债权债务 法律问答
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浮动抵押和固定抵押的区别是什么[律师回复] 解析： （1）在我国现行的《中华人民共和国民法典》中，仅将生产设备、原材料、半成品以及产品动产纳入可设定浮动抵押的财产范畴，而将不动产、知识产权及债券等排除在外，使得浮动抵押的适用范围较为狭窄。 相较之下，《民法典》对于固定抵押的规定则更为宽松，只要法律、行政法规未明确禁止抵押的动产和不动产均可作为抵押物，从而扩大了固定抵押的适用范围。 （2）浮动抵押与固定抵押在抵押物的确定性方面存在显著差异。 在设立抵押时，浮动抵押的抵押物具有不确定性，只有在约定或法定的实现抵押权的条件满足后，抵押财产方能得以确定，即抵押财产的具体数额直至此时方可明晰。 然而，固定抵押在签订抵押合同之初，抵押物便已确定，其数量和价值亦相对稳定。 此外，固定抵押的抵押权仅能设定于已特定化的抵押财产之上，而浮动抵押的抵押权则是设定于尚未确定的动产之上。 因此，我们认为，浮动抵押制度的创新设计无疑是对传统担保制度的重大突破，而这一突破主要源于浮动抵押与固定抵押在客体方面的上述重要差别。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律咨询顾问
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不动产的抵押登记期限是多久[律师回复] 解析： 关于房地产抵押登记的法定时间限制如下所述： 在国有土地范围内进行房屋所有权登记，需要在三十个工作日内完成； 而在集体土地范围内进行房屋所有权登记，则需在六十个工作日内完成； 至于抵押及地役权登记，则分别需要在十个工作日内完成。 依据相关法律法规，不动产权利的设立、变更、转让以及消灭，必须经过依法登记后才能产生法律效力； 反之，若未进行登记，则不具备法律效力，但法律另有特殊规定的情况除外。 依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而生效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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深圳养老保险能退吗？怎么退？根据有关规定，参保人满足以下四项条件之一才可以退保：1、参保人出境定居的。2、外国人及港澳台人员离职、解除劳动关系的。3、参保人农民合同工终止劳动关系后回原籍的。1、申请人向保险关系科提出退保申请。2、相关部门工作人员当场检查申请是否符合条件，所附资料是否完整，受理的给予《受理回执》。1.1w浏览 2024-05-28
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