房产纠纷 法律问答
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大理-何青超...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
大理-李学清...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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车位可以租吗[律师回复] 解析： 依照《中华人民共和国民法典》中的明确规定，在住宅小区内由业主集体所有的地上停车场，这部分停车场可供外部主体租赁，然而，须得到业主大会的批准授权方可进行。 所签订的租约里，承租方获取到的仅仅是对车位数目的使用权带来的经济效益，而非其所有权本身。 值得注意的是，每个住宅小区以及每一位业主对车位租赁问题或许会有各自的特别规定，有的社区及其业主可能只准许业主或者承租者将自己名下位于该社区的停车位置出租，还有一些地方可能更倾向于将其租赁给非业主或者非租客房主。 因此，若阁下希望租赁住宅小区内的停车位，我们强烈推荐您与业者或承租者取得联系，详细咨询了解相关情况，确保获得合法权限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律咨询顾问
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物业有没有权利不让外卖进小区[律师回复] 解析： 在取得广大业主认同的基础上，本物业具备阻止外卖进入小区的合法权利。 作为小区门禁的主要管理者，倘若依据相关法律法规，我们有责任履行物业服务合同中所列明的应有义务。 因此，为了维护小区内的安宁和秩序，我们只得以合理且合法的方式拒绝外卖送餐人员进入本小区。 法律依据： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-04
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江苏物业管理条例实施细则是怎样的县级以上地方人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系，制定、落实扶持政策，减轻物业服务企业负担;建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。10k浏览 2024-06-04
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北京该如何领取失业保险金用人单位为劳动者缴纳失业保险后，劳动者离职后可以申请领取失业保险金，具体条件和程序如下：１、非本人意愿终断就业（即公司解除或终止劳动合同）并有求职要求，（须提供用人单位辞退的证明），缴纳失业保险金１２个月以上。２、公司解除或终止劳动合同后６０天之内前来办理。3.1w浏览 2024-06-04
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