征地拆迁 法律问答
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危房的判定标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据被广泛应用于危险房屋评估领域的《危险房屋鉴定标准》，所鉴定出的结果分为四个级别，具体如下： 第1级，即A级，这意味着该房屋的结构承载力足以支持其正常使用，而且在房屋的各个方面并未发现任何威胁到安全性的危险点，因此可以判定整个房屋结构是完全安全可靠的；第2级，即B级，这意味着虽然房屋的个别结构部件可能处于危险状态，但是这种状况并不影响到主体结构的稳定与安全，所以仍然保证了居住者的基本正常使用需求；第3级，即C级，意味着部分主要承重结构的承载能力无法达到正常使用所需的水平，导致房屋局部出现较为严重的险情，由此演变为局部性的危险资产，通常情况下需要进行必要的加固处理或者部分改造施工操作； 最后，第4级，即D级，表明所有承重结构的承载力已经无法满足正常使用要求，使得房屋在整体上呈现出严重的险情现象，从而形成了整栋的危险资产，此时一般的处置方式应该是对整个建筑物实施整体性的拆除作业。 法律依据： 《土地管理法》第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。 城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。 在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。法律咨询顾问
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郑州旧房改造补偿标准有异议怎么办[律师回复] 解析： 在处理城市房屋征收补偿事宜时，应当由相关地区负责房地产管理的政府部门公示相应补偿办法及标准。 若实际获得的补偿金额低于预期或存在赔付标准不公现象，我们诚挚地推荐您寻求专职的拆迁维权领域专家帮助，他们会运用多种方式进行合法维权，如依规申请政府公开相关信息、提起行政复议、启动行政诉讼程序、展开与国有电视台等具有广泛公众认知和影响力媒体合作进行正面报道等等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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娘家房子拆迁有女儿的吗[律师回复] 解析： 众所周知，在某些情况下，父母的房产面临拆迁之时，其女儿同样可以享受相关权益。具体而言，当其父母拆毁房产时，女儿是否能够拥有部分所有权，或享有继承权，或具备村民资格，这都可能影响到她能否获得相应的利益。在现代社会中，男女应该享有平等待遇，因而无论是男性还是女性，在涉及到房屋拆迁补偿的问题上，他们都应享有同等的分配权利。当女儿被列入被拆迁人范围内，或者女儿并非被拆迁人，而是在父母离世后作为遗产继承人出现，又或者女儿在婚后户口并未迁移或曾经迁移后又重新迁回原来的集体中，那么这些情形均赋予她们享有拆迁补偿的权利。以下是几个有权参与分割拆迁补偿款的人例： （1）在被拆迁居住房屋处拥有永久住所和常住户口，并且实际居住超过一年时间，并且没有其他的住房条件，或者虽然有其它住房但生活环境较为困难； （2）拥有永久住所和常住户口的人，如在拆迁许可证颁发之日之前已经结婚并住在被拆迁的公有住房里，即便居住时间尚未达到一年，也被认为是同住人。 然而，如果他/她从该处获得了拆迁补偿款之后，通常情况下便无法再主张索取其它公租房拆迁补偿款项的份额； （3）对于那些没有永久住所和常驻户口的人来说，如果在拆迁许可证颁发之日前已经结婚并住在被拆迁的公有住房里满五年，他们则有权参与分割； （4）在被拆迁的公有住房内有本市的常住户口的人，若因为家庭矛盾、居住困窘等原因需要在外租赁住所，同时又在他处未能获得任何福利性房屋的； （5）房屋拆迁过程中，由于服兵役、接受高等教育、服刑等人为不可抗力因素导致户籍被迁出被拆公有住房的人群，同时他们在本市他处也没有取得福利性房屋的。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三十二条 省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。 地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。 社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。 申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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租房怎么提取住房公积金？租赁住房自住的，可以申请租房提取住房公积金。申请租房提取住房公积金，需要提供材料如下：租房协议、房屋租赁纳税发票、公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》，中心在受理提取人的申请后，需进行调查核实，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。2.4w浏览 2024-06-02
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郑州二手房抵押贷款流程是怎样的？1、提交证件。2、看房评估，貸款额一般在评估价值的70%。3、银行面签。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的貸款审批手续，并与审批同意发放貸款合同及抵押合同。4、抵押登记， 送抵押(可委托)。1.9k浏览 2024-06-02
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单身贷款买房子需要什么手续比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30%或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。4.7k浏览 2024-06-02
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