房产纠纷 法律问答
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孩子满18岁购房加上父母名字怎么办[律师回复] 解析： 若您希望在购置房产时将父母的姓名纳入合同中，直接添加购房人员便可完成此项操作； 然而，如需在房产证书上增添父母的姓名，可能会面临相对繁琐的程序。在这种情况下，通常建议采取赠与更名的途径。 具体来说，这包括办理赠与公证书，支付相应的契税及其他税费，以及随后携带必要的文件资料前往房产权属中心进行手续办理。 值得注意的是，若是贷款购买或已设定抵押的房产，则无法进行此类更名手续。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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卖房需要双方签字吗[律师回复] 解析： 在出售房屋时，通常情况下并非必须要求夫妻双方都签署相关协议。 然而，若涉及到夫妻双方共有财产的房屋交易，便需由夫妻二人共同签名确认了。原因在于，对于夫妻联合所有的任何财产，未经另一方同意，单方面均不得进行任何处置。而对于单一所有权人（即独有）的房产，则无需夫妻双方赞同即可进行买卖手续办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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深圳住房公积金贷款要求有哪些1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。2．申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。1w浏览 2024-06-14
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贷款买房子除了交首付还要交税吗需要加那一定的税费。根据房屋的具体情况，我国要求相关的当事人除了交纳首付外，还要缴纳相关的契税、印花税、交易税等等，如果买二手房就会有中介费，中介费一般为房屋销售价的2% 一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。5.1w浏览 2024-06-14
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深圳市2024年公租房申请条件是什么1、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。5.2w浏览 2024-06-14
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