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重庆毛?房的物业费是怎么收取的,半价还是全额
[律师回复] 你想问的应该是“重庆毛坯房的物业费是怎么收取的,半价还是全额”吧? 关于这个问题,目前还真没有明确的法律法规来规定,主要还是看你和物业公司签的合同是怎么约定的。 一般来说,物业公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施的,不管你住没住,这些服务都一直在进行,所以全额收取物业费也是合理的。 但也有些地方规定,毛坯房在未装修入住前,物业费可以按一定比例打折收取。不过这也要看具体情况,比如你有没有办理入住手续,有没有享受到物业服务等等。 所以啊,最好的办法还是在签合同前,和物业公司好好商量一下,看看能不能达成一个双方都能接受的方案。
刘江律师
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物业服务差,可以要求物业费打折?
[律师回复] 物业服务差,业主是否可以要求物业费打折,这个问题需要根据具体情况来判断。 一般来说,如果物业服务质量不符合合同约定或法律法规的规定,业主可以先与物业公司进行沟通和协商,要求其改进服务质量。如果物业公司拒绝改进或改进效果不明显,业主可以考虑通过以下途径来维护自己的权益: - 向业主委员会投诉:业主委员会是业主大会的执行机构,有权监督物业公司的服务质量。业主可以向业主委员会反映物业服务问题,并要求其与物业公司进行协商和解决。 - 向相关部门投诉:业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门、消费者协会等相关部门投诉,要求其对物业公司的服务质量进行调查和处理。 - 寻求法律帮助:如果物业公司的服务质量严重违反合同约定或法律法规的规定,业主可以考虑寻求法律帮助,通过法律途径来维护自己的权益。 需要注意的是,业主在要求物业费打折时,需要有充分的证据证明物业服务质量存在问题,并且打折的幅度应该合理。同时,业主也应该遵守物业服务合同的约定,按时缴纳物业费,避免因为欠费而产生不必要的纠纷。
刘江律师
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没装修房子物业收取
[律师回复] 你好,是否符合交房条件呢?
四川兴蓉(重...
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接房后未装修的房子物业费
[律师回复] 接房后未装修的房子物业费应该按照合同约定的标准缴纳。如果合同中没有约定或者约定不明确的,可以与物业公司协商确定。 根据《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 因此,接房后未装修的房子物业费应该按照合同约定的标准缴纳。如果合同中没有约定或者约定不明确的,可以与物业公司协商确定。
刘江律师
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律师说法·房产纠纷
破产企业退休职工医疗保险的规定是什么
《破产法》第37条第2款之规定,破产财产优先拨付破产费用后,应当先偿付企业所欠职工工资和劳动保险费用。退休人员参加基本医疗保险,个人不缴纳基本医疗保险费。但是,退休职工原来所在的企业应当继续为退休人员缴纳医疗保险费。如果缴纳了医疗保险费,退休人员患病时,可以根据规定报销医疗费。
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2024-06-17
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-17
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职业病赔偿标准
从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的 70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
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2024-06-17
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