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房屋两年内不得上市交易,可以从共同共有转让为个人独有吗
[律师回复] 同学,你这个问题有点复杂,我得好好想想。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 因此,如果你想将房屋的共同共有转让为个人独有,你需要办理房屋的产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续时,你需要提供相关的证明材料,比如房屋买卖合同、房屋所有权证书、身份证等。 但是,需要注意的是,如果房屋的买卖合同中约定了房屋两年内不得上市交易的条款,那么你可能需要等到两年后才能办理产权变更登记手续。否则,你可能需要承担违约责任。 因此,建议你在办理产权变更登记手续之前,仔细阅读房屋买卖合同中的相关条款,了解自己的权利和义务。如果你对房屋买卖合同中的相关条款有疑问,建议你咨询专业的律师。
刘江律师
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为什么亏损三年上市公司没有退市呢
[律师回复] 亏损盈利这是企业的正常现象
甘国静律师
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要是境外公司修改经营范围,上市公司董监高是否可以继续任职
[律师回复] 境外公司修改经营范围与上市公司董监高是否可以继续任职没有直接的关系,需要根据具体情况进行分析。 如果境外公司修改经营范围不会对上市公司的经营和发展产生重大影响,且董监高在公司经营和管理方面有足够的经验和能力,那么他们可以继续任职。 但是,如果境外公司修改经营范围会对上市公司的经营和发展产生重大影响,或者董监高在公司经营和管理方面存在不足,那么他们可能需要重新考虑是否继续任职。 此外,上市公司董监高的任职还需要符合相关法律法规和公司章程的规定。如果董监高的任职违反了相关法律法规或公司章程的规定,那么他们可能需要承担相应的法律责任。
刘江律师
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落户上海有哪些条件?
上海市政府日前印发《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,凡是符合条件的外地来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。该办法试行期为3年。同时符合条件可申办常住户口:持有《上海市居住证》满7年;持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年;持证期间依法在上海市缴纳所得税。
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2024-05-12
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北京住房公积金贷款利率是多少?
五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款:2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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2024-05-12
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国家公休假规定是什么?
职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
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