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地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析: 中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。 国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。 国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。 县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。 作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。 同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。 法律依据: 《自然灾害救助条例》第十九条 自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。 居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。 受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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屋顶漏水谁负责
[律师回复] 解析: 在符合常规应用条件时,屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。 若在保修期限内发生房顶漏水的情况,这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内; 然而当保修期超出后,便需由房屋的所有者自行承担相关责任; 如果并非由于房屋本身存在质量问题,而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象,在此种情境下,居民可以提出相关申请,要求邻居上层住房负责处理此事。 法律依据: 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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安阳市暂住证在哪里办理,需要什么证件
[律师回复] 解析: 您需前往暂住地址所属的户籍管理机构进行申请办理,通常需要携带个人身份证件,您可前往下属派出所进行更详细的了解和咨询。 具体所需提交的相关资料以及办理时间将依据地域差异有所不同,一般而言,办理周期在一周至一个月之间。 此外,您还须提交居民身份证或者由原籍公安机关开具的身份证明文件; 如您现在居住在本市的居(农)户屋中,则需要同时提供户(房)主的户口簿或身份证的原始证件(或者复印版本)供审核。 法律依据: 《居住证暂行条例》第二条 公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。
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公摊面积都包括哪些地方
[律师回复] 解析: 大堂、公众门厅、走廊、长廊、电气(楼)门前厅、楼梯区间、电梯井、电梯机房、废物倾倒道、管道井、水力泵房、安全出口通道、电力供应(调配)室内场所、值勤保全室等,以及专门提供整栋建筑物运行所需的公共设施及物业管理用房,以及在功能性层面上针对该建筑物且具备特定用途的专用设备用房。 法律依据: 《建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
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二手房买卖什么时候给对方钥匙
[律师回复] 解析: 通常情况下,二手房交易在办理过户手续当天需交给对方钥匙,但是具体时间还需双方共同商议并在书面协议上进行明确规定。 卖方应该按照房屋买卖合同中所设定的预期结束期限来交付物业,而递交钥匙的那一刻也标志着该房屋正式投入使用。 如果卖方未能准时履行交房责任且无论如何都没有按期交付房屋的话,那么这便构成了合同违约行为。 在此状况下,买方有权依法要求对方承担支付违约金的法律责任或请求予以相应的经济赔偿以弥补己方可能遭受的经济损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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房产税和土地使用税缴纳时间是什么时候
1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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2024-05-22
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北京廉租房申请条件以及申请程序
申请人携带上述资料前往户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门提出申请;街道办事处接受申请,并对申请家庭进行调查;街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位进行初审公示;区县复审申请资料、确定配售方案,公示5日;市住房保障部门备案;符合条件,进行摇号配租配售;摇中进行配租;未摇中继续轮候或取消资格。
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房改房子女出资怎么认定产权归属?
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零八条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百一十七条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此,房屋的权属证书是谁,谁就是产权人。
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2024-05-22
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