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向中介公司购买二手房,交了定金签了合同后中介人员说房产有经济纠纷过不了户,退了我们定金,后经了解业务员又把房子卖给其他人了
[律师回复] 现在是什么情况,详情可以电话免费咨询我们
张宏伟律师
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你好,咨询一下二手房过户的问题
[律师回复] 不清楚的,最好是花点小钱委托中介或者律师处理。
刘太坤律师
1解答
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你好,我买二手房现在定金卖家不退怎么办
[律师回复] 你好,你的情况大致已经了解,您可详细说明具体情况方便处理
潘兴米律师
2解答
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二手房房产过户还需要过户什么
[律师回复] 解析: 在进行二手房屋交易时,通常需经历十个关键环节: 首先需要签署购房协议(即合同); 其次要查阅中介机构所持有的房地产所有权证书原件,以确保权证的真实性和有效性; 第三步是由购买方支付相应的房价款项;紧接着,买方需向相关管理机构提交必要文件;随后,相关机构将对所提交材料进行核实与核准,以此来决定是否同意进行产权转移的操作;接着购买方应缴纳过户税费;在完成以上手续之后,买卖双方应当结算清所有房款事务; 最后,买方领取更新后的房地产所有权证书; 此外,买卖双方需要带着签订的房地产买卖合同,前往相关部门缴付物业费;而对于中介而言,则需将事先收取的剩余款项支付给买卖双方。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
法律咨询顾问
1解答
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上海二手房税费政策的内容
[律师回复] 解析: 我在此向大家详细介绍关于二手房交易税费的相关知识。 知道,二手房交易过程中所涉及到的税费分为税收与费用两个组成部分,买卖双方都需依照相关法律法规的要求来履行各自的缴税义务。 据了解,对于二手房交易中的个人所得税,其税率形式可选择是交易总金额的1%或者两次交易差额的20%。 为了方便广大纳税人理解个人所得税缴纳政策,特作如下特别说明: 若您所出售的房产属于家庭唯一居住用房且购置时间已满五年以上条件均符合时,即可免征个人所得税;但若其中任一条件无法满足时,便须依法全额缴纳相关税务负担。 另外,请注意,假如所销售的房产并非住宅类性质,那么不论具体情况如何,都应该自觉承担相应的个人所得税缴纳责任。 当纳税人在地方税务系统中无法查找到原值信息,导致无法准确计算出应纳税额的时候,建议采用核定征收方式进行处理。 针对这种特殊情况下的购房个人所得税,其法定税率暂定为计税价值的1%。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
2024年济南单独二胎新政策是如何规定的?
《山东省人口与计划生育条例》规定,夫妻双方或一方为独生子女的,经夫妻双方申请、县级卫计行政部门批准,就可以生育第二个子女。另外,我省还取消了被称为一胎“准生证”的《计划生育服务手册》,生育一胎只需生育后登记即可。经夫妻双方申请、县级卫生和计划生育行政部门批准,可以生育第二个子女。
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2024-06-02
律图法律咨询
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二手房个人所得税是多少
二手房交易主要分四种情况:正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。1、正常过户。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。
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2024-06-02
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河南省直住房公积金条件有哪些?
当事人如果是想要购买自住住房可以提供购房合同和其他购房的证明来提取公积金。如果当事人想要翻修自己的住房,那么它必须要提供行政主管的规划部门的批准文件,如果当事人已经退休,那么他要提供自己的退休证明,才能够提取。
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2024-06-02
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