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违约金20%合法吗
[律师回复] 解析: 具体情况须依据相关规定进行判断。 若所约定的百分之二十的违约金并未超出当事人实际承受损失的百分之二十的范畴,那么这样的条款便是合规且有效的。 在司法实践中,各方当事人皆可自主商议和约定在一方出现违约行为之时,其应按照实际违约情形向相对方支付相应数量的违约金; 此外,还可以另行约定由于罚金导致的损失赔偿金额的计算方式。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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违约后我爱我家中介费能退吗
[律师回复] 解析: 在通常的情况下,因租户违约而产生的房东与中介之间的费用是无法进行退还的,然而,这并非绝对的情况,具体还需根据相关的租赁合同条款来决定。当中介向房东做出了明确的承诺且已经成功地履行了该项责任之后,为了确保交易顺利完成,业主就应当承担起支付中介费用的义务。但是,若由于中介的失职或刻意欺骗行为,导致房东对与其签订合同方面的一些关键事实缺乏了解,或是向房东提供了不实信息,从而使得交易双方因此而遭受损失或造成某一方违反了合同规定的话,那么此时中介所收取的费用则应该予以退还。 法律依据: 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
法律咨询顾问
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超过时间不过户违约金
[律师回复] 当过户期限超过了原本在合同中约定的日期时,此类情况便被划归为合同纠纷的范畴之内。而关于赔偿性质的违约金制度,一般而言其数额上限应以不超越合同中所规定的标的之20%为准,然而若违约金金额过高或过低,当事人有权向法院提出申请要求适当降低或提高该限额。
合同事务律师...
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采购合同管理办法以及规则
为进一步加强政府采购合同管理,规范政府采购合同的签订、公开、备案及履约验收工作,根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及政府购买服务等相关规定要求,现将合同管理有关事项通知如下。
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