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你好,部队公积金审批通过到银行收到贷款名单要多久
[律师回复] 咨询的银行的,请详细说明情况
张文龙律师
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卖房,中介合同上写明5.10号前付清尾款33万并办理过户
[律师回复] 您好您可以向买家直接打电话催款,催款没有结果,可以直接起诉解决
吕美亮律师
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房屋买卖纠纷,买方起诉卖方产权过户
[律师回复] 你好,请详细描述一下具体情况
柳晓伟律师
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本人在2024年4月19号,因本人在自己门面地下室更换了下水主管道,物业也不管让我们自己掏钱去修,楼上五家住户和我商铺一起平摊这些费用,当时我就先垫付了,当我修好去给他们收费的时候,他们都不给主管道的维修费用,找社区也说过了,他们只是说只能帮我调节,没有执法权,因为我没办法在我地下室装下水管道开关,就算装了也不可能管到二楼以上的住户,于是我就在上上水管到换了一个开关(本来上水管道就有一个开关,时间长不管用了),我把他们的上水给关掉了,以这样的的方式来要回他们改承担的费用,违法吗?
[律师回复] 你好,请详细描述一下具体情况
柳晓伟律师
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商品房房本可以写未成年人的名字吗
[律师回复] 解析: 在房产证上加上未成年子女的姓名,可被视为父母对孩子所进行的赠与。 然而,若仅将房屋所有权归于未成年子女名下,所需支付的款项则应一次性到位。 因此,有几点须要详细说明: 首先,若您希望在孩子的房产证中添加其名字,就必须由他们的法定监护人,例如父母亲,代表他们向当地政府相关部门提交登记申请。作为代表,这些监护人应当提交相应的证件,如孩子的诞生证明或家族户籍资料,以验证监护人的身份;同时,为了维护孩子权益,涉及到处分未成年人房屋的登记申请时,监护人必须提供一份包含书面承诺的文书,以确保处理此事宜是完全为孩子的利益考虑。 其次,监护人的主要职责就是代表被监护者实施各种民事事务行为,包括保障他们的人身安全和财产利益,以及维护他们的其他合法权益。在监护人行事过程中所产生的权力,都会受到法律的保护。而假如监护人没有履行自己的职责,甚至侵犯了被监护人的合法权益,那么监护人将会面临法律的追究责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
第二套房贷利率是多少?
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于百分之六十,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动,二套房贷款利率因地域和银行的不同,也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在百分之十到百分之三十,即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。
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2024-05-19
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购房合同欺诈行为如何界定?
购房合同欺诈行为的界定可以从以下几个方面判断:是否存在主观上的欺诈行为、是否有隐瞒真相行为、是否通过欺诈手段使当事人失误、是否作出不真实的行为等,如果存在上述几个方面的情况,可以界定为购房合同欺诈。
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房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是什么?
房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是交付土地时间的次月。当然这样的一种计算方式的话,是通过出让或者转让的方式,从而让当事人取得土地的使用权的,合同当中如果没有约定交付的具体的时间,那么就应当从签订合同的次月开始计算。
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