征地拆迁 法律问答
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土地征收协议由谁签字[律师回复] 解析： 在涉及房屋拆迁的事宜上，仅由房屋主人签署的拆迁协议方能生效。 律师指明，所谓“被拆迁人”即为该被拆迁房屋的所有者或使用者。 而若涉及到租赁住房的拆迁行为，则由拆迁方务必和被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。 值得一提的是，任何房屋拆迁补偿安置协议不仅必须列入拆迁双方当事人的单位及个人信息（如姓名、职务等），还须由双方当事人亲笔签字并加盖公章予以认可后方能具备法律效应 法律依据： 《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。法律咨询顾问
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征收方强行认定违建怎么处理[律师回复] 解析： 有关业主的房产在法律定义中被认定为违建行为时，当事人有权选择行政诉讼或是行政复议等司法途径来维护自身权益。 关于申请行政复议，该权利既可通过书面方式实现，亦可选择口头形式进行申请； 然而，当面对行政诉讼时，申请人必须向当地的人民法院提交起诉状，需随附被告人数量的副本，以确保其合法性。 在小区房屋违建问题的处理过程中，相关程序大致包含以下三个步骤： 首先，由违章建筑所在之地的乡、镇人民政府组织协调相关职能部门与工作人员对事实进行深入调查及询问，同时进行现场勘查检测，以明确判定是否属于违法或违规操作； 其次，违章建筑确定存在后，由相关乡、镇人民政府发布指令，要求违法当事人立即停止不良行为，并通过公告的方式告知社会公众，同时给予一定期限，让当事人自觉将违章建筑拆除； 最后，由区域规划建设管理局依法做出行政处罚裁决。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议法》第十一条 申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。法律咨询顾问
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基本农田占用多少违法[律师回复] 解析： 依照我国法律规定，非法占有基本农田达到五亩之上，已然构成了非法占用农用地罪。其违法主体，即实施这一犯罪行为的当事人，必须违反国家对土地资源的管理法规，非法侵占耕地、林地及其他农用地，通过变更土地用途，实现自身利益最大化，由此导致耕地、林地等农用地遭受严重损毁。对此类罪犯，应处以五年以下有期徒刑或拘役刑罚，同时科以罚金，以示惩戒。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条 违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 第五条 刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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外地户口在青岛买房条件是什么外地户口在青岛买房的条件主要有以下几条：1、有限购区域，只能在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内购买;2、申请人需要提供在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。3、限购一套房。3.5w浏览 2024-06-02
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宅基地使用权如何转让才有效宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续。7.5k浏览 2024-06-02
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档案打回生源地的弊端有哪些？根据现有的相关制度表明，如果将自己的档案打回生源地的话，首先计算工龄方面会有所影响，因为如果打回生源地的话，就暂时不会记录到自己已经参加工作，而是认为还是保持学生的相关身份。其次对调动工作时也会有所影响。3.4w浏览 2024-06-02
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