合同事务 法律问答
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隐藏拍买协议有效吗[律师回复] 解析： 在此无法得出准确的答案，但是可以通过法院起诉来确定所谓的“阳合同”的法律效力为何，然后再根据实际情况依法行使其在“阴合同”中规定的优先购买权。 关于您提到的阴阳合同，也就是我们常说的“黑白合同”，它实际上是针对于股权发生转让交易后，股权转让方与受让方同时签署的两种具有不同价款设定条款但却内容完全相同的合同。 这样的合同设计的初衷可能在于帮助转让双方以不正当手段抬高股权转让的“同等条件”，那么这显然已经超出了合法合规的范畴，属于一种恶性串通。 因此，其他股东放弃优先购买权的决策显然是依据“阳合同”中所规定的价款标杆制定的，然而他们的弃权意见表达却是源于对股权转让方和受让方的欺诈行径产生的误解。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条 1、书证应当提交原件。 2、物证应当提交原物。 3、提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。 4、提交外文书证，必须附有中文译本。法律咨询顾问
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与租客未有签订合同有没有法律效应[律师回复] 解析： 租赁房屋与房东签署契约，若是此种契约遵循了国家相关法律程序进行签订，即具有严谨的法律效应。 当事人须严格依照我国法律法规及行政规章制度的相关规定，完成租赁合同的相关注册备案手续，虽未履上述手续，亦不损害此类租房合同的合法性和有效性。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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夫妻共同固定财产不经对方可以分割给儿子吗夫妻共有财产未经对方同意，通常不能直接分配给儿子。但在某些法域，若双方同意，可自由处理共同财产，如将财产预先划分为三等份，夫妻各一份，另一份给孩子。无明确法律限制时，国家通常不会干预此类决议。1.2k浏览 2024-06-14
财产分割
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在不知情有违约金的情况下签了贷款合同有效吗根据相关法规，签署的借款协议一旦约定违约金和支付办法，即具法律效力。违约金是违约方因违约需支付给受损方的赔偿费用。若违约金低于实际损失，违约方可请求调高；反之，若超过实际损失的合理范围，受损方可要求调整。1.6k浏览 2024-06-14
合同效力
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和律师签委托合同需要注意什么签订委托代理合同时，需注意：代理费用及支付方式、案件代理时长及是否包含执行阶段、代理权限范围、合同方为委托人与律师事务所、其他相关费用分担。务必明确各项条款，确保双方权益。1.9k浏览 2024-06-14
合同订立
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