房产纠纷 法律问答
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大理-何青超...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
大理-李学清...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买房定金不退合法吗[律师回复] 解析： 购房定金不得退还，此种做法并不必然具备合法性。 根据我国相关法律法规，若收取定金的一方无法按照预定履行其债务或履行行为未能达到双方协商确定的目标，从而使得签署的合同无法实现其预期效果，则该方此时应按双倍金额全额返还所接受的定金。 另外需要注意的是，如果因不可抗力因素而导致合同无法正常履行，那么当事人有权请求返还所支付的定金。 法律依据： 《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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卖房的人名下有三套房的买进的人要加几点税[律师回复] 解析： 判断是否构成持续侵权责任的标准条款如下： 首先，所涉行为主体的主观意图须具有一致性或普遍性； 其次，个体必须实施了彼此关联、性质相似的多项侵权活动； 第三点，此类行为序列须具备连续性的特征； 最后，所有行动都需以同一法律罪名作为触犯的对象。 法律依据： 《刑法》第八十九条 追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。 在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。 《刑法》第八十八条 在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。 被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。法律咨询顾问
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两套房卖掉一套另一套算唯一房吗[律师回复] 解析： 如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一，则被视为拥有唯一住房： 首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房； 其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房； 再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房； 最后呢，就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。 法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策： 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的； 借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的； 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。法律咨询顾问
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按揭那个房产证由开发商统一办理么[律师回复] 解析： 在购房过程中，购买完毕房产之后，最为关键且至关重要的环节即是申领房产证书。 如果所购得的房屋属于全新住宅项目，那么您有权选择委托开发企业为其代为办理房产证书事宜，亦可自行处理。 通常情况下，大型房地产开发商都会对新建商品房进行集中办理产权证书的工作，并会为每个购房者开具相应的费用凭证。 在此种情况下，您可以向开发商申请提供相关发票以作为凭证证明开发商预先收取的契税及房屋修缮基金是否用于办理产权证书。 此外，若您愿意，也可以选择亲自办理产权证书。 然而，在此之前务必要求开发商先行完成初始登记手续。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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深圳住房公积金交款比例是多少？深圳住房公积金交款比例是：5%-12%，单位应当根据自己的实际情况来选择交纳的比例，但不得低于或者高于这个区域，如果过错或者过高都是涉及违法的情况，具体情况结合实际的工资情况而定。1.6w浏览 2024-06-04
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上海经适房多少钱,申请条件是怎样的价钱看所在位置与面积。1、同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元(含15万元)4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。3.9w浏览 2024-06-04
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我国住房公积金贷款额度规定是多少？公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍,并应当同时符合下列要求： 1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。1.4w浏览 2024-06-04
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