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云浮-吴宏晋...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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就是我做回我自己的座位的时候整了一下,然后后面的同学那个桌子有热水白带他的桌子上次拧开的瓶盖,然后我做下去一阵,我的椅子跟他的桌子是贴着的然后他的杯子傻了方向事项,他那边啥的,然后烫到他了,这属于谁的责任?
[律师回复] 你好,需要起诉的话根据案件的管辖,我们都是可以处理
广东天习律师...
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你好商品楼上漏水应该怎么怎样处理
[律师回复] 你好欢迎来到本所与本所律师面谈
杨益律师
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父母房产赠与子女费用需要给哪些费用
[律师回复] 解析: 在通常情况下,将房屋产权无偿&合法地移转予子女时,应支付如下各类税费: 1、营业税。 此项税务的计收税率为百分之五; 2、附加税。 赠与人须根据营业税的金额比率计算并缴纳; 3、契税。 领受人需依照规定全额按照百分之三的比例交付契税; 4、印花税。 双方均需要全额按照百分之零点零五的比率上缴; 5、个人所得税。 如通过继承或遗赠方式获取房产的,则可免除个人所得税; 6、其余各项额外费用。 法律依据: 《契税暂行条例》第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
法律咨询顾问
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房产中介诈骗有哪些类型
[律师回复] 解析: 在房产中介领域,存在诸多欺诈行为,具体包括: 未依法取得营业执照进行经营、超出核准范围进行经营,以及在异地开展非法的经营活动;将经纪执业证书出租或者出借给他人使用;利用格式合同条款制定不公平和欺诈性的规定;涉及成套独户居住用途房产的买卖经纪活动;在未经相关部门审核批准的情况下发布房地产印刷品广告;未能按照规定期限办理备案手续;隐瞒客户的实际售价,与第三方私自进行交易。 法律依据: 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律咨询顾问
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没有房子能投靠父母吗
[律师回复] 解析: 原则上而言,在夫妻离婚以后,女方户口并非必须立即迁移出去,然其户口仍然可以搁置在前夫家庭之中。考虑到夫妻离婚程序中,需要男女双方携带各自的户口簿、身份证以及结婚证书前往婚姻登记部门来完成相关手续。 另外,女方也可以选择将户籍移回到原生家庭所在之处。 法律依据: 《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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根据法条规定北京买房子能落户吗?
根据法条规定北京买房子不一定能落户,因为根据目前我们国家北京的落户的政策当中的规定,是可以通过积分落户和一些人才引进的方式落户,但是仅仅购买一套房子并不能够完成户口的迁入。
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2024-05-23
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房产证办理流程及费用有哪些
确定开发商是不是已经进行初始登记了。到管理部门领取还要填写好《房屋(地)所有权登记申请表》。拿测绘图(表)。领取相关的文件。按照规定时间领取房产证。房产证办理费用包含:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小。
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2024-05-23
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买房可以办上海市居住证明吗?
办理上海市的居住证明,首先要到房屋所在地的街道办理居住登记,然后填写上海市居住证明申请表,提交相关的居住证明的办理材料,等主管部门审核无误,会制作居住证明并通知申办人领证。
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2024-05-23
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