征地拆迁 法律问答
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自己有土地确权证别人强抢怎么维权[律师回复] 解析： 在土地确权过程中若遭受他人非法侵占，那将构成严重违法行为。 为了捍卫自身合法权益，必须采取有力措施。 首先，您可选择与侵权方进行沟通协商，通过友好协商制定出合理的赔偿金额及时间表。 倘若双方未能就此达成共识，您有权寻求村集体或乡镇人民政府介入调解。 如经过上述环节依然未能妥善处理纠纷，您还可以向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请。 若仲裁结果仍无法让您满意，您有权向被告所在地区的人民法院提起诉讼。 此外，任何组织以及个人对土地承包经营权、土地经营权实施侵犯的，都应依法承担相应的民事法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法律咨询顾问
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已婚女性未签出户口等待征收土地有赔偿吗[律师回复] 解析： 当女儿出嫁而户籍尚未迁移时，是否有权获得土地补偿款项呢？ 首先需要明确的是，土地补偿款项乃国家针对土地实施征收之后所提供的经济补偿，而此种补偿的本质在于农村集体土地所有权的性质，这就意味着，农村集体土地征地补偿款项实际上是对于所有集体经济组织成员的补偿，应当由全体成员共同享有和支配。 法律依据： 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。据此，国家保护每一位集体经济组织成员获取土地补偿款的合法权利，任何人不得予以剥夺。法律咨询顾问
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土地被侵占确权怎么确定[律师回复] 解析： 在面临土地被政府依法征用之后，是否具备参与农村土地确权资格的问题上，应依据本地现行的土地征收赔偿政策予以准确判断和决策。 部分地区在实施土地征收时所制定的赔偿计划中，会额外提供补充耕地作为替代补偿措施，此时便有机会申请进行土地确权手续的办理。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； （二）不按照批准的用途使用土地的； （三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。法律咨询顾问
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老公房子拆迁写的老婆自己名字合法吗[律师回复] 解析： 的确，男方在婚前所拥有的个人财产原本应归属于男方本人所有。 然而，当该财产在婚姻关系存续期间被添加入女方姓名之后，其所有权便转变为了夫妻双方共有的财产。 在这样的情况下，若不幸离婚发生，那么这部分财产将依照法律规定，作为夫妻之间的共同财产进行分割处理。 需要明确指出的是，房屋产权的取得依据在于相关部门的登记注册。 即使是在婚前由个人单独所有的房屋，只要在婚后在房屋的房产证上添加了配偶的姓名，都可视作夫妻双方对于婚前财产的归属问题重新做出了约定，应当被认定为夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 下列土地属于全民所有即国家所有： (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; (三)国家依法征收的土地; (四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地; (五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地; (六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。法律咨询顾问
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有关修林间道路的征收问题涉及哪些方面[律师回复] 解析： 在土地征收过程中，若涉及到林地的征用问题，则相关的征收程序主要包含如下几个环节： 首先，需依法完成农用地的转变使用审批手续； 其次，需要制订科学合理的征收补偿方案； 第三，通过官方渠道发布正式的征收公告； 接着，应当展开具体的征地补偿登记事项； 最后，进行经济补偿的具体发放与土地征收的实际执行工作。 如若发现征收补偿标准与实际情况不符，可考虑采取以下几种途径来维护自身权益： 首先，寻求政府层面的协调解决。 在大多数情况下，若发现对方确实存在违规行为，建议优先选择以协商的方式解决问题，明确双方是否存在误解，从而达到节约双方时间和精力的目的。 其次，向政府申请裁决。 若因与开发商或政府相关部门产生纠纷且无法通过协商解决，可尝试寻求政府的裁决。 最后，向法院提起诉讼。 在向法院提起诉讼的过程中，作为原告方需要提供充分的证据支持，例如提供当地的土地管理法规以及对方所确定的土地征收补偿方案等相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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山东平原土地使用税如何征收？根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》资料显示，土地使用税征收标准每平方米年税额如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5.5k浏览 2024-05-26
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宅基地有哪些特征，宅基地使用权可以抵押吗《担保法》的第三十七条规定，下列财产不得抵押(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。宅基地的特征 1、农村村民实行一户一宅制。2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批。8.1w浏览 2024-05-26
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政府补贴收入征税相关规定有哪些？1、企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件。2、财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求。3、企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。2.5w浏览 2024-05-26
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