的情况，可以界定为购房合同欺诈。3.5k浏览 2024-05-19
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房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是什么？房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是交付土地时间的次月。当然这样的一种计算方式的话，是通过出让或者转让的方式，从而让当事人取得土地的使用权的，合同当中如果没有约定交付的具体的时间，那么就应当从签订合同的次月开始计算。4.5k浏览 2024-05-19
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